Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-530/2019 ~ М-257/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-530/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                                       г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Борисовой О.В., с участием представителя истца адвоката Каджая С.Н., представителя ответчика адвоката Поляковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела эконмических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения к ФИО1 об освобождении нежилого муниципального помещения,

установил:

    Отдел экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения (далее по тексту Отдел) обратился в суд с иском к Макаренко А.В., в котором с учетом его последующего уточнения, просил суд обязать ответчика устранить нарушенное право не связанное с лишением владения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № освободить нежилое помещение от личных вещей и передать ключи истцу от пяти ворот ТПП в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на то, что Макаренко А.В. незаконно занял указанный объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Вулканному городскому поселению, в котором хранит принадлежащее ему имущество.

    В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

    Представитель ответчик возражала против удовлетворения иска по причинам, указанным в письменных возражениях (л.д. 151-153).

    Ответчик в суд не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации Вулканного городского поселения в суд не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, рп Вулканный, улица Вулканная, площадью 239,1 кв. м принадлежит на праве собственности Вулканному городскому поселению на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края от 11 июня 2010 года № 257-р и акта приема-передачи от 30 августа 2010 года № 19 (л.д. 10-12, 13-15, 32-34).

    Право собственности Вулканного городского поселения на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 сентября 2017 года (л.д. 34).

Отдел экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения в соответствии со своими полномочиями, предусмотренными ч. 2 ст. 2 Положения об отделе экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения обратился в суд с иском к ответчику об устранении прав не связанных с лишением владения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 50-54).

    01 августа 2011 года администрация Вулканного городского поселения заключила с ответчиком Макаренко А.В. договор возмездного оказания услуг № 40, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство осуществлять контроль за доступом посторонних лиц на территорию охраняемых зданий, расположенных по адресу: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, рп Вулканный, улица Вулканная, в том числе вышеуказанного здания, а также осуществлять контроль за сохранностью материальных ценностей, расположенных на указанной территории (л.д. 16).

    По своей юридической природе названный договор относился к договорам охраны, которые отличаются от договоров хранения тем, что охраняемый объект не поступает во владение лица, осуществляющего его охрану.

    Вместе с тем, как следует из акта осмотра помещениям от 12.09.2018 г. с фототаблицами нежилое здание кадастровый № находится в удовлетворительном состоянии. Вместе с тем проход в здание осуществить не представляется возможным из-за того, что калитка закрыта (л.д. 35-37).

    По заявлению Главы Вулканного городского поселения, поступившему 12.09.2018 года в адрес ОМВД РФ по Елизовскому району с просьбой установить лицо, которое незаконно занимает муниципальное помещение с кадастровым номером №, расположенное на территории бывшего учебного центра МВД России в п. Вулканный Елизовского района проведена проверка, которой установлено, что указанное выше помещение занимает Макаренко А.В., где хранит свое имущество (л.д. 40).

    27.09.2018 года Глава Вулканного городского поселения обратился к ответчику с требованием об освобождении самовольно занимаемого муниципального нежилого помещения с кадастровым номером № (л.д. 41).

         До настоящего времени ответчик муниципальное нежилое помещение с кадастровым номером № не освободил, что не отрицалось его представителем в судебном заседании и в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освободило истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем самым, в отличие от статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска.

Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении соответствующего иска необходимо учитывать, находится или не находится та или иная вещь в чужом незаконном владении.

    Таким образом, виндикационный иск является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

    Представитель ответчика в своих возражениях ссылается на то, что истец должен был обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого не законного владения в порядке ст. 301 ГК РФ, а не в порядке ст. 304 ГК РФ, поскольку фактически не обладает спорным имуществом и данные обстоятельства уже были установлены в судебном решении от 05.02.2019 года которым истцу было отказано в связи с пропуском срока обращения в суд.

    Вместе с тем, суд не может согласиться с данными возражениями, поскольку как установлено в судебном заседании после того, как Распоряжением территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае от 11 июня 2010 года спорное имущество перешло в муниципальную собственность Вулканного городского поселения администрацией Вулканного городского поселения с ответчиком был заключен договор № 40 от 01.08.2011 года которым на него была возложена обязанность по охране территории на которой, в том числе, располагался объект недвижимости с кадастровым номером № Условия названного договора не предусматривали передачу Макаренко А.В. спорного объекта недвижимости во владение и пользование.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что получив имущество, новый собственник вступил во владение имуществом, то есть реально начал им обладать, а именно, принял меры к его сохранности и начал вести работу по регистрации своего права собственности на объект для чего готовил пакет документов, чтобы в дальнейшем иметь возможность им распоряжаться.

    Вместе с тем в отсутствие каких-либо законных оснований ответчик без согласия собственника начал пользоваться спорным имуществом, в результате чего нарушил право собственника в пользовании нежилым помещением.

    Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время не возможно идентифицировать объект который должен освободить ответчик суд не может принять во внимание, поскольку из имеющейся в материалах дела технической и учетной документации видно, что речь идет о нежилом здании ТПП которому присвоен кадастровый номер № (л.д. 112-124, 155-163). В перечне имущества, передаваемом в собственность Вулканного городского поселения ТПП имел номер № (л.д. 12) согласно инвентарной карточке объекту надвижимости ТПП с данным реестровым номером присвоен инвентарный номер №, а затем зданию ТПП присвоен кадастровый номер № (л.д. 157).

    Таким образом, исходя из вышеизложенного, поскольку судебном заседании установлено, что ответчик без законных на то оснований занимает объект недвижимости с кадастровым номером 41:05:0101089:2157 суд, руководствуясь ст. 304 ГК РФ удовлетворяет заявленные истцом требования.

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины от уплаты которой истец был освобожден в сумме 17212,61 рубль.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  решил:

Исковые требования Отдела экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушенное право не связанное с лишением владения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 41:05:0101089:2157, освободить нежилое помещение от личных вещей и передать ключи истцу от пяти ворот ТПП в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 17212 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 12.04.2019 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова