Решение по делу № 2-2560/2013 ~ М-2062/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           14 июня            2013 года                                                             г.о. Самара.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Судьи Кировского районного суда г.о. Самара            Ромадановой И.А.,

при секретаре                                                                    Золотухиной Т.В.

с участием истца Сергель С.И., Понкратова В.М., представителя истца Шестопаловой Л.К.- Сенатовой Н.А., представителя истцов по ордеру Резаповой Р.А., представителя третьего лица ТСЖ « Вкитория» Малоземовой Ю.А., ответчицы Данилкиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560 \13 по иску Сергель С.И., Лукьяновой В.М., Понкратова В.В., Слуцкой Н.В., Тужилкиной Л.В., Шестопаловой Л.К. к Данилкиной Г.И., Шишкиной А.Д., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Ларионовой Н.И. о признании недействительным решения общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным недействительным протоколом от 29.12.2012 года, признании недействительным протокола № от 29.12.2012 года общего собрания собственников помещений многоквартирном домом №, подписанного председателем собрания Данилкиной Г.И. и секретарем Шишкиной А.Д. и приятные на нем решения, применить последствия недействительности протокола № от 29.12.2012 года.

УСТАНОВИЛ:

     Истцы Сергель С.И., Лукьянова В.М., Понкратов В.В., Слуцкая Н.В., Тужилкина Л.В., Шестопалова Л.К. обратились в суд с иском к ответчикам Данилкиной Г.И., Шишкиной А.Д., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Ларионовой Н.И. о признании недействительным (ничтожным) решений общего собрания собственников помещений <адрес>, оформленных протоколом № от 29.12.2012 г.

    Просят суд признать недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленных недействительным (фальсифицированным) протоколом № от 29.12.2012 г.

В исковом заявлении указывают, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.01.2012 г. в их многоквартирном <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом РФ осуществляется управление товариществом собственников жилья «Виктория». Сведения (свидетельство) о создании юридического лица - ТСЖ "ВИКТОРИЯ" выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Самары, включены в Единый реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протокола № заседания Правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления ТСЖ «Виктория» был избран Сергель Сергей Иванович. В рамках осуществления уставной деятельности ТСЖ «Виктория» заключены договоры с ЗАО «ПТС» - на обеспечение горячего водоснабжения и отопления, и ООО «Самарские коммунальные системы» - на подачу холодной воды и водоотведение и другие договора. ДД.ММ.ГГГГ по приезду в ЗАО "ПТС" им стало известно о существовании «Протокола № Очередного ежегодного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного протокола собрание проводилось в очной форме (с единовременным присутствием всех участников собрания)ДД.ММ.ГГГГ, в 10 часов утра, на детской площадке напротив подъезда № <адрес> собрании притсутствовали 71,5% собственников помещений <адрес>. Инициаторы проведения собрания - ответчики Данилкина Г.И., Шишкина А.Д., Подгорнова Н.В., Савина Н.А., Ларионова Н.И.. Повесткой дня данного собрания было следующее: 1. выбор председателя, секретаря собрания и наделения их полномочиями заверить данный протокол нотариально; 2.счетной комиссии и наделения их полномочиями заверить данный протокол, без нотариального заверения; 3.выразить недоверие действующему Правлению на <адрес> - ТСЖ «Виктория», обязать председателей Сергеля С.И. передать выбранному собственниками помещений «Объединённому домовому комитету»: - общую сумму платежей жильцов поступивших по каждой квартире на расчётные
счета ТСЖ «Виктория» за весь период деятельности и всю документацию и ключи от всех нежилых и подсобных помещений; 4. избрать способ управления домом № по <адрес> непосредственное управление; заключить прямые договора с поставщиками услуг Водоканалом и Тепловыми сетями (на воду, тепло, канализацию) и отдельно на техническое обслуживание; 6. заключить договор на техническое обслуживание по тарифам, применяемым организацией ООО «Гарант-Комфорт», ниже общегородских, в том же объёме и качестве услуг; 7. избрание «домового комитета» от <адрес> составе: Сафиной О.Г., Никитюк О.В., Шмонина В.В., Щетининой Н.И., Обливанцева В.А., Васильченко М.А., Золотаревой Т.Н., Давыдовой Л.С.. Избрание из них полномочного представителя для заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о текущем ремонте общего имущества в МКД, о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им и т.д. Избрать полномочных представителей для заключения договоров; 8. обязать ТСЖ «Виктория» произвести перерасчёт тарифа «Техническое обслуживание» и других тарифов (отопление, вода, канализация) по тарифам, применяемым организацией ООО «Гарант-Комфорт» для начисления жильцам, т.е. ТСЖ "ВИКТОРИЯ" обязать произвести перерасчет всем жильцам с февраля 2012 года; 9. поручить осуществлять решения данного собрания избранному «домовому комитету», в лице полномочного представителя для заключения договоров от «ДК». Кроме того, согласно копии приложенного к Протоколу № заявлению, гр. Щетинина Н.И. и гр, Кротова И.В., действуя на основании решения общего собрания собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), от имени всех собственников просят Генерального директора ЗАО «ПТС» «В связи со сменой собственниками помещений выбора способа управления... на непосредственное управление...заключить прямые договора с жильцами вышеуказанных домов», чемвводят в заблуждение руководство ЗАО «ПТС» и дестабилизируют работу действующего в настоящее время ТСЖ «Виктория». Истцы в своем заявлении указывают, что они являются собственниками помещений в <адрес> на законных основаниях. О проходившем ДД.ММ.ГГГГ общем собранием собственников по выбору способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления или иной формы управления им ничего не было известно. В очном или заочном голосовании они не участвовали. Полагают, что общее собрание собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не созывалось и не проводилось, документы являются поддельными, что в свою очередь повлекло нарушение требований ЖК РФ с порядке проведения общего собрания. Инициаторы проведения собрания нигде не размещали сообщение о его результатах и не доводили решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования до сведения собственников. Истцы полагают, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ является фальсификацией.

          В последующем исковые требования истцов были уточнены и в окончательном варианте звучат следующем образом \л.д.20 том3\, просят суд признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, подписанного председателем собрания Данилкиной Г.И. и секретарем Шишкиной А.Д. и принятые на нем решения: 1.выбор председателя, секретаря и наделения их полномочиями заверить данный протокол, нотариально; 2. счетной комиссии и наделения их полномочиями заверить данный протокол, без нотариально заверения;.3.выразить недоверие действующему правлению на <адрес> - ТСЖ «Виктория». Обязать председателей Сергеля С.И. передать выбранному собственниками помещений «Объединенному домовому комитету»: общую сумму платежей жильцов поступивших по каждой квартире на расчетные счета ТСЖ «Виктория» за весь их период деятельности и всю документацию и ключи от всех нежилых и подсобных помещений; 4. избрать способ управления домом № по <адрес> непосредственное управление; 5. заключить прямые договора с поставщиками услуг Водоканалом и Тепловыми (на воду, тепло, канализацию) и отдельно на техническое обслуживание; 6. заключить договор на техническое обслуживание по тарифам, применяемым организацией ООО «Гаран-Комфорт», ниже общегородских, в том же объеме и качестве услуг (согласно ранее заключенного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, тех.содержание - не более 19,05 руб.\кв.м в 2012-2013); 7. избрать «домового комитета» от <адрес> составе: Сафиной О.Г., Никитюк О.В. Шмонина В.В., Щетенина Н.И., Обливанцева В.А., Васильченко М.А., Золотаререву Т.Н., Давыдову Л.С.. Избрание из их числа полномочного представителя для заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о текущем ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования и т.д. избрать полномочных представителей для заключения договоров в лице Щетининой Н.И.; 8. Обязать ТСЖ «Виктория» произвести перерасчет тарифа «техническое содержание» и других тарифов (отопление, вода и канализация) по тарифам, применяемым организацией ООО «Гаран-Комфорт» для начисления жильцам, т.е. ТСЖ «Виктория» обязать произвести перерасчет всем жильцам с февраля 2012; 9. Поручить осуществлять решения данного собрания избранному «домовому комитету», в лице полномочного представителя для заключения договоров от ДК Щетининой Н.В.. Также просят суд применить последствия недействительности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и изложенных в нем решений путем: признания не созданным «Домовой комитет» от <адрес> составе: Сафиной О.Г., Никитюк О.В., Шмонина В.В., Щетенина Н.И., Обливанцеву В.А., Васильченко М.А., Золотареву Т.Н., Давыдову Л.С; признания Щетинину Н.И. не приобретшей право на заключение договоров от <адрес> в качестве полномочного представителя «Домового комитета»; признания недействительным заключенные «Домовым комитетом» договоры в период с ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Сергель С.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Указав, что собрание не проводилось, никто не извещал о проведения собрания.

    Истец Понкратов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив, что суду следует обратить внимание на то, список сфальсифицирован методом наложения. Это список с подписями с 2008-2009 года, в списке почему-то присутствует и его подпись но он не голосовал, на собрании не был и данного собрания не проводилось в его дворе.

    Представитель истца Шестопаловой Л.К. по доверенности Сенатова Н.А. уточненные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, просила суд заявленные требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что никакого очередного ежегодного общего собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не было. Данный вывод можно сделать проводя анализ копии регистрационных листов из которых следует, что всего по списку с <адрес> было зарегистрировано 254 человека. Ответчики считают, что кворум был и без <адрес>. Считала, что данные списки ответчиками сфальсифицированы и никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не было. Кворума не было. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Анализируя копии регистрационных листков всего по списку с домов № было зарегистрировано 254 человека, ответчики считают, что кворум есть и без № дома -это минус 49 человек и минус 21 человек не собственники и 91 человек, которые не знали и не присутствовали на собрании, в списке указан голосовавшим из <адрес> Бартеньев, тогда как он умер ДД.ММ.ГГГГ. Жильцы Кулагины в июле 2012 года продали квартиру и уехали, но стоят в списке голосовавших, в списке дважды стоят проголосовавшие из кв. № ответчик Шишкина А.Д. с <адрес> записана трижды. Квартира № Литвиновы, № Щиглов, № Данилкина записаны несколько раз в списке, также как и Миронов №, Насибуловы, Малчановы в <адрес> собственник не живут в квартире, они проживают в <адрес> с 2010 года и приезжают только в летние месяцы. Квартира № Поветьевы - квартира закрыта уже 4 года в ней никто не живет. Лтвишкин собственник, а за него расписался квартирант Катанин, в <адрес> Журавлев - он онкобольной и не встает совсем, он никак не мог голосовать. КВ. 219, там два собственника-мужчины, но голосовала Вагина.. Из анализа следует, что осталось только 83 голоса - кворума нет. В любом случае список сфальсифицирован и собрания не было. Народ избавился от кабалы Тяжевой, просит иск удовлетворить.

    Представитель истцов Лукьяновой В.М., Слуцкой Н.В., Тужилкиной Л.В. (по доверенности) - адвокат Резапова Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

     Ответчик Данилкина Г.И. исковые требования не признала, просила суд в иске отказать. В судебном заседании суду пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ проводилось очередное ежегодное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ. Кворум на собрании имелся, он составил 71,5 % от общего числа голосов. Поэтому собрание было правомочно принимать решения, поставленные на обсуждение и голосование. Одним из вопросов повестки дня был вопрос: «выразить недоверие Правлению ТСЖ «Виктория»...». и в соответствии с действующим законодательством собственниками помещений было принято решение о выходе из ТСЖ «Виктория» количеством голосов 9151,0, что составляет более 50% от общего количества голосов. Вопросом № повестки дня собственники помещений приняли решение о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом № <адрес>, тем же количеством голосов - 9151,0, что составляет более общего количества голосов. Собрание собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ проходило в соответствии с процедурами, предусмотренными действующим законодательством, нарушений допущено не было. Людей было около 250-300 человек все стояли в кучке, участники собрания жильцы <адрес> стояли отдельно и не принимали участия в голосовании. Собрание собирали с 2-х домов № и №, народу было много, уведомляли жителей тем, что отпускали в почтовые уведомления о проведения собрании и вывешивали на доске объявления, хотя собирали жителей 2 домов, но решение принималось по 1 дому. Избрали председателя, секретаря, они хотят платить коммунальные услуги на прямую. Голосовали руками, по списку выкрикивали, кто за, кто против спрашивали, на собрании был Панкратов и Сергель они подходили расписывались. Кворум был, счетная комиссия: Акимов и Умнова. У них есть свидетельства о регистрации права на квартиры и они считали по площадям, кворум подсчитывала Тяжева С.Г., она сама подсчитать не сможет и представить суду расчет не сможет. Не может дать подлинники листов регистрации, копии которых приобщила к материалам дела. Листы регистрации заполняли в момент голосования. Считает, что ТСЖ « Виктория» действующая организация, они только хотели платить на прямую.

    Ответчик Шишкина А.Д. исковые требования не признала, просила суд в иске отказать. В судебном заседании суду пояснила, что полностью поддерживает позицию Данилкиной Г.И., подтвердила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ проводилось очередное ежегодное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> на котором она была секретарем. Она сама (за 10 дней) развешивала объявления о проведении собрания. Объявления печатал ее сын на компьютере, а она разносила по дому № и дому №. В объявлении было написано, о том, что на собрании хотят переизбрать председателя ТСЖ, а также решить другие наболевшие вопросы. На собрании присутствовало много людей. Голосовали путем поднятия рук. Собрание вела Данилкина Г.И. собрание проходило нормально кто-то выкрикивал одно, кто другое, регистрацию проводил не один человек не может пояснить кто, у неё есть черновики собрания, т.к. она была секретарем, однако суду предоставить не может. Кто первым начал выступать конкретно пояснить не может. Счетная комиссии Акимов и Умнова. Собрание вела Данилкина Г.И. Все было одновременно и регистрация и голосование, голосовали один раз. Кто выступали по разным вопросам не может пояснить, голосовали все одинаково. Её личное жилье находится в собственности на троих, на неё, сына, и дочь, т.е. в собственности по 1\3\ доли, сын пришел на собрание и ушел.

       Подгорнова Н.В. в судебное заседание 14.06.2013 года не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 05.06.2013 года исковые требования истцов не признала, просила суд в иске отказать, суду поясняла \л.д. 8 оборот том 3\, что собрание было 1-1,5 часа, проголосовали и ушли, голосовал руками, подходила в начале и в конце голосования говорила, что «я за». Квартира у них на двоих с мужем, голосовала и за мужа, доверенности от мужа представить не может, муж не присутствовал, она не может пояснить как шла подготовка к собрании, хотя является инициатором собрания.

         Ответчик Савина Н.А. в судебное заседание 14.06.2013 года не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 05.06.2013 года ее представитель по доверенности Тяжева С.Г. исковые требования истцов не признала, просила суд в иске отказать \л.д. 121 том1\.

         Ответчик Ларионова Н.И. в судебное заседание 14.06.2013 года не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 05.06.2013 года ее представитель по доверенности Тяжева С.Г. исковые требования истцов не признала, просила суд в иске отказать \л.д. 120 том 1\.

         Представитель третьего лица по делу ТСЖ «Виктория» по доверенности Малоземова Ю.А. уточненные исковые требования истцов поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 34-35), просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что истцы с 2007 года являются членами товарищества, а с января 2012 года, после реорганизации ТСЖ «14 «а» Микрорайон» являются членами ТСЖ «Виктория» по дому № по <адрес> в <адрес>. Ответчики же наоборот никогда не являлись членами Товарищества. После реорганизации, ТСЖ «Виктория» в установленном законом порядке было зарегистрировано, как юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. После выделения <адрес> из ТСЖ «14 «а» Микрорайон» ответчики в течение 2012 года оспаривали данный факт в судебном порядке. В иске им было отказано, после чего они инициировали общее собрание собственников помещений многоквартирных домов № и №, о котором членам товарищества <адрес> не было известно. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в апреле 2013 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Виктория» с соблюдением кворума. Однозначно, можно сделать вывод о том, что все присутствовавшие на этом отчетном собрании члены товарищества не участвовали в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанные в реестре члены товарищества, присутствовавшие на отчетном собрании в апреле 2013 года не могли участвовать в собрании, так как не знали о нем. Данное обстоятельство является безусловным доказательством отсутствия кворума на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, протокол и решения, которых обжалуются истцами. О якобы состоявшемся общем собрании собственников помещений <адрес> ТСЖ «Виктория» стало известно от третьих лиц, с которыми заключены договоры. Большинством собственников помещений дома еще в 2007 году избран способ управления дома через ТСЖ, а в январе 2012 года также большинством собственников помещений <адрес> подтверждено сохранения данного способа управления путем выделения в отдельное ТСЖ по дому №. Кроме того, несоблюдение ответчиками процедуры проведения собрания является достаточным основаниям для признания его недействительным. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить и устранить препятствия в осуществлении законной деятельности законно созданного ТСЖ «Виктория» по управлению домом № по <адрес> в <адрес>. Кроме того, ответчики приняли больше вопросов, чем указаны в извещении. Вопрос о ликвидации ТСЖ « Виктория» не ставили в известность, ключи не просили. Не было кворума согласно представленным документам. Представлен суду письменный отзыв \л.д. 34 том 4\.

         Представитель третьего лица по делу ТСЖ «14 «а» МКР» по доверенности Галанская Ж.М. уточненные исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ТСЖ «Виктория» не имеет отношения к их ТСЖ «14 «а» микрорайон». Они не участвовали в данном собрании и никто из жильцов обслуживающего ими дома так же не участвовал в данном собрании. Согласно ст.45 Жилищного кодекса РФ, извещение о проведении данного собрания должно вручаться под роспись, но этого не было. На основании изложенного, полностью поддержала исковые требования истцов, просила суд заявленные требования удовлетворить. Жильцов <адрес> не извещали о времени и месту собрания, ответчики не представили основной лист голосования. Просят иск удовлетворить.

         Допрошенная ранее 05.06.2013 года в качестве свидетеля Седова Г.И. суду пояснила, что она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. По поводу собрания свидетель суду пояснила, что для нее это наболевший вопрос о проведении данного собрания, так как свидетелю приходили квитанции на четверых, а прописаны в квартире у нее только два человека. Собрание проходило следующим образом: утром в 10 часов 29.12.2012 года была регистрация всех присутствующих. Всех регистрировала Умнова Нина Васильевна. Председателем была Данилкина Г.И., а секретарем Шишкина А.Д.. После регистрации все начали голосовать. Голосовали поднятием рук. На само собрание она немного задержалась, собрание проходило шумно, после голосования все разошлись. Свидетель лично подошла к Подгорновой и сообщила, что она голосует «ЗА» за всю повестку собрания. После чего она ушла, так как у нее дома болел ребенок.

         Допрошенный в том же судебном заседании от 05.06.2013 года в качестве свидетеля Смирнов С.В. суду пояснил, что он является одним из собственников квартиры в которой он проживает расположенной по адресу: <адрес>. По поводу проведенного собрания пояснил, что оно проходило ДД.ММ.ГГГГ, на собрание он пришел один, от других собственников квартиры у него были доверенности. Доверенности были заверены Тяжевой С.Г., нотариально оформленных доверенностей не было. О собрании узнал из объявления, которое размещалось на подъезде. Придя на собрание сначала предъявил паспорт и доверенности, затем зарегистрировался, потом проголосовал и расписался в списке. Голосовал поднятием руки, руку поднимал от 10 до 20 раз в честь солидарности. Голосовал за всю повестку «ЗА». На собрании стоял вопрос о том, чтобы оплата коммунальных услуг проходила «на прямую», также выбирали «домовой комитет». Голосовали руками, несколько раз отходил греется на почту и домой, не помнит куда подходил расписываться.

         Допрошенная в качестве свидетеля Умнова Н.В. в судебном заседании от 05.06.2013 года суду пояснила что она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. По поводу проведенного собрания пояснила следующее, что собрание проходило на детской площадке, утром ДД.ММ.ГГГГ. В 10 часов утра началась регистрация, она лично регистрировала всех присутствующих. Потом ее подменила Оксана и Дима, которые, начали также регистрировать всех присутствующих граждан. У свидетеля был лист и авторучка и она отмечала списки зеленым фломастером. Регистрировала она в отдельных листах, в которых писала фамилии. Она регистрировала не все время. После регистрации начали голосовать и посчитывать голоса. Собрание было сумбурное. Считать проголосовавших лиц помогал Дима. Собрание проводилось на улице, голосовали поднятием руки. За каждый вопрос поднимали руки один раз. Например, был вопрос следующего характера: избираем председателя, люди подняли руки и они их посчитали. Голосовали за то, чтобы денежные средства, внесенные ими за коммунальные услуги шли по назначению, а не пропадали. Собрание проходило ориентировочно 2-2,5 часа. Сличали регистрацию и отметку, так выясняли кто голосовал, если бы знали, что подадут в суд они бы лучше оформили, почему они должны были записывать паспортные данные? По № дому не знает кто вел регистрацию, почему она должна знать. Каждый раз поднимали руки, они считали, результаты складывали, записали в протокол, она протокол не вела, что за цифры пояснить не может, наверное площади, считали по списку, а потом взяли калькулятор и посчитали. Она не обязана считать она принимала участие в собрание, но не обязана была рассчитывать, протокол подписывала, но его не читала. Когда все закончилось она ушла. Как считали пояснить не может, как рассчитывали квором пояснить не может, метраж не считала.

         Допрошенная в качестве свидетеля Филиппова Г.М. в судебном заседании от 05.06.2013 года суду пояснила что она является собственницей (1/2 доли) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником квартиры является ее дочь. На собрании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, она присутствовала одна. Придя на собрание, она зарегистрировалась. Сколько человек вели регистрацию, свидетель не помнит, суду пояснила, что собрание вела женщина. После регистрации начали голосовать. Голосовали за то, чтобы денежные средства, внесенные за коммунальные услуги, уходили по целевому назначению. Потом все расписались в списках и ушли. О собрании узнала из информационного сообщения, который взяла у себя в почтовом ящике. В день когда было собрание у неё были поминки, умерла мама, наверное началось в 10 ушли в 12 часов. На собрании присутствовало около 100 человек. Все расписывались, кто считал голоса не знает, она не доверяет ТСЖ. Сколько раз поднимала руки не знает. О результатах собрания пояснить не может.

         Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании от 14.06.2013 года Зеленюк А.И. суду пояснила, что она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Официально в судебном заседании заявила, что никакого очередного ежегодного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> не было. О проведенном собрании ДД.ММ.ГГГГ ни ей, ни другим жильцам дома ничего не было известно. Не было никаких объявлений на подъездах, ни информационных листочков в почтовых ящиках и никто лично никакие уведомления не вручал. Она является пенсионеркой постоянно находится дома. Окна ее квартиры выходят во двор дома, на детскую площадку и если бы собрание проводилось, то она бы обязательно его увидела и захотела бы на нем присутствовать. В этот день, ДД.ММ.ГГГГ, ее муж и сын были дома. Когда она вернулась домой, то они ей пояснили, что пока ее не было к ним приходили какие-то женщины с договорами, и они в них расписались. Супруг свидетеля не является собственником квартиры. Сама свидетель Зеленюк А.И. договор от своего имени не подписывала. Свидетель Зеленюк А.И. пояснила, что её лично на собрании не было. Также указала, что в настоящее время обслуживанием их дома занимается ТСЖ «Виктория», выбранным правлением она довольна, видно, что люди работают на благо всех граждан.

         Допрошенная в качестве свидетеля Петряхина Н.И. суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли <адрес> в <адрес>. Остальными собственниками квартиры является ее свекровь и двое ее детей. Суду пояснила, что никакого очередного ежегодного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не было. Собрание не проводилось. Если бы собрание проводилось, то жильцов дома обязательно бы известили и она бы на него пошла. По квартирам точно не ходили, у свидетеля Петряхиной Н.И. свекровь находится всегда дома и она бы обязательно об этом сообщила. Конкретно в тот день ДД.ММ.ГГГГ г.они были дома, это был предпраздничный день и они готовились к встрече нового года. На стенде никогда ничего не вывешивалось про собрание. В ящике тоже ничего не было, никаких уведомлений и писем по этому поводу не было. По поводу ТСЖ «Виктория» хочу пояснить следующее, с появлением данного ТСЖ все стало хорошо, крыс и комаров морят, на территории порядок, свидетель очень довольна работой ТСЖ «Виктория». По ее просьбе и просьбе некоторых собственников других квартир в квартирах были заменены стояки.

         Допрошенная в качестве свидетеля Роговская Л.В. суду пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес>. О якобы проведенном собрании от ДД.ММ.ГГГГ она впервые услышала в марте 2013 года. Свидетель Роговская Л.В. суду пояснила, что она является старшим по подъезду № <адрес> всегда в курсе всей информации, особенно такого масштабного и значимого как ежегодного общего собрания собственников жилых помещений. С абсолютной уверенностью суду пояснила, что никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не было, объявлений на информационных стендах, на подъездах, в почтовых ящиках не было. Их подъез<адрес> всегда принимает самое активное участие во всех мероприятиях и собраниях. Если объявляют о собрании собственников, то все жильцы подъезда в обязательном порядке присутствуют на них. Никто из жильцов не знал, что ДД.ММ.ГГГГ будет собрание, собрание не проводилось.

          Допрошенная в качестве свидетеля Ганина Л.Ф. суду пояснила, что она с детьми с 1985 года проживает в <адрес> во втором подъезде. Собственниками квартиры являются ее дети. Никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не было, объявления о проведении собрания она не видела, в почтовых ящиках никакой информации не было. Свидетель Ганина Л.Ф. очень хорошо вспомнила день ДД.ММ.ГГГГ, так как этот день был предпраздничным, и они готовились к встрече нового года. В январе 2013 года также никакой информации о проведенном собрании не было. О том, что собрание якобы было проведено, свидетель узнала примерно 2-3 недели назад. Также суду пояснила, что она вместе с ответчиком Данилкиной Г.И. проживает в одном подъезде, и о том, что будет проводиться собрание, Данилкина Г.И свидетелю ничего не говорила. Свидетель Ганина Л.Ф. добавила, что не смотря на то, что она не является собственником квартиры в которой проживает, она ходит на все собрания, так как ей небезразлична судьба их дома. Свидетель привела пример и пояснила, что два месяца 2 назад, в 2013 году, было отчетное собрание ТСЖ «Виктория».

         Допрошенная в качестве свидетеля Новикова В.Е. суду пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Недавно у нее умер супруг. Он был больным человеком и с августа месяца 2012 года был всегда дома, из квартиры никуда не выходил, был лежачим, и расписаться в списках которые представляют ответчики, чисто физическине мог. По поводу собрания ДД.ММ.ГГГГ пояснила следующее, что ее и ее супруга (который на тот момент был еще жив) на данном собрании не было. Никаких объявлений на подъездных стендах не было, а так же не было никаких уведомления, ни в почтовом ящике и в других общественных местах.

         Суд, выслушав истцов, их представителя, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, истцы Сергель С.И., Лукьянова В.М., Понкратов В.В., Слуцкая, Н.В., Тужилкина Л.В., Шестопалова Л.К. являются собственниками помещений в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными Управлением Росреестра по Самарской области (л.д.15-20).

         Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> усматривается, что жильцами дома утвержден способ оповещения собственников о сведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях: путем размещения информации в каждом подъезде многоквартирного дома на первом этаже лестничной площадке, на стене, в общедоступном месте (л.д.8-9).

         На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом РФ осуществляется управление товариществом собственников жилья «Виктория». Сведения (свидетельство) о создании юридического лица - ТСЖ "ВИКТОРИЯ" выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Самары, они включены в Единый реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. (том 4 л.д.38-39).

         Согласно протокола № заседания Правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления ТСЖ «Виктория» был избран Сергель Сергей Иванович.

         В рамках осуществления уставной деятельности ТСЖ «Виктория» заключены договоры с ЗАО «ПТС» - на обеспечение горячего водоснабжения и отопления, и ООО «Самарские коммунальные системы» - на подачу холодной воды и водоотведение и другие договора.

         Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Данный протокол является предметом спора в судебном заседании.

      В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений относится: принятие решения о реконструкции дома, принятие решений о пределах использования земельного участка; принятие решения о пользовании общим имуществом помещений, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатации рекламных конструкций; принятие решений об определении лиц, которые от имен собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений; выбор способа управления многоквартирном доме, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений.

Статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно в ч. 2 устанавливается, что проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений являются внеочередными. Внеочередное собрание собственников может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового собрания должно быть проведено повторное общее собрание.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном дом е о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственника помещения в данном доме заказным письмом, если решение общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ч.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственников, по инициативе которого было созвано такое собрание.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голоса на общем собрании собственников помещений в доме по вопросам поставленном на голосовании, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федерального законов, актов, либо составленной в письменной форме доверенности на голосовании.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности в данном доме.

    Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание проводилось в очной форме (с единовременным присутствием всех участников собрания) ДД.ММ.ГГГГ, в 10 часов утра, на детской площадке напротив подъезда № <адрес>,<адрес> кв.м., на собрании присутствовали 11035, 9 голоса (1кв.м. =1 голос), что более 71,5% от общей площади дома собственников помещений <адрес>. Кворум имеется собрание правомочно. Инициаторы проведения собрания - ответчики Данилкина Г.И., Шишкина А.Д., Подгорнова Н.В., Савина Н.А., Ларионова Н.И.

       Объявление о проведении собрания размещались за 10 дней до данного собрания в каждом подъезде дома, передавались в каждую квартиру собственника, а также опускались по почтовым ящикам.

Повесткой дня данного собрания было следующее:

1. выбор председателя, секретаря собрания и наделения их полномочиями заверить данный протокол нотариально;

2.счетной комиссии и наделения их полномочиями заверить данный протокол, без нотариального заверения;

3.выразить недоверие действующему Правлению на <адрес> - ТСЖ «Виктория», обязать председателей Сертеля С.И. передать выбранному собственниками помещений «Объединённому домовому комитету»: - общую сумму платежей жильцов поступивших по каждой квартире на расчётные счета ТСЖ «Виктория» за весь период деятельности и всю документацию и ключи от всех нежилых и подсобных помещений;

4. избрать способ управления домом № по <адрес> непосредственное управление;

5.заключить прямые договора с поставщиками услуг Водоканалом и Тепловыми сетями (на воду, тепло, канализацию) и отдельно на техническое обслуживание;

6. заключить договор на техническое обслуживание по тарифам, применяемым организацией ООО «Гарант-Комфорт», ниже общегородских, в том же объёме и качестве услуг;

7. избрание «домового комитета» от <адрес> составе: Сафиной О.Г., Никитюк О.В., Шмонина В.В., Щетининой Н.И., Обливанцева В.А., Васильченко М.А., Золотаревой Т.Н., Давыдовой Л.С.. Избрание из них полномочного представителя для заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о текущем ремонте общего имущества в МКД, о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в ток числе введение ограничений пользования им и т.д. Избрать полномочных представителей для заключения договоров;

8. обязать ТСЖ «Виктория» произвести перерасчёт тарифа «Техническое обслуживание» и других тарифов (отопление, вода, канализация) по тарифам, применяемым организацией ООО «Гарант-Комфорт» для начисления жильцам, т.е. ТСЖ "ВИКТОРИЯ" обязать произвести перерасчет всем жильцам с февраля 2012 года;

9. поручить осуществлять решения данного собрания избранному «домовому комитету», в лице полномочного представителя для заключения договоров от «ДК».

Решили:

• утвердить в качестве председателя собрания Данилкину Г.И., Шишкину А.Д. секретарем собрания.
• Утвердить счетную комиссию Акимова Д.А. и Умнову Н.В.. Наделить их полномочиями заверить данный протокол, без нотариальной доверенности.
• Выразить недоверие действующему правлению в <адрес> - ТСЖ « Виктория» обязать Сергеля С.И. передать домовому комитету: общую сумму платежей жильцов поступивших по каждой квартире на расчётные счета ТСЖ «Виктория» за весь период деятельности и всю документацию и ключи от всех нежилых и подсобных помещений. Собственники помещениё <адрес> приняли решение выйти из ТСЖ « Виктория».
• Избрать способ управления домом № по <адрес> непосредственное управление, согласно п.3 ст. 160 ЖК РФ.
• Заключить прямые договора с поставщиками услуг Водоканалом и Теплосетями.
• Заключить договор на техническое обслуживание по тарифам, принятой в организации ООО « Гарант-Комфорт», ниже обще городских (согласно ранее заключено агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, тариф техническое содержание начислять не более 19,05 рублей.)
• Избрать домовой комитет в составе: Сафиной О.Г., Никитюк О.В., Шмонина В.В., Щетининой Н.И., Обливанцева В.А., Васильченко М.А., Золотаревой Т.Н., Давыдовой Л.С.. Избрать председателем совета Щетинину Н.И., наделить полномочного представителя для подачи сопроводительных писем к данному протоколу. Щетинину Н. И., также она вправе передать свои полномочия любому жильцу своего дома по доверенности или стороннему лицу, например юристу.
• Обязать ТСЖ « Виктория» произвести перерасчет тарифа «Техзхническое содержание» и других тарифов по тарифам приятом в организации ООО « Гарант-комфорт», т.е. обязать произвести перерасчет всем жильцам дома с февраля 2012 года.
• Поручили осуществлять решение данное собрания избранному комитету, в лице полномочного представителя - Щетининой Н.И.

По всем вопросам голосовали за - 9151, против 840.1, воздержались 1044,5.

     Из почтового уведомления и квитанции \л.д. 40, том 3\ видно, что Департамент по управлению имуществом извещался инициативной группой о времени и месте общего собрания собственников <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, бюллетень для голосования, лист регистрации, уведомление о проведении собрания Департаментом получено ДД.ММ.ГГГГ.

Из устава ТСЖ «Виктория» (л.д.21-30) следует, что он утвержден общим решением собственников помещений в многоквартирном доме протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    ТСЖ « Виктория» действующая организация \л.д. 38 том 4\.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ « Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 36-37 том 4\ видно, что было проведено очередное очное голосование с заполнением бюллетеней, общее собрание проводило правление ТСЖ « Виктория». Шестым пунктом стоял вопрос: ДД.ММ.ГГГГ обще собрание не проводилось и протокол фальсифицирован. На собрании утвержден годовой отчет ТСЖ.

Из уведомления \л.д. 55 том1\ видно, что собственники помещений многоквартирных домов № и № по <адрес> бывшей некоммерческой организации « ТСЖ « 14 А микрорайон» уведомляются об очередном ежегодным собрании. Собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов на детской площадки напротив подъезда №, инициаторами собрания являются из <адрес> Данилкина Г.И. (кв. 46), Подгорнова Н.В. (кв.60),Савина Н.А. (кв.59), Ларионова Н, (кв. 249), из дома № 147 Матвеева Б.Г, Кротова И. В. (кв. 25), Саченок Л.Н. (кв.33). Департаменту управления имущества направляется бюллетень для голосования.

Повестка дня:

• выбор председателя, секретаря собрания и счетной комиссии и наделения председателя и секретаря собрания полномочиями заверить данный прокол;
• Избрание « Объеденного домового комитета» Избрать « ДК» от дома № в составе: Сафина О. кв.№, Никитюк О.В., Шмонин В.В., Щетинина Н.И., Обливанцев В.А., Василенко М. А., Золотарева Т.Н., Давыдова Л.С.избрать председателем совета дома №- Щетинина Н.И.

Избрать «Домовой комитет» от дома № в составе Комапрова В.Ю,, Третьякова Л.А., Кротовой И.В., Дадаевой Т.Д., избрать председателем Третьякова Л.А.

Избрание полномочного представился для подачи сопроводительных писем к данному протоколу, для заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о теукщем ремонте общего имущества, о пределах использования земельного участка, в том числе введения ограничения пользования им.

Наделить правом полномочных представителя для подачи заявлений и сопроводительных писем к данному протоколу любого из состава домового комитета или его представителя по доверенности.

Выразить недоверие действующему Правлению на доме № -ТСЖ « Виктория»        

Выразить недоверие действующему на доме № -организованному « ТСЖ « 14 микрорайон».

Обязать председателя Сергеля С.И. и Сафонову В.Ф. передать избранному « домовым комитетам» : общую сумму платежей жильцов поступивших по каждой квартире на расчетные счета ТСЖ « Виктория» или реорганизованного ТСЖ « 14 А микрорайон», соответственно, за весь их период деятельности. Всю документацию и ключи от всех нежилых и подсобных помещений.

Избрать способ управления домом № и домом № по <адрес> непосредственное управление. Заключить прямые договора с поставщиками услуг водоканала и Тепловыми сетями (на воду, тепло, канализацию) и отдельно на техническое обслуживание. Обязать ТСЖ « Виктория» и реорганизованное ТСЖ « 14 А микрорайон» произвести перерасчет тарифа « Техническое содержание» и других тарифов, применяемые организацией ООО « Гарант -Комфорт» для начисления жильцам, т.е обязать ТСЖ « Виктория» обязать произвести перерасчет всем жильцам дома № с февраля 2012 года, а реорганизованному ТСЖ «14А микрорайон» обязать произвести перерасчет всем жильцам дома № с ноября 2012 года. Поручить осуществлять решение данного собрания избранным « Домовым комитетам», в лице полномочного представителя для заключения договоров от « ДК». ДД.ММ.ГГГГ.

Из бюллетеня голосования \л.д. 57 том 1\ направленного Департаменту по управления имущества следует, что проводится общее собрания собственников помещений домов № и № по <адрес>.

     Из листов регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что \л.д.64-100 том 1\, регистрировались участники общего собрания помещений многоквартирных домов бывшего ТСЖ « 14 А микрорайон» <адрес>.

Суду подлинник листов регистрации не представлен.

Анализируя копии листов регистрации суд приходит к следующему: что квартира № площадью 60,3 кв.м. учтена 3 раза \л.д. 64, 65, 92 \, кроме того, подписывается Шишкина А.Д., которая является собственницей только 1\3 доли квартиры (секретарь собрания), квартира председателя собрания Данилиной Г.И. учтена 2 раза кв. № площадь 43,2 кв.м. \л.д. 94 89\, два раза записана кв. №\л.д. 85 \, учтена вся площадь №. Кв. № Шитилова В.В. \л.д. 87\ не являлась собственницей квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, кв. № собственника представляла представитель без доверенности \л.д. 87\ площадь- 67,3 кв.м., также как и кв. № площадь № \л.д. 88\, площади квартир №, 50, 131- соответсвено около 43,5 кв.м. каждая, голоса зачтены, однако собственник от подписи отказались. Квартира Обливанцева Н.В. № \л.д. 83 \ учтена дважды с площадью 67,3, тогда как Обливанцев \л.д. 159 том3\ является собственником только 7\94 доли и кроме него еще имеются 4 собственника квартиры. Как показывает истец Понкратов В.В. он не расписывался, однако его подпись стоит и его площадь учтена <адрес> \л.д.80\ -67,3 кв.м.. Кв. 236 учтена дважды площадь- 60,3 кв.м. \л.д. 84\, Овчинникова Н.А. \л.д. 90\ кв. № её площадь учтена как 60,5 кв.м. тогда как она является собственницей только 1\5 доли квартиры. В листе регистрации \л.д. 94\квратира Подгорновой В.К. учтена 2 раза с площадями 67,3кв.м., 33, 6 кв.м.

Кроме того как показывали ответчики кворум подсчитывали без собственников дома №,а это 35 лиц с площадью - 1691,9 к.в.м.

В доме № имеется также и квартиры не оформленные в собственность и их интересы представляет Департамент по управлению имуществом, а это площадь муниципальных квартир 2036, 8 кв.м. \л.д. 26 том 4\.

        Стороной истца суду представлены расчет площади для кворума собрания \л.д. 28 том 4\, который суд считает верным, ответчиками не только не представлены подлинники списков регистрации, но и член счетной комиссии Умнова Н.В. пояснила суду: «     Она не обязана считать, она принимала участие в собрание, но не обязана была рассчитывать кворум, протокол подписывала, но его не читала. Когда все закончилось она ушла. Как считали пояснить не может, как рассчитывали кворум пояснить не может, метраж не считала», кроме того ответчик Данилкина Г.И. показала, что весь подсчет производила бывший председатель ТСЖ « 14А микрорайон» Тяжева С.В.

          Оценивая показания свидетелей допрошенных со стороны ответчика суд находит их показания путаными, на логичными, в показаниях отсутствует логика повествования, так свидетель Седова Г.И. суду пояснила, что она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. всех регистрировала Умнова Нина Васильевна. Председателем была Данилкина Г.И., а секретарем Шишкина А.Д.. После регистрации все начали голосовать. Голосовали поднятием рук. На само собрание она немного задержалась, собрание проходило шумно, после голосования все разошлись. Свидетель лично подошла к Подгорновой и сообщила, что она голосует «ЗА» за всю повестку собрания. После чего она ушла, так как у нее дома болел ребенок. Свидетель Смирнов С.В. суду пояснил, что он является одним из собственников квартиры в которой он проживает расположенной по адресу: <адрес>. По поводу проведенного собрания пояснил, что оно проходило ДД.ММ.ГГГГ, на собрание он пришел один, от других собственников квартиры у него были доверенности. Доверенности были заверены Тяжевой С.Г., нотариально оформленных доверенностей не было Голосовал поднятием руки, руку поднимал от 10 до 20 раз в четь солидарности. Голосовал за всю повестку «ЗА». На собрании стоял вопрос о том, чтобы оплата коммунальных услуг проходила «на прямую», также выбирали «домовой комитет». Голосовали руками, несколько раз отходил греется на почту и домой, не помнит куда подходил расписываться. Исходя из показаний свидетелей суд приходит к выводу, что все свидетели не находились на детской площадки все время и постоянно куда-то уходили и приходили.

      Ответчик Шишкина А.Д показала, что голосовали путем поднятия рук. Собрание вела Данилкина Г.И. собрание проходило нормально, кто-то выкрикивал одно, кто другое, Регистрацию проводил не один человек не может пояснить кто, у неё есть черновики собрания, т.к. она была секретарем, однако суду и предоставить не может. Кто первым начал выступать конкретно пояснить не может. Счетная комиссии Акимов и Умнова. Собрание вела Данилкина Г.И. Все было одновременно и регистрация и голосование, голосовали один раз. Кто выступали по разным вопросам не может пояснить, голосовали все одинаково.

Ответчики по делу не сообщили суду как они подсчитывали кворум, как подсчитывали голоса.

Свидетель Новикова В.Е. суду пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Недавно у нее умер супруг. Он был больным человеком и с августа месяца 2012 года был всегда дома, из квартиры никуда не выходил, был лежачим, и расписаться в списках которые представляют ответчики, чисто физически не мог, а в листах регистрации его голос был зачтен.

Суд, анализируя долгие судебные тяжбы между сторонами \решение суда от 17.02.2011 года \л.д. 101-104 том 2\, решение Кировского районного суда от 02.11.2011 года \л.д. 117 том 2\, а именно между ТСЖ « Виктория» и ТСЖ « 14 а микрорайон», не находит, что на собрании участвовали оппоненты сторонников Тяжевой С.Г., а именно истцы по делу, в протоколе собрания не отражено ни единого мнения против утвержденной повестки, поэтому показная истца Понкратова В.В., о том, что он не присутствовал на собрания, а его подпись каким -то образом оказалась у ответчиков, суд признает достоверными и допустимыми, согласующимися с материалами дела.

Из технического паспорта с датой заполнения ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь многоквартирного дома составляет 18071,5 кв.м., (л.д.137-146, л.д.147-151, л.д.152-156), жилой 15534 кв.м.

Общая площадь многоквартирного <адрес> составляет 4 976,3 кв.м. \л.д.57 том 4 \, жилой 3787,8 кв.м.

Как усматривает суд ответчиками кворум рассчитывался из площади 15 434 кв.м., тогда как общая площадь <адрес>- составляет 18071,5 кв.м., суд, приняв расчет истца \л.д. 28-30\ усматривает, что площадь 2336, 81 кв.м., что не соответствует половине площади дома, ни общей площади, ни жилой. Таким образом, кворума не было.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы, являясь собственниками помещений в многоквартирном доме никаким образом не извещались о итогах собрания. Например Сергель С.И, является председателем ТСЖ « Виктория», а спорное собрание выразило ему недоверие и установило передать ключи от всех помещений выбранному « Домовому комитету», однако никто до сегодняшнего дня к нему с этим вопросам не обращался, наоборот ответчица Подгорнова Н.В. приходила в мае 2013 года к нему за справкой, как к действующему председателю ТСЖ « Виктория».

Суд усматривает нарушения Закона, а именно ст. 46 ч.2 ЖК РФ, а именно общее собрание как указывается в извещение имело целью собрать собственников домов № и № по <адрес>, однако решение принято, как отражено в протоколе только по дому № по <адрес>.

Суд устанавливает, что ответчиками по делу не был выдержан 10 дневной срок для извещения собственников о собрании, так в суде выяснилось, что ответчики послали уведомление Департаменту по управлению имуществом, только ДД.ММ.ГГГГ, когда как по утверждению ответчиков собрание было ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, также, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, показания свидетелей считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Однако, считает достаточным признать недействительным решение общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирном домом №, подписанного председателем собрания Данилкиной Г.И. и секретарем Шишкиной А.Д. и приятные на нем решения, применить последствия недействительности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ без конкретизации, как указывают истцы, считая достаточным и исполнимой данную формулировку в резолютивной части решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать недействительным решение общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирном домом №, подписанного председателем собрания Данилкиной Г.И. и секретарем Шишкиной А.Д. и приятные на нем решения, применить последствия недействительности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2013 года.

Председательствующий (подпись) И.А.Ромаданова