Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2016 от 31.10.2016

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

2 декабря 2016 года.                                                          с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Нигарян А.В.

с участием представителя истца Горюнов О.С. - Буков С.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности 26АА2704446

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горюнов О.С. к администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Ставропольского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Горюнов О.С. обратилась в суд с иском к администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1997 году ей как работнику совхоза «Коммунар» была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> № <адрес> поселке <адрес>, однако договор приватизации на передачу жилья в собственность между ней и совхозом не составлялся.

    Указанная квартира, литер А, инвентарный    №, общей

площадью 20 кв.м., на основании справки №    147 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Красногвардейским филиалом ГУП СК «Ставкрайимущество»- БКИ, стоимостью с учетом износа в ценах на 2016 год составляет <данные изъяты> копеек и не имеет регистрации права собственности.

    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края указанная квартира в 1997 году была предоставлена совхозом «Коммунар» Горюнов О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации,    возникают    с момента    регистрации.

    Согласно ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом    Российской    Федерации.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования    зарегистрированного    права.

    Порядок подачи заявлений на государственную регистрацию установлен статьей 16 Закона о регистрации. Регистрации подлежит переход права собственности на основании исполненной сделки, покупатель подает заявление о регистрации своего права, а продавец - заявление о регистрации перехода права к покупателю, указывая на исполнение обязательств по договору об отчуждении. Обращение обеих сторон договора в регистрирующий орган необходимо не только в силу прямого указания закона. Отсутствие заявления продавца на регистрацию перехода права по сделке влечет необходимость регистрации в судебном порядке.

    Так как правоустанавливающие документы отсутствуют, совхоз «Коммунар» ликвидирован, в связи, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную выше недвижимость.

    С 1997 года она следит за состоянием квартиры, своевременно оплачивает коммунальные и налоговые платежи, делает текущий ремонт.

    На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Истец Горюнов О.С. просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 20 квадратных метров инвентарный №, кадастровый №, литер: А, этаж: 1, расположенную по <адрес> № <адрес> поселке <адрес>.

    Истец Горюнов О.С. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором указывает о невозможности её явки в судебное заседание, просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя Буков С.Н., на исковых требованиях настаивает.

    Представитель истца Горюнов О.С. – Буков С.Н.     считает исковые требования Горюнов О.С. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Ответчик - представитель администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о невозможности явки в судебное заседание, исковые Горюнов О.С. к администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Ставропольского края о признании права собственности на квартиру признает в полном объёме по тем основаниям, что квартира, расположенная по <адрес> № <адрес> поселке <адрес> предоставлена Горюнов О.С. совхозом Коммунар для проживания и ведения личного подсобного хозяйства и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Третье лицо Горюнов Н.Н. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором указывает о невозможности его явки в судебное заседание, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие исковые требования Горюнов О.С. о признании права собственности на квартиру считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39,173,198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Горюнов О.С. к администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Ставропольского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Горюнов О.С. право собственности на квартиру общей площадью 20 квадратных метров инвентарный №, кадастровый №, литер: А, этаж: 1, расположенную по <адрес> № <адрес> поселке <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации за Горюнов О.С. право собственности на квартиру общей площадью 20 квадратных метров инвентарный №, кадастровый №, литер: А, этаж: 1, расположенную по <адрес> № <адрес> поселке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                                  Кулеш В.В.