Решение по делу № 2-326/2020 ~ М-256/2020 от 19.05.2020

75RS0013-01-2020-000441-59

Дело №2-326/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года п. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего - судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Ринчиновой Ц.Б.,

с участием помощника прокурора <адрес> Сухарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волненко С.А. к Иванову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивировав следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приобретено истцом у Баентуевой Г.В., которая при составлении договора купли-продажи скрыла факт обременения данного жилого помещения, а именно регистрации в нем ее бывшего сожителя Иванова С.В. Факт регистрации в принадлежащем истцу жилье гражданина Иванова С.В. был случайно установлен истцом примерно через полтора года после приобретения жилья при намерении зарегистрировать в нем членов своей семьи. После истец связывалась с бывшей собственницей жилья и выяснила следующее: единственным собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на момент заключения с истцом договора купли-продажи являлась Баентуева Г.В. Иванов С.В. непродолжительное время являлся ее сожителем и, так как он для каких-то личных целей нуждался в наличии регистрации в каком-либо жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе был зарегистрирован Баентуевой Г.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Через некоторое время после этого Баентуева и Иванов перестали поддерживать отношения, по месту регистрации он фактически не проживал, каких-либо обязанностей по содержанию жилья не выполнял. ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.В. осужден Карымским районным судом <адрес> за совершение преступления, предусмотренного п. а ч.2. ст. 131 УК РФ, к реальному лишению свободы и направлен для отбывания наказания в ИК-15 <адрес>. В данном учреждении он находится в настоящее время. С момента регистрации и по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, Иванов С.В. фактически не поживал, в частности не проживал он в нем и с момента приобретения истцом данного жилья. Собственником жилья, а также официальным членом семьи собственника жилья он никогда не являлся и не является, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных платежей Иванов С.В. никогда не выполнял. Наличие его регистрации обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи.

В целях улучшения жилищных условия своей семьи, в которой имеются несовершеннолетние дети, истец планирует продать жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, однако не может этого сделать в связи с имеющимся обременением жилья – регистрации в нем Иванова С.В. В связи с этим считает, что ущемляются ее права, как добросовестного приобретателя, и права членов моей семьи.

Просит признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Волненко С.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчик Иванов С.В. участвующий посредством видеоконференцсвязи, отбывающий наказание в ИК-15 <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требования истца.

Выслушав мнения сторон,свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийскойФедерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту «Правил»), граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 20043 года №209-О институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом, в определении указано, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; подпункт «ж» пункта 31 и пункт 32 Правил).
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же положения содержатся в п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы России от 11 сентября 2012 г. N 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», согласно которого «Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда».
В силу п.п. «ж» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Волненко С.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пгт. Дарасун <адрес>, является Волненко ФИО11.

Согласно приговора Карымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов С.В. осужден по п. «а» ч.2 ст.131 УК РФ к 5 годам 9 месяцам лишения свободы с отбытием наказания в исправительной колонии общего режима. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Карымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен, исключено из приговора осуждение Иванова С.В. по п.»б» ч.2 ст.131 УК РФ и назначено наказание до 5 лет 7 месяцев лишения свободы.

Согласно выписки из домовой книги №.20 от 21.04.2020г. представленной Администрации ГП «Дарасунское», установлено, что ответчик Иванов С.В. зарегистрирован по месту жительства/пребывания по адресу: <адрес> пгт. Дарасун <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о признании Иванова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании, изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волненко ФИО13 к Иванову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иванова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Иванова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Иванова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Карымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.