Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2014 ~ М-921/2014 от 22.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                           23 сентября 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                                                  Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                             Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-932/14 по иску Татаринцева А.А., Татаринцевой В.И., Арутюнян Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, <Дата обезличена> рождения к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Татаринцев А.А., Татаринцева В.И., Арутюнян Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, <Дата обезличена> рождения обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска в исковом заявлении указано, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> они являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В настоящее время им необходимо реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате чего изменились размеры площади квартиры и не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление иск признает в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела, истец на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Татаринцев А.А. и члены его семьи являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью - <Данные изъяты>.м..

Согласно пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен> произведена самовольная перепланировка, состоящая из: демонтажа шкафа <Номер обезличен> в жилой комнате <Номер обезличен>. В результате проведенных работ изменилась площадь квартира и фактически составляет: <Данные изъяты> кв.м. До перепланировки общая площадь составляла - <Данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>69 не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> была произведена самовольная перепланировка, в результате изменилась конфигурация и площадь квартиры. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      При таких обстоятельствах исковые требования истов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаринцева А.А., Татаринцевой В.И., Арутюнян Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, <Дата обезличена> рождения к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью - <Данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

             Судья Чапаевского

городского суда Самарской области подпись                            Н.П. Канафьева