Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5912/2014 ~ М-5316/2014 от 24.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5912/2014 по иску В.П.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации Кировского района г.Самары, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В.П.В. обратился в суд с иском к ГСК №, <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается справкой за подписью председателя ГСК от *** года, а также дольщиком по договору от *** № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому он является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенного на 2 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве были выполнены им в полном объеме. В 2014 году он решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако согласно Свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ № от *** право собственности на все гаражные боксы в ГСК № уже было зарегистрировано за ГСК №. Таким образом, ГСК № нарушил условия договора № от *** года. Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,8 кв.м, в ГСК № по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Самара, в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Истец В.П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.31), представил заявление, в соответствии с которым просил дело рассмотреть без его участия (л.д.28).

Представитель ответчика - председатель ГСК-№ Ф.В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований В.П.В. не возражал.

Представитель ответчиков Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района г.Самары Щ.Е.В., действующая на основании доверенностей (л.д.33, 34), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставлен.

Суд, выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м, этажность -5 подземная этажность 1, инвентарный номер: №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии №, выданного на основании решения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № (л.д. 7).

*** между ГСК № (Заказчик) и В.П.В. (Дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой и хозяйственных кладовых по адресу: <адрес> (л. д. 5).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от *** (л.д. 6).

Истец является членом ГСК №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № от *** за № (л.д. 4).

Решением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на гаражный бокс №. ГУ ФРС по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от ***.

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006г. подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005г. по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г.Самара от *** и определения от ***. по делу № УФРС по Самарской области произведено погашение записи регистрации права собственности за ГСК № на указанное нежилое здание, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный номер № по адресу: <адрес>, площадью 11100,4 кв.м.

Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-№ для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** № (л.д. 26).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *** следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 16,8 кв. м (л.д.35-38).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истец является членом ГСК №, паевой взнос истец выплатил полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы города Самара. Поскольку запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный номер № по адресу: <адрес>, площадью 11100,4 кв.м за ГСК № была погашена, суд, принимая во внимание данные обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования В.П.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.П.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации Кировского района г.Самары, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за В.П.В., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.12.2014 года.