Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2015 ~ М-433/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 августа 2015 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием истцов Николаева В.В., Николаевой Л.Г.

при секретаре Мещеряковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.В., Николаевой Л.Г. к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.В. и Николаева Л.Г. обратились в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они проживают в (адрес), расположенной по адресу: (адрес). Указанная квартира не числится ни на чьем балансе. Ранее квартира находилась на балансе ...". В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду, они не могут заключить договор передачи жилой площади в собственность и использовать право на приватизацию.

Просят признать за Николаевым В. В., Николаевой Л. Г. право общей собственности в равных долях по 1/2 каждому в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года на жилое помещение - ... расположенную по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Николаев В.В. исковые требования поддержал.

Истица Николаева Л.Г. также поддержала исковые требования и суду пояснила, что она просит суд признать за ней и за её супругом Николаевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес) по 1/2 доли на каждого. Ранее эта квартира принадлежала ...". Они работали в совхозе. В 90-е годы пытались с мужем приватизировать квартиру, передали документы юристу совхоза, но он их потерял. Сейчас квартира нигде не значится. Они хотят её приватизировать. В этой квартире она с семьей проживает с ... года и никуда не выезжали.

... В.В. и ... Г.В., также проживающие в квартире, пояснили суду, что они не возражают против того, чтобы их родители признали за собой право собственности на квартиру.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд возвращена повестка с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав истцов Николаева В.В. и Николаеву Л.Г., третьих лиц Николаева В.В. и Николаева Г.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гражданам гарантировано право на имущество и право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 35 и 40).

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из справки администрации МО села Левокумского следует, что Николаев В.В. и Николаева Л.Г. проживают по адресу (адрес) (Том № ... л.д. 13).

Выписками из похозяйственных книг подтверждается, что по данному адресу Николаев В.В. и Николаева Л.Г. проживают длительное время, с ... года (Том № ... л.д.14,15).

Право собственности Николаева В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) подтверждается свидетельством от (дата) года. Свидетельство выдано на основании постановления главы администрации села (адрес) № ... от (дата) (Том № ... л.д.16).

В кадастровом паспорте помещения от (дата) указано, что на жилое помещение - "...", расположенное по адресу: (адрес) право собственности не регистрировалось (Том № ... л.д.12).

Согласно ответу отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района (адрес), расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципального имущества Левокумского муниципального района не значится (Том № ... л.д.18).

Из справки ЗАО ... следует, что (адрес) на балансе ЗАО ..." не состоит. (Том № 1, л.д.25).

Истцы Николаев В.В. и Николаева Л.Г. утверждают, что квартира им выдана

..." (ныне ЗАО "... в связи с трудовыми отношениями. Факт работы истцов в данном совхозе подтверждается записями в трудовых книжках Николаева В.В. и Николаевой Л.Г. (Том № ... л.д. 38-51).

          По смыслу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, в которой проживают супруги Николаевы, в реестре муниципального имущества Левокумского муниципального района Ставропольского края не значится и собственностью муниципального образования села Левокумского не является, на балансе ЗАО "..." (бывший ..." не числится (Том № ... л.д. 17,18,21).

Доказательств того, что квартира, в которой проживают Николаев В.В., Николаева Л.Г., передана в муниципальную собственность, в ходе рассмотрения данного дела не установлено.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 № 236-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаева В.В. и Николаевой Л.Г. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковое заявление Николаева В.В., Николаевой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Николаевым В.В., Николаевой Л.Г. право общей собственности в равных долях по 1/2 каждому в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года на жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья С.А. Воронина