Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2020 ~ М-124/2020 от 15.05.2020

Дело № 2-164/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.А. к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований (с учетом дополнения) указал, что в 1961 году со своей семьей приехал на постоянное место жительства в <адрес>. В 1965 году ему было выделено место для строительства жилого дома, который он построил в 1966 году. С этого времени и по настоящее время совместно с супругой постоянно проживает в данном доме и считает его своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, на придворной территории возвел хозяйственные постройки. В 1997 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему на праве собственности. В дальнейшем жилому дому был присвоен адрес: <адрес> Правоустанавливающих документов, кроме записей в похозяйственных книгах, где он числится владельцем жилого дома, не имеется, право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано. 21 апреля 2020 года обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. Считает, что в силу положений ст.234 ГК РФ имеет все законные основания для признания права собственности на указанный жилой дом, поскольку пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с момента постройки.

В судебное заседание истец Васильев В.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, при наличии по делу необходимых доказательств против удовлетворения исковых требований не возражает.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, в 1966 году Васильев В.А. осуществил строительство жилого дома в <адрес> Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Вместе с тем, с момента окончания строительства жилого дома Васильев В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, проживает в нем совместно с семьей, содержит дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт. Жилому дому присвоен адрес: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован в данном доме как по постоянному месту жительства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Васильеву В.А.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Васильеву В.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 апреля 2020 года. Земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

В марте 2020 года в отношении жилого дома проведена техническая инвентаризация. В соответствии с техническим паспортом год постройки жилого дома – 1966, этаж один, материал стен здания – бревенчатые, деревянные.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости значится, что сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, площадь жилого дома составляет 50 кв.м.

21 апреля 2020 года Васильев В.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на жилой дом, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Васильев В.А. длительное время (пятьдесят четыре года) осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении как по постоянному месту жительства. Жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен истцу на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на жилой дом, и фактически он является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева В.А. удовлетворить.

Признать за Васильевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина