Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2021 ~ М-254/2021 от 09.03.2021

№ ...

10RS0004-01 -2021 -000673-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при помощнике судьи Паньшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавской Л. Б. к Борисевич Р. И. о прекращении прав общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником ? доли жилого ........ в ........, а также собственником 15/28 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0060112:13, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. Ответчик является вторым собственником дома. На момент приобретения имущества между сособственниками сложился порядок пользования домом и земельным участком. В начале 2000 годов ответчиком было принято решение о сносе своей половины дома и строительстве нового отдельного дома, с этой целью было издано распоряжение А. ........ № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ, получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Вновь возведённому индивидуальному жилому дому был присвоен адрес: ......... Между сторонами также было заключено соглашение о разделе земельного участка, часть жилого дома, оставшаяся в пользовании истца, находится на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 10:03:0060112:16. В отношении жилого дома такое соглашение не заключалось. В настоящее время на учёте в ЕГРН имеются сведения об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: ........, находящейся в общей долевой собственности. Соглашение о разделе совместного имущества было достигнуто и реализовано, однако заключить соглашение о разделе дома не имеется возможности, поскольку ответчик пропала без вести, наследственное дело не заводилось. На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности ответчика Борисевич Р.И. на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом по ........ кадастровым номером 10:03:0060101:65 площадью 97,1 кв.м., в связи с выделом доли ответчика в натуре, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Истец Журавская Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца Лушин В.В. требования поддержал в полном объёме по изложенными в иске основаниям, ссылался заключение эксперта, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Борисевич Р.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному суду месту жительства.

Представители А. К. муниципального района, А. Петровского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» основанием для регистрации права является, в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Судом установлено, согласно договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ, Журавская Л.Б. приобрела ? доли в праве собственности на жилой дом и 15/28 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .........

В соответствии с Распоряжением А. ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р, Борисевич Р.И. разрешено строительств нового жилого дома взамен старого ветхого, подлежащего сносу, на земельному участке площадью 1300 кв.м. в ......... Снос ? старого ветхого дома, принадлежащей Борисевич Р.И., произвести после согласования с отделом АиГ и собственником второй половины дома.

ХХ.ХХ.ХХ Б. Р.И. выдано разрешение на строительство индивидуального усадебного жилого дома на земельном участке по адресу: .........

В соответствии с соглашением о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности от ХХ.ХХ.ХХ, Борисевич Р.И. и Журавская Л.Б. произвели раздел земельного участка с кадастровым номером 10:03:0060112:13, площадью 2800 кв.м., расположенным по адресу: .........

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0060112:13 отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 10:03:0060112:15 принадлежит на праве собственности Журавской Л.Б., земельный участок с кадастровым номером 10:03:0060112:16 принадлежит на праве собственности Борисевич Р.И.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: ........, принадлежит на праве общей долевой собственности Журавской Л.Б. доля в праве ?.

Согласно справке, представленной А. Петровского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ, Борисевич Р.И. зарегистрирована по адресу: ......... Зарегистрированных граждан по адресу: ........ нет с ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с заключением эксперта № ....ХХ.ХХ.ХХ, параметры использования земельного участка, на котором расположен дома по адресу: ........, полностью соответствуют Правилам землепользования и застройки Петровского сельского поселения К. муниципального района Республики Карелия ГП86.615.435ГР, Раздел 2.1 «Зона застройки индивидуальным жилыми домами. Градостроительный регламент». Жилой дом, с учётом его года постройки и состояния, в основном соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», требованиям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ХХ.ХХ.ХХ № 123-ФЗ и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдаются основные требования ФЗ №384-ФЗ от ХХ.ХХ.ХХ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Борисевич Р. И. на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республики Карелия, .........

Признать за Журавской Л. Б. право собственности на индивидуальный жилой до, расположенный по адресу: ........, кадастровый № ....

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.