Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2017 ~ М-13312/2016 от 09.01.2017

Дело № 2-747/2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

12 января 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Амошевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Леонова Д.В. к Леонову С.В., МО МВД России «Благовещенский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                            У с т а н о в и л :

Леонов Д.В. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора социального найма проживает в ***.

В данной квартире зарегистрирован его (истца) брат - ответчик Леонов С.В. С 2005 г. Леонов С.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

Истец требует: признать Леонова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***; обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения в отношении данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали. Представитель истца высказывала те же доводы.

Ответчик Леонов С.В. в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места его жительства для защиты интересов Леонова С.В. судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Снопок Л.Р. считает иск не подлежащим удовлетворению, так не имеется доказательств, свидетельствующих о причинах выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица – МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что *** является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение было предоставлено НИ по ордеру от 27 октября 1993 г., с учетом членов семьи - сыновей Леонова Д.В. ( истец), Леонова С.В. (ответчик).

Леонов Д.В. и Леонов С.В. зарегистрированы по данному жилому помещению с 20 мая 1994 г.

Следовательно, с 1993 г. семья НИ пользовалась указанным жилым помещением на основании договора социального найма. В силу данного договора у истца, а также у ответчика Леонова С.В. возникло право пользования жилым помещением.

Письменно договор социального найма оформлен 10 августа 2010 г., Леонов С.В. указан в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя.

10 ноября 2010 г. НИ умерла.

Согласно ст. 17 ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которыми при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Аналогичные права имеет лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

Справкой МО МВД России «Благовещенский» от 30 мая 2016 г. подтверждается, что по месту регистрации Леонов С.В. не проживает, органами полиции производится его розыск.

Свидетель Свидетель №1 в суде показал, что дружит с истцом, с 1993 г. проживает с истцом в одном доме по соседству. Знает брата истца Сергея Леонова, который, примерно, с 2005 г. проживает по другому адресу. Между братьями Леоновыми братские отношения, истец не выгонял брата из квартиры.

Последний раз он ( свидетель) виде Леонова Сергея на похоронах его матери в 2010 г.

Леонов С.В. не пытался вселиться в квартиру, в которой проживает семья истца. В этой квартире нет вещей    Леонова С.В.

Ему ( свидетелю) известно, что Леонов С.В. проживал с гражданской супругой, а потом уехал на заработки. Где он находится-не известно.

Ранее Леонов С.В. злоупотреблял спиртными напитками.

Свидетель Свидетель №2 в суде показала, что с 1994 г. живет по соседству с истцом, знала его маму и брата – Леонова С.В.

С 2005 г. Леонов Сергей в квартире с матерью и братом не проживал, хотя его никто не выгонял из квартиры. Вселиться в квартиру он не пытался.

После смерти матери Леонова С.В. не видела. Его родственники говорили, что он потерялся.

Доводы истца о длительном непроживании (более 10 лет) в спорном жилом помещении, добровольном выезде из данного помещения, Леонов С.В. не опроверг. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что исполняет обязанности, предусмотренные договором найма – по оплате жилья и коммунальных услуг.

Отсутствие ответчика Леонова С.В. в течение длительного времени в спорном жилом помещении, непринятие им каких-либо мер к вселению, к исполнению обязанностей по договору найма (по оплате жилищных и коммунальных услуг), отсутствие его требований о вселении свидетельствует о том, что ответчик не собирается использовать данное помещение по назначению.

Следовательно, договор найма жилого помещения ответчиком расторгнут, и в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с требованиями ст.ст. 3, 4 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Доводы истца о том, что регистрация Леонова С.В. в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права, обоснованы, так как при регистрации ответчика затрудняются расчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг, увеличиваются расходы истца по оплате этих услуг. Также в отсутствие ответчика, зарегистрированного в жилом помещении, истцу создаются препятствия для приватизации спорного помещения.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Леонова С.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 17 ░░░░░░ 2017 ░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ______________ 2017 ░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░