Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2020 ~ М-1543/2020 от 07.10.2020

                                                                                                    Дело №

                                                                                                      24RS0№-42

                                                               РЕШЕНИЕ (заочное)

                                                      Именем Российской Федерации

     29 декабря 2020 года                                                                               город Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд в составе:

    председательствующего Абросимовой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Примоленной Н.Н. к Некрасовой А.В.; Некрасову Д.А. в лице его законного представителя Некрасовой А.В.; Некрасовой В.А., в лице ее законного представителя Некрасовой А.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

                                                              УСТАНОВИЛ:

         Примоленная Н.Н. обратилась в суд с иском к Некрасовой А.В., Некрасову Д.А., в лице его законного представителя Некрасовой А.В., Некрасовой В.А., в лице ее законного представителя Некрасовой А.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что она (Примоленная Н.Н.) является собственником 2/3 доли в праве собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

      Некрасова А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении с апреля 1996 года, однако с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, длительное время не производит оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии.

        Истец просит определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг по содержанию жилого помещения, предоставления коммунальных услуг по названному адресу в размере 2/3 от начисляемых платежей истцу.

        В судебном заседании истица Примоленная Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по названому адресу. Просила определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг по содержанию жилого помещения, предоставления коммунальных услуг в размере ? доли от начисляемых платежей истцу, 1/4 долю от начисленных платежей Некрасовой А.В.

        Ответчик Некрасова А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

       Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

        В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

       Третье лицо - представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

       Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

         Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

          В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

          По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

          Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

         Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

         В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6, собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере 3/4 доли в праве собственности, является Примоленная Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

        Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в жилом помещении по данному адресу состоят: Некрасова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка), с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Примоленная Н.Н.

       Согласно справки УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ответчик Некрасова А. В. по указанному адресу не проживает с 2012 года по настоящее время.

         Из договора управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Ваш партнер плюс» осуществляет управление данным домом.

        В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

      Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на истца и ответчика.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования Примоленной Н.Н. к Некрасовой А.В.; Некрасову Д.А. в лице его законного представителя Некрасовой А.В. Некрасовой В.А., в лице ее законного представителя Некрасовой А.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из договора содержания жилого помещения, управления жилым домом, проведения текущего ремонта, предоставления жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> Примоленной Н.Н. в размере 3/4доли от всех начисляемых платежей, Некрасовой А.В. в размере 1/4 доли от всех начисляемых платежей.

      Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Примоленной Н.Н., Некрасовой А.В.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

        Судья:                                                                                   А.А. Абросимова