Решение по делу № 2-44/2012 (2-954/2011;) ~ М-881/2011 от 12.12.2011

Дело № 2-44/2012 (2-954-2011)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2011г. р.п.Мордово.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Есманского В.Н., при секретаре Андреевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Юрия Владимировича к Сорокиной Наталии Николаевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Мамонтов Юрий Владимирович обратился в суд с иском к Сорокиной Наталии Николаевне и просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец Мамонтов Юрий Владимирович в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Ерин В.В. против иска возражал.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ приведенных норм материального права в их совокупности позволяет утверждать, что институт приобретательной давности не распространяется на имущество, которое имеет собственника, а применяется лишь в отношении имущества, собственник которого неизвестен, отказался от права собственности или утратил его по иным основаниям.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что жилой дом и земельный участок, на которые претендует истец, принадлежали на праве собственности ответчице, которая их в марте 1996 года продала истцу, не оформив документы по купле–продаже надлежащим образом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Не проживание ответчицы в спорном доме в течение длительного времени и получение ею денег по сделке за проданный дом (воля её на продажу дома выражена в расписке от ДД.ММ.ГГГГ), открытое владение, пользование и содержание истцом спорного жилого дома и земельного участка как собственных, с оплатой газопровода, фактически свидетельствуют об отчуждении Сорокиной Н.Н. данных дома и земельного участка в пользу истца.

По мнению суда, эти обстоятельства являются доказательством совершения Сорокиной Н.Н. действий, определенно направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества.

Суд считает необходимым признать за Мамонтовым Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мамонтовым Юрием Владимировичем право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40,00 кв.м, жилой площадью 34,00 кв.м, и земельный участок площадью 659 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.

Судья В.Н. Есманский