Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2021 ~ М-380/2021 от 13.07.2021

УИД 36RS0008-01-2021-000694-71

Дело № 2-424/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                   09 сентября 2021 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Образцовой З.В.,

с участием истца Ветровой Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Ветровой Натальи Викторовны к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ветрова Наталья Викторовна обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования (л.д. 3-4).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 16.07.2021 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-2).

Как следует из искового заявления, отцу Ветровой Н.В. - ФИО4 принадлежал жилой дом площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

<дата> ФИО4 умер, после его смерти наследство приняла мать истца - ФИО3, но надлежащим образом документы не оформила.

<дата> ФИО3 умерла и Ветрова Н.В. пропустила установленный срок принятия наследства. Однако Ветрова Н.В. производила захоронение и поминки ФИО3 за свои средства, так же ухаживала за оставшимся после нее жилым домом и земельным участком, забрала с собой ее вещи, некоторые вещи отдала знакомым. Кроме того истец ухаживала за могилой ФИО3 и ФИО4, а также наводит порядок на придомовом участке и поддерживает дом в надлежащем состоянии.

При сборе документов в администрации ей сообщили, что не располагают сведениями о передаче земельного участка в собственность, однако ФИО4 добросовестно владел жилым домом и земельным участком при нем более 15 лет, содержал дом в хорошем состоянии, за свои средства производил его ремонт и обрабатывал земельный участок, а после его смерти и смерти ФИО3 это делает Ветрова Н.В.

Согласно сведений из ЕГРПН, стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 614 188 рублей, а стоимость земельного участка составляет 1160418 руб.

Просит суд установить, что ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 3051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за Ветровой Натальей Викторовной, <дата> г.р., право собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м. и на земельный участок площадью 3051 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением Бобровского районного суда от 26.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Артемьев Алексей Викторович, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д. 88-89).

Истец Ветрова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что не знала о том, что данный земельный участок не принадлежит ее отцу. После смерти матери ни она, ни кто-либо из родственников в наследство официально не вступали.

Ответчик - администрация городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 121), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в судебное заседание направила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, заявление Ветровой Н.В. оставляют на усмотрение суда (л.д. 124).

Третье лицо Артемьев А.В. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 119), в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Ранее в судебном заседании пояснил, что в момент смерти матери он проживал в Ростовской области и сейчас там проживает. По фактическому принятию наследства какие-либо действия он не осуществлял. После смерти мамы в наследство фактически вступила Ветрова Н.В. Она ухаживала за домом, сажала огород, оплачивала коммунальные услуги, оплачивала налоги, убирала территорию, собирала урожай.

Третье лицо нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области Шестакова В.Н., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания (л.д. 92), в судебное заседание не явилась, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал суду, что ФИО3 умерла <дата>. Ветрова Н.В. ухаживала за домом, присматривала за ним и он ей помогал в этом. Истец пользовалась огородом, еще у нее большой сад, где она собирала урожай. Совместно с Ветровой Н.В. они косили траву, опиливали деревья. Ветрова Н.В. делала ремонт забора. Воды в доме нет, а за электричество Ветрова Н.В. исправно платила.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал суду, что с Ветровой Н.В. он познакомился, когда работал на мясокомбинате, с ее отцом он познакомился, когда работал в колхозе. Был у них в доме, знаком с мамой. После смерти родителей поддерживает дружеские отношения с Ветровой Н.В. После смерти мамы Ветрова Н.В. ухаживала за домом, у нее большой сад, собирала урожай, сажала огород, убирала траву. Ветрова Н.В. поддерживала чистоту, бывший муж помогал производить ремонтные работы, ставить забор. Также после смерти мамы Ветрова Н.В. оплачивала коммунальные платежи.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из свидетельства о праве на наследование по завещанию Первой Житомирской государственной нотариальной конторы, наследниками указанного в завещании имущества ФИО6, умершей <дата> является ФИО4, проживающий в городе Боброве, <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося в городе <адрес>, принадлежащего умершей на основании регистрационного удостоверения <номер>, выданного <дата> бюро технической инвентаризации города Боброва Воронежской области. Жилой дом деревянный, жилой площадью 17 кв.м. К дому принадлежат: два сарая, сооружения. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 63 744 руб. (л.д. 7).

<дата> умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> <номер>, выданным 07.05.2010 отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер> (л.д. 9).

Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 17 августа 1977 года в разделе III экспликация земельного участка, указан земельный участок площадью 3051 кв.м. Жилая площадь домовладения составляет 17,3 кв.м., кухня – 18,6 кв.м. (л.д. 113-115).

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 18 декабря 1985 года в разделе I регистрация права собственности указан ФИО4. Жилая площадь домовладения составляет 17,3 кв.м., кухня – 18,6 кв.м. В разделе III экспликация земельного участка, указан земельный участок площадью 3051 кв.м. (л.д. 116-118).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2018, площадь жилого дома составляет 35,9 кв.м., кадастровая стоимость здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 614187,61 руб. (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2018, площадь земельного участка составляет 3 051 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию составляет 1326147,66 руб. (л.д. 21).

Как следует из справки № 48 от 30.06.2021, администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области не располагает сведениями о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО4 более пятнадцати лет правомерно добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным земельным участком как своим собственным, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № 782 от 22.11.2012 нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области Шестаковой В.Н., ФИО3, <дата> имеет право на наследование по закону имущества ФИО4, <дата> года рождения, умершего <дата> (л.д. 8).

Как следует из наследственного дела <номер>, заведенного к имуществу ФИО4, умершего <дата>, к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области Шестаковой В.Н. с заявлением о принятии наследства от 25.10.2010 обратилась супруга умершего, ФИО3, <дата> года рождения. Наследство состоит из любого принадлежащего наследодателю имущества, в том числе: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, денежного вклада, компенсации (л.д. 36).

03.10.2011 ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущества ФИО4, умершего <дата>. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами по действующим счетам:

<номер> с компенсациями,

<номер> (банковская карта) компенсации не подлежит, и компенсации по закрытому счету <номер> (л.д. 61).

04.12.2012 ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущества ФИО4, умершего <дата>. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/340 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 17 558 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, центральная и западная части кадастрового квартала: <номер>, кадастровый <номер>, кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя 77293827,60 руб. (л.д. 62).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО12 вступила в наследство после ФИО4 и унаследовала все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый <номер> и земельный участок, общей площадью 3051 кв.м., кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО4.

<дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным 30.05.2017 территориальным отделом ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер> (л.д. 10).

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области Шестаковой В.Н. наследственного дела к имуществу ФИО3, <дата> года рождения, умершей <дата> не заводилось (л.д. 93).

В соответствии со свидетельством о рождении <номер>, <дата> в городе Бобров Воронежской области родилась ФИО7, о чем <дата> составлена запись акта о рождении <номер>. В графе отец указан ФИО4, <дата> года рождения, в графе мать указана ФИО3, <дата> года рождения (л.д. 11).

Как следует из справки о заключении брака № <номер> в архиве территориального отдела ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области имеется запись акта о заключении брака между ФИО8 и ФИО7 <номер> от <дата> (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ветрова Н.В. является наследником первой очереди ФИО3

Как следует из договора от 22.05.2017 № 129 ФИО2 произведена оплата комплекса обрядовых мероприятий по захоронению ФИО3 (санитарно-гигиенических работ в размере 5200 рублей, облачение тела в размере 2500 рублей), а всего на сумму 7 700 руб. (л.д. 67, 68, 69).

Согласно товарного чека от 22.05.2017 Ветрова Н.В. произвела оплату погребения ФИО3 в сумме 23 550 рублей, оплату за выдачу архивной справки о смерти <номер> от <дата> в отношении ФИО3 в размере 200 рублей и 70 рублей, оплату коммунальных платежей энергоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ноябрь 2017 года в размере 2 933 рублей 61 копейка и оплату за проектные работы филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Бобров по адресу: <адрес> размере 7 650 рублей (л.д. 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77-82, 83, 84).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району Артемьев Алексей Викторович, <дата> года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> по 12.11.2012. Убыл в <адрес> (л.д. 103).

Таким образом Артемьев А.В. в доме по адресу: <адрес> не проживал и как следует из его показаний фактически в наследство не вступал.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного и учитывая показания свидетелей ФИО8 и ФИО11, суд приходит к выводу, что ФИО3 является наследницей ФИО4, а Ветрова Наталья Викторовна фактически приняла наследство и вступила в наследство после смерти ФИО3 и является наследником ФИО3.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований Ветровой Н.В. и признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 3051 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость здания, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 28.06.2021 составляет 614 187 рублей 61 копейка (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 28.06.2021 составляет 1 326 147 рублей 66 копеек (л.д. 21).

Ветровой Н.В. при подаче иска в Бобровский районный суд была уплачена госпошлина в размере 17 074 рубля (л.д. 28), в связи с чем, с учетом требований п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с нее подлежит взысканию в доход муниципального образования «Бобровский муниципальный район Воронежской области» государственная пошлина в размере 827 рублей 68 копеек (1 160 417 рублей 34 копейки + 614 187 рублей 61 копейка = (1 940 335 рублей 27 копеек - 1 000 000 рублей) х 0,5 % + 13 200 рублей = 17 901 рубль 68 копеек - 17 074 рубля = 827 рублей 68 копеек)

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ветровой Натальи Викторовны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ветровой Натальей Викторовной, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3.

Признать за Ветровой Натальей Викторовной, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 3051 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3.

Взыскать с Ветровой Натальи Викторовны, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в доход муниципального образования «Бобровский муниципальный район Воронежской области» государственную пошлину в размере 827 (восемьсот двадцать семь) рублей 68 копеек.

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2021 года