Решение по делу № 2-2929/2014 ~ М-2218/2014 от 25.03.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Визит» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Визит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленного требования указало, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (пристройка многоквартирного дома) расположенного по адресу <адрес>, пер.Байкальский, <адрес>, в связи с чем несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свей доле в праве общей собственности. С 09.07.2011г. по 31.12.2011г. ответчик не производил плату за содержание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 87 215 руб. 23 коп. Просит указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлине взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, доказательства уважительности причин не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик дополнительных документов, отзыв на исковое заявление не представили.

Согласно решению собрания собственников помещений по адресу <адрес>, пер. Байкальский, 4 был выбран способ управления многоквартирным домом, путем создания ТСЖ «Визит».

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки ЕГРП следует, что ФИО4 является собственником нежилого помещения площадью 123, 3 кв.м, в виде помещения № площадью 50,4 кв.м, № площадью 48,6 кв.м, № площадью 24,3 кв.м. по адресу <адрес>, пер.Байкальский, 4.

    Ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняет. Оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме не вносит, в связи, с чем за период с 09.07.2011г. по 31.12.2011г. у ответчика образовалась задолженность в размере 87 215 руб. 23 коп. Поскольку ответчиком не представлено сведений об уплате задолженности, данную сумму задолженности, а надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Визит» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за плату за содержание, текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 87 215 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 816 руб.46 коп., всего взыскать 90 031 руб. 69 коп.

    В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Ю.Е. Жмайло