Решение по делу № 2-535/2015 ~ М-512/2015 от 14.08.2015

гражданское дело № 2-535/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск                                 29 сентября 2015 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полилова Л.А.,

с участием истца Кудрявцева Ю.А.,

ответчицы Кудрявцевой Н.А.,

при секретаре Ключниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Ю.А. к администрации муниципального образования "Саранское сельское поселение", Кудрявцевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцев Ю.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска истец сослался на то, что он зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Более 30-ти лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением. Проживает в доме с супругой ответчицей Кудрявцевой Н.А. Первоначально в доме <адрес> проживали родители истца ФИО5 и ФИО6, которые умерли. Договор найма жилого помещения ни истец, ни его родители при жизни ни с кем не заключали. Претензий по поводу проживания семьи истца в спорном жилом доме никто не предъявлял. Истец несёт бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Ничьи права на дом не зарегистрированы, муниципальной собственностью он не является. Ответчик Кудрявцева Н.А. (супруга истца) возражений против признания за Кудрявцевым Ю.А. права собственности на жилой дом не имеет.

В судебном заседании Кудрявцев Ю.А. свои исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что его родители ФИО5 и ФИО6 переехали в Калининградскую область из <данные изъяты> в 1946 году. По приезду они вселились в дом <адрес> Отец ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти мать ФИО6 переехала в <адрес>, где ухаживала за своим престарелым отцом, там она и осталась проживать до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) с рождения проживает в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Кудрявцевой Н.А., которая переехала в нему в дом <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец) проживает в доме со своей семьёй, несёт бремя содержания недвижимого имущества, непрерывно, постоянно и открыто владеет им как своим собственный. Претензий к нему по поводу права на жилое помещение никто не предъявлял. Дом № по указанному адресу муниципальной собственностью не является, ничьи права на него не зарегистрированы.

Ответчица Кудрявцева Н.А. иск признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с истцом Кудрявцевым Ю.А. и переехала к нему жить в дом <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в доме также проживали родители истца. Отец ФИО5 умер, а мать ФИО6 переехала к своему отцу в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она (ответчица) и истец постоянно, непрерывно проживают в спорном доме, несут бремя по содержанию недвижимости. Она (ответчица) не возражает против признания за истцом одним права собственности на указанный дом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Саранское сельское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации МО "Саранское сельское поселение", поквартирной карточке, постановлению главы Саранской сельской администрации Полесского района от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта истца №, выданном <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает Кудрявцев Ю.А.

Свидетели ФИО8 и ФИО7 суду показали, что с истцом знакомы с ДД.ММ.ГГГГ, и подтвердили, что Кудрявцев Ю.А. постоянно и непрерывно проживает в доме <адрес>. Сначала он проживал там с родителями, а в ДД.ММ.ГГГГ создал собственную семью. Кудрявцевы несут бремя по содержанию дома, ухаживают за приусадебным участком. Претензий к ним по поводу права на недвижимое имущество никто не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из материалов дела и пояснений сторон и свидетелей следует, что с 1983 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № <адрес>. В течение 32 лет истец постоянно проживает в указанном доме, обеспечивает его сохранность, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на спорный дом. Получая владение, супруги Кудрявцевы (родители истца), не знали и не могли знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорное недвижимое имущество. Кудрявцев Ю.А. владеет спорным домом не по договору.

Из сообщения Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии со справками администрации МО «Полесский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации МО "Саранское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из уведомления Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░.