Решение по делу № 2-74/2013 (2-3661/2012;) ~ М-3704/2012 от 26.10.2012

№ 2-74/2013

Решение по состоянию на 18.01.2013 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Искандарян А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т.В., Кузьмина В.С. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Т.В., Кузьмин В.С. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя свои исковые требования тем, что с <дата> зарегистрирована и проживает в <адрес> Кузьмина Т.В.. а с <дата> в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Кузьмин В.С.

Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения является ее бабушка <ФИО>6 которая умерла в <дата>

Указанный дом всегда принадлежал к ветхому фонду, все ремонтные работы по поддержанию жилого помещения в пригодное состояние для проживания делали своими силами. При подготовке документов на пенсию по старости, ею был утерян ордер, поскольку это была старая ветхая бумага.

По обращению в Жилищное управление <номер> по месту жительства по поводу выдачи дубликата ордера, кроме карточки учета, других документов найдено не было.

По обращению в «Государственный архив <адрес>», архив располагал только данными с <дата>

Жилищное Управление администрации <адрес> не заключает с ней договор социального найма и не решает вопрос о приватизации жилого помещения.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать жилищное управление администрации <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанное жило помещение.

В судебном заседании истица Кузьмина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Кузьмин В.С. в судебное заседание исковые требования поддержал, проил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Жилищного управления администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение, не нарушающего законных прав и интересов граждан.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковыке требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено, что основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера являлась бабушка истицы <ФИО>6, которая умерла <дата> Ордер на вселение в квартиру истицей был утерян.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> № <номер>

То обстоятельство, что истица со своим сыном проживают на законных основаниях подтверждаются пояснениями свидетелей <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9

Свидетель <ФИО>7 пояснила, что знает истицу с детства, жили по соседству, они детьми дружили. Знала ее родителей, бабушку.

Аналогичные пояснения дала свидетель <ФИО>8

Свидетель <ФИО>9 пояснила, что знает истицу с 5 лет, они дружили семьями, были как родственники, она была у истицы свидетелем на свадьбе, вместе учились в школе и все время истица проживала в спорной квартире со своими родителями

По вопросу заключения договора найма в отношении спорной квартиры истица обращалась в Жилищное Управление администрации <адрес>, однако <дата> получила отказ по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий ее законное вселение. Данные обстоятельства лишают ее (истицу) реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с <дата> и по настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире вместе со своим сыном, который зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с <дата>, выполняют возложенные на нанимателя жилищным законодательством (ст.67 ЖК РФ) обязанности в отношении данной квартиры. За время проживания каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно пользования спорной квартирой к истицам не предъявлялось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы вселились и проживают в <адрес> на законных основаниях.

Заключить с истцами договор социального найма в административном порядке не предоставляется возможным, поскольку частью 1 ст.63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что ответчик своих возражений против иска не представил, суд находит исковые требования Кузьминой Т.В., Кузьмина В.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузьминой Т.В., Кузьминым В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с Кузьминой Т.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с составом семьи: Кузьмина Т.В. и сын Кузьмин В.С.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14.01.2013г.

СУДЬЯ