Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2250/2017 ~ М-2039/2017 от 14.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Управления Росреестра по ФИО1 <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

Управление Росреестра по ФИО1 <адрес> обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в обоснование заявленных требований указав, что при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Лунева П.Г. на квартиру, площадью 60,40 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо 5/12 доли). Просили суд установить юридический факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за Луневым Павлом Геннадьевичем на указанную квартиру, выразившейся в неправильном внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности в части указания размера долей (1/2 вместо 5/12). Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Лунева Павла Геннадьевича на квартиру с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, указав вместо 1/2 доли 5/12 доли.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Фролова О.В., действующая по доверенности заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Просила заявление удовлетворить.

Заинтересованные лица- Лунев П.Г., Лунева А.С., Вершинников А.П., Лунев В.П. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Заинтересованное лицо-Нотариус <адрес> Сафонова О.В. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О составе муниципальной собственности <адрес>» было зарегистрировано право муниципальной собственности на объект недвижимости-квартиру площадью 60,40 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>.

Впоследствии на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № М-0010-4062 от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права к Луневу Геннадию Петровичу, Луневу Павлу Геннадьевичу, Луневой Анне Сергеевне по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за Луневым В.П., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> Сафроновой О.В., после смерти ДД.ММ.ГГГГ Лунева Г.П.

Также ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 5/12 доли за Луневой А.С. на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Сафроновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Лунева Г.П. Впоследствии запись была погашена в связи с переходом права.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 5/36 доли за Вершинниковым А.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Луневой А.С. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 5/18 доли за Луневой А.С.

ДД.ММ.ГГГГ Лунев П.Г. обратился в Управление Росреестра по ФИО1 <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли на указанную квартиру на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и была внесена запись о праве общей долевой собственности в размере ? доли за Луневым П.Г. В настоящее время правообладателями квартиры являются Лунев П.Г. (1/2 доля), Лунева А.С. (5/18 долей), Вершинников А.П. (5/36 долей) и Лунев В.П. (1/6 доля). Вместе с тем, сумма долей составляет более единицы.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по ФИО1 <адрес> поступило заявление от Лунева П.Г. об исправлении технической ошибки в сведения ЕГРН в части указания размере доли вместо ? доли указать 5/12 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестар отказывает ФИО3 в исправлении технической ошибки в связи с ее отсутствием.

Однако согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Сафоновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, Лунев П.Г. является наследником имущества Лунева Г.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли. Наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Вместе с тем, указанное свидетельство содержит запись о том, что оно подтверждает возникновение права собственности на ? долю вышеуказанного наследства.

Таким образом, при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Лунева П.Г. на квартиру была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо 5/12 доли).

Согласно п.1 ст. 61 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 №218-ФЗ).

Таким образом, при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Лунева П.Г. на квартиру была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в ошибочном указании размера долей в праве общей долевой собственности (1/2 доли вместо 5/12 доли).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что иным способом установить и исправить факт технической ошибки, не представляется возможным, суд полагает необходимым заявленные требования Управления Росреестра по ФИО1 <адрес> удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Росреестра по ФИО1 <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности за Луневым Павлом Геннадьевичем на квартиру с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, выразившейся в неправильном внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности в части указания размера долей (1/2 вместо 5/12).

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части указания размера долей в праве общей долевой собственности Лунева Павла Геннадьевича на квартиру с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, указав вместо 1/2 доли 5/12 долей.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета на проведение регистрационных действий по отчуждению квартиры с кадастровым номером 63:01:0217001:9731, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>, наложенные определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через ФИО1 районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий:                          Коваленко О.П.