Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2019 ~ М-1538/2019 от 21.05.2019

Дело №2-2874/2019

24RS0013-01-2019-001987-75

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 10 декабря 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества «Надежда», в котором за истицей закреплен земельный участок №. С указанного времени постоянно пользуется и владеет указанным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Иных лиц, оспаривающих права истицы на земельный участок, не имеется.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, доверила представление своих интересов ФИО5, которая, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала, в обоснование иска приведя доводы, аналогичные содержащимся в нем.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района и СНТ «Надежда», извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Надежда» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, однако данное общество фактически создано в ДД.ММ.ГГГГ году на землях площадью <данные изъяты> га, изъятых из состава земель Мининского лесхоза с правом вырубки, предоставленных ему решением <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство помимо названного решения подтверждается государственным актом на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов.

<адрес> Света народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ увеличена площадь землеотвода СНТ «Надежда» на 4, 7 га.

Истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом указанного товарищества, за нею закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справки председателя СНТ «Надежда», ФИО2 регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности по их уплате не имеет; участок, находящийся в пользовании истицы, поставлен на кадастровый учет с номером №.

Из исследованного судом межевого дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № и представленной дело выписки из ЕГРН следует, что границы участка определены в координатном значении характерных точек поворота границ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Работы по межеванию земельного участка проводились по инициативе ФИО9, за которой данный участок был закреплен по праву членства.

Согласно представленных в дело заявлений, ФИО8 не возражает против передачи участка № в собственность ФИО2, отказывается от своих прав на участок.

Из представленных в дело выписок из ЕГРН, государственная регистрация прав и обременений на спорный земельный участок с кадастровым номером № в Реестре отсутствует.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истца на земельный участок № в ТСН «Надежда», либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Надежда», созданного ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их местоположению по данным реестрового учета.

По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ межевых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «ГеоСибирь» ФИО10, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; определены координаты участка по фактическому землепользованию; местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями, что следует из представленного в дело акта согласования границ.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко