Решение по делу № 2-663/2013 (2-5807/2012;) от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО6 к ФИО1, 3-е лицо ФИО7 о понуждении к заключению договора купли-продажи машиноместа

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО “Новая усадьба” обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи машиноместа, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес> предместье, <адрес>, корп.А, машиноместо 47, кадастровый номер 50-50-11/068/2009-176.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в лице ООО “Домострой-Эксперт”, действующего в качестве агента, заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа №Рубл/Г/1-1-17 1-й очереди строительства по адресу: <адрес>, д.Глухово.

По условиям предварительного договора (п.3.2) стороны обязались в течение 90 дней со дня государственной регистрации права собственности ЗАО «Новая Усадьба» на машиноместо заключить между собой основной договор купли-продажи.

Существенные условия основного договора, подлежащего заключению между ЗАО «Новая Усадьба» и ФИО1, согласованы в ст.5 предварительного договора.

Право собственности ЗАО «Новая усадьба» на машиноместо, предусмотренное в предварительном договоре, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указал, что ООО «Домострой-Эксперт» выполняющее функции агента ЗАО «Новая усадьба», своевременно информировало ФИО1 о возникновении у ЗАО «Новая усадьба» права собственности на машиноместо.

Между тем ФИО1 до настоящего времени уклоняется от заключения договора купли-продажи машиноместа, предусмотренного предварительным договором.

В соответствии с условиями предварительного договора срок для заключения основного договора истёк ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец обратился в суд с иском о понуждении к заключению основного договора.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явился. Поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что фактически машиноместо находится во владении и пользовании ответчика, однако, будучи собственником, истец несет бремя содержания имущества, несет риск случайной гибели. Против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице ООО “Домострой-Эксперт”, действующего в качестве агента, заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа №Рубл/Г/1-1-17 1-й очереди строительства по адресу: <адрес>, д.Глухово (Л.д.3).

По условиям предварительного договора (п.3.2) стороны обязались в течение 90 дней со дня государственной регистрации права собственности ЗАО «Новая Усадьба» на машиноместо заключить между собой основной договор купли-продажи (Л.д.4).

Существенные условия основного договора, подлежащего заключению между ЗАО «Новая Усадьба» и ФИО1, согласованы в ст.5 предварительного договора (Л.д.5).

Право собственности ЗАО «Новая усадьба» на машиноместо, предусмотренное в предварительном договоре, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.11)

В соответствии с условиями предварительного договора срок для заключения основного договора истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основной договор до настоящего момента не заключен, а истец настаивает на его заключении, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ФИО9 договор купли-продажи машиноместа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова