Решение по делу № 2-240/2016 ~ М-154/2016 от 26.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес> края

<адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Днепровского Д.А.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» - ФИО4, действующей на основании доверенности № от <дата>,

ответчиков Ивановой ФИО7 Штацкого ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>» к Ивановой ФИО9 и Штацкому ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к Ивановой ФИО11 и Штацкому ФИО12 ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Иванова ФИО13. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она проживает и зарегистрирована вместе с Штацким ФИО14 Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» вправе действовать от имени организации ООО «<данные изъяты>» на основании действующих условий договора. Ответчики предупреждались о необходимости оплаты за коммунальные услуги, но оплата ответчиками производится нерегулярно. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с ответчиков солидарно: <данные изъяты> копеек в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> копеек пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, суду дала пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Иванова ФИО15 исковые требования признала частично, суду пояснила, что в квартире она проживает вдвоем с дочерью, а начисление производится на 3 человек, в отношении своего сына Штацкого ФИО16 она ранее лишена родительских прав и по данному адресу он не проживает, но зарегистрирован.

Ответчик Штацкий ФИО17 исковые требования не признал. Суду пояснил, что по адресу: <адрес> он не проживает.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> края относится к муниципальному жилому фонду, ответчик Иванова ФИО18. является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы Штацкий ФИО19., <дата> года рождения и Иванова ФИО20 <дата> года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства (№ от <дата>), поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета.

Жилой <адрес>, где расположена <адрес>, занимаемая ответчиками, находится на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «<данные изъяты> <адрес>».

Как следует из п. 1.2.1, п. 1.2.4 агентского договора № от <дата>, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства: по начислению, сбору и перечислению платы за жилищно-коммунальные услуги; по ведению претензионно-исковой работы с целью снижения дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики, являясь пользователем жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от <дата>№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены правила и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или)общим (квартирным) прибором учета, согласно которым перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункты 91, 92 Порядка).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Штацкий ФИО21. с заявлением к истцу о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги в связи с его непроживанием либо временным отсутствием в указанной квартире не обращался.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета за период с <дата> по <дата> за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек.

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Ивановой ФИО22. и Штацкого ФИО23., образовавшейся в период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной к взысканию с ответчиков в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты> копеек.

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиками Ивановой ФИО24 и Штацким ФИО25 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Ивановой ФИО26. и Штацкого ФИО27. пени в сумме <данные изъяты> копеек, полагая ее соразмерной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ, составляет <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>» к Ивановой ФИО28 и Штацкому ФИО29 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивановой ФИО30, <дата> года рождения, уроженки <адрес> края, Штацкого ФИО31, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>»: <данные изъяты> копеек в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> копеек пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья <адрес> городского суда

<адрес> Д.А. Днепровский

КОПИЯ ВЕРНА

Решение принято в окончательной форме <дата>