Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-250/2017 ~ М-2111/2017 от 26.09.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. судья Самарского районного суда <адрес> Коваленко О.П. ознакомившись с исковым заявлением Зуева Виктора Александровича к ООО «Регламент», Арбитражному управляющему ООО «Регламент» о признании права собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Зуев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Регламент», Арбитражному управляющему ООО «Регламент» о признании права собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства.

Исследовав исковое заявление, суд считает необходимым отказать в принятии заявления по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Из искового заявления Зуева В.А. усматривается, что он просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>, в границах улиц Куйбышева, Пионерская, Фрунзе, Комсомольская, секция №, застройщиком которого является ООО «Регламент», в соответствии с договором №-оф/12-2016 о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом в эксплуатацию не сдан, является незавершенным строительством объектом.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 201.8 названного Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регламент» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Регламент» введена процедура наблюдения.

    Таким образом, возникший спор относится к подведомственности арбитражного суда и подлежит разрешению в рамках дела о банкротстве ответчика.

При изложенных обстоятельствах судья приходит к выводу о том, что в принятии заявления следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь п.1ч.1 ст. 134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в принятии искового заявления Зуева Виктора Александровича к ООО «Регламент», Арбитражному управляющему ООО «Регламент» о признании права собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства.

    Разъяснить истцу, что требования о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости подлежат рассмотрения в ином судебном порядке, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья Коваленко О.П.