Решение по делу № 2-2717/2020 ~ М-2409/2020 от 22.07.2020

                                                                                                 24RS0002-01-2020-003427-40

№2-2717/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года                                                                г.Ачинск Красноярского края

            Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

истца Куфельд Е.Н.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфельд Е. Н. к Кучеренко М. В. в лице её законного представителя <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куфельд Е.Н. обратилась в суд с иском к Кучеренко М.В. в лице её законного представителя <данные изъяты> о признании Кучеренко М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 23.10.2013. В данной квартире в качестве члена семьи была зарегистрирована ответчик, её мать Кучеренко М.В. С апреля 2019 года ответчик по решению суда от 17 апреля 2019 года лишена дееспособности и находится в <данные изъяты> Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, в спорном жилом помещении она не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняет. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит прекратить право пользования ответчиком Кучеренко М.В. жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.3 - 5).

Определением суда от 21.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Ачинска в лице органа опеки и попечительства (л.д.26).

      В судебном заседании истец Куфельд Е.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно сообщив, что спорная квартира была ею приобретена за счет собственных средств. В данной квартире она проживает со своими несовершеннолетними детьми. Ранее в квартире с её согласия проживала её мать Кучеренко М.В., которая страдает психическим заболеванием. Состояние здоровья матери ухудшалось, в связи с чем ею было подано в суд заявление о признании Кучеренко М.В. недееспособной, которое было удовлетворено судом. Заявление о назначении опекуном ею подано не было, поскольку проживать в одной квартире с Кучеренко М.В. стало невозможным в связи с неадекватным поведением последней. Её мать не возражает против требований, однако самостоятельно осуществить действия по снятию с регистрационного учета не может, так как находится в <данные изъяты> и ждет направления в интернат для дальнейшего проживания и лечения.

Ответчик Кучеренко М.В. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания (л.д.33), в суд не явилась, в настоящее время находится на стационарном лечении в филиале <данные изъяты> (л.д.15).

Представитель ответчика <данные изъяты> действующего в интересах недееспособной Кучеренко М.В., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания (л.д. 30), в суд не явился, в представленном отзыве представитель Филимонова Л.Д., действующая на основании доверенности от 06.04.2020 сроком действия один год, против заявленных исковых требований не возражала, указав, что в настоящее время Кучеренко М.В. ожидает путевку в психоневрологический дом – интернат для дальнейшего проживания и лечения( л.д. 34).

          Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в лице органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания (л.д. 30), в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление представитель Булыгина Л.С., действующая на основании доверенности от 05.11.2019, сроком действия по 31.12.2020, против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии предоставления Кучеренко М.В. другого жилого помещения для регистрации. Также указала, что ответчик состоит на учете в отделе опеки и попечительства как недееспособная, находится на стационарном лечении в <данные изъяты> Указанное медицинское учреждение выполняет обязанности опекуна (л.д.31).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Куфельд Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

            В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по делу, по договору купли – продажи от 23.10.2013 истцом Куфельд Е.Н. приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>( л.д. 28).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» (л.д. 10-12).

        Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении с 12.11.2013 до настоящего времени состоит ответчик Кучеренко М.В. (л.д. 19 оборот).

         Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кучеренко М.В. <данные изъяты> (л.д.8-9), в течение длительного времени, около полутора лет в спорной квартире не проживает,    находится в <данные изъяты> ожидая направление в организацию социального обслуживания для проживания и лечения, обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, общее хозяйство между истцом и Кучеренко М.В. не ведется, в настоящее время Кучеренко М.В. членом семьи истца не является. При этом истец не желает, чтобы ответчик проживала в спорной квартире и быть опекуном последней, опасаясь за жизнь и здоровье своих детей в связи с неадекватным поведением Кучеренко М.В. Наличие родственных связей между Куфельд Е.Н. и Кучеренко М.В. не может является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

       Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

       Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Кучеренко М.В. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кучеренко М. В. прекратившей право пользования жилым помещением, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кучеренко М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ачинский городской суд.

Судья                                 Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 29 октября 2020 года.