Дело № 2-1076/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 июня 2012 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи - Крысиной З.В.,
при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,
с участием в судебном заседании:
истцов - Феоктистовой Н.А. и Феоктистова А.Н., их представителя Харлашкиной С.М., действующей по устному ходатайству,
представителя ответчика – ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» Долгаева А.И., действующего по доверенности № 12 от 4 июля 2011 г.,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО Строительное предприятие «МОРДОВСТРОЙ» Васильевой Е.В., действующей по доверенности 26 июля 2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой Н.А. и Феоктистова А.Н. к открытому акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о возложении обязанности снизить покупную цену квартиры, взыскании денежных средств в уменьшение покупной цены квартиры, компенсации морального вреда,
установил:
Феоктистова Н.А. и Феоктистов А.Н. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о возложении обязанности снизить покупную цену квартиры, взыскании денежных средств в уменьшение покупной цены квартиры, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований истцы указали, что между ними и ответчиком заключен договор № 263 от 29 декабря 2007 г. на участие в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать им квартиру № общей площадью 56 кв.м., расположенную на № этаже жилого дома № по градостроительному плану на земельном участке по адресу: г. Саранск, квартале, ограниченном улицами Ульянова, Серадзской, Попова, М. Расковой (площадка № 6 по генплану).
Стоимость договора составила 1 598 000 рублей.
Они выполнили свое обязательство по оплате долевого строительства квартиры в полном объеме, в сроки, предусмотренные договором.
28 ноября 2011 г. они обратились в ОАО «МИК» с письмом об устранении недостатков в квартире в связи с выявленными строительными дефектами и недоделками в квартире.
16 декабря 2011 г. от представителя ответчика они получили письмо с ответом на их претензию со ссылкой на необходимость проведения комиссионного осмотра квартиры и составления дефектного акта.
До настоящего времени осмотр квартиры не произведен. Претензия осталась без удовлетворения.
Таким образом, считают, что покупная цена приобретенной квартиры по договору долевого участия при строительстве жилого дома должна быть соразмерно уменьшена ее ненадлежащему качеству на 118 645 руб. 86 коп.
Кроме того, им причинены нравственные и физические страдания, выразившиеся в переживаниях, постоянном напряжении, бессоннице и головной боли. Компенсацию морального вреда истцы оценивают в размере 60 000 рублей.
Просили суд обязать ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» снизить покупную цену квартиры <адрес> и взыскать с ответчика в их пользу в равных долях в счет уменьшения покупной цены квартиры денежные средства в размере 118 645 руб. 86 коп., взыскать с ответчика в их пользу в равных долях компенсацию морального вреда в размере 60 000 рублей.
28 июня 2012 г. истцы исковые требования уточнили и просили суд обязать ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» уменьшить покупную цену договора № 32/08-ДУ от 30 апреля 2008 г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между Феоктистовой Н.А., Феоктистовым А.Н. и ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», на 114 879 руб. 51 коп., то есть до 1 483 120 руб. 49 коп., взыскать с ответчика денежные средства в счет уменьшения покупной цены договора № 32/08-ДУ от 30 апреля 2008 г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между Феоктистовой Н.А., Феоктистовым А.Н. и ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», в пользу Феоктистовой Н.А. 57 439 руб. 75 коп., в пользу Феоктистова А.Н. 57 439 руб. 75 коп., взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда по 30 000 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере 12 875 рублей в пользу каждого, взыскать с ответчика в пользу Феоктистовой Н.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании 28 июня 2012 г. истцы Феоктистова Н.А. и Феоктистов А.Н. и представитель ответчика – ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» Долгаев А.И. заявили ходатайство об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения, по условиям которого:
1. Истцы отказываются от исковых требований в части снижения покупной цены на 39 879 руб. 51 коп. и взыскания морального ущерба в части оплаты 25 000 рублей в пользу Феоктистовой Н.А. и Феоктистова А.Н., а также в части оплаты услуг представителя в сумме 5000 рублей.
2. Ответчик в течение 3 банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия обязуется снизить покупную цену квартиры и в счет уменьшения покупной цены выплатить 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в равных долях каждому из истцов. Также в счет компенсации морального ущерба ответчик обязуется в течении 3 банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия выплатить Феоктистову А.Н., Феоктистовой Н.А. по 5000 (пять тысяч) рублей.
3. Ответчик обязуется в качестве возмещения процессуальных расходов выплатить истцам 25 750 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей за производство экспертизы и 5000 (пять тысяч) рублей за оплату услуг представителя Харлашкиной С.М. в течении 3 банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.
4. Настоящее мировое соглашение определяет весь объем обязательств его сторон в связи с наличием в квартире строительных недостатков. Истец и ответчик после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу.
В судебном заседании представитель истцов – Харлашкина С.М., представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОАО Строительное предприятие «МОРДОВСТРОЙ» Васильева Е.В. не возражали против утверждения достигнутого между сторонами мирового соглашения.
Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.
Согласно статье 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд утверждает представленное сторонами мировое соглашение.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу: если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 219, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
1. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 39 879 ░░░. 51 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░.
2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 75 000 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.
3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25 750 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░