Решение по делу № 2-142/2020 ~ М-1004/2019 от 23.12.2019

Гр. дело ...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 18 августа 2020 г.

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Чикаревой М.В.

с участием истца ...4, представителя истца по ордеру ... от ... ...9, ответчика ...5, представителя ответчика по доверенности от ... ...10, представителя ответчика – ...25 по доверенности от ... ...11, 3-го лица ...22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...4 к ...5, ...26 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании незаконным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка, признании недействительной схемы расположения земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земель, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и обязании демонтировать установленное ограждение,

У С Т А Н О В И Л :

...4 обратилась в суд с иском к ...5, ...27 и после уточнения исковых требований просит признать недействительными: результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ...., расположенного по адресу: ..., площадью ... постановление администрации ... от ... об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ...28, на кадастровом плане территории; схему расположения земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ...; соглашение о перераспределении земель находящихся в государственной или муниципальной собственности ..., заключенное между администрацией городского округа Луховицы и ...5 от ...; результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... расположенного по адресу: ..., произведенного ... кадастровым инженером Свидетель №1; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...., расположенного по адресу: ... обязать ответчика ...3 демонтировать ограждение, установленное по всей границе земельного участка с кадастровым номером ...

В обоснование иска указала на то, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является ответчик ...3 Принадлежащий ответчику земельный участок был образован в результате перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности ...5 Однако, при утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: ... администрацией не было учтено то обстоятельство, что в границы образованного в ходе перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... вошли земли общего пользования. В результате перераспределения земельного участка истец лишилась возможности подхода к своему дому со стороны ..., которым она пользовалась с момента проживания в доме. Принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого ... расположена в глубине ... СП 42.13330.2011 ширина проезда к её дому должна составлять от 2,75 м. до 3,0 м. Однако, нормы указанного Свода правил администрацией были проигнорированы.

В настоящее время ответчик установила забор, в связи с чем, подход к дому истца со стороны ... оказался невозможен.

    В судебном заседании истец ...4, ...2 истца ...9 уточнённые исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ...3, ...2 ответчика ...10 в судебном заседании уточнённые исковые требования не признали, сослались на пропуск срока исковой давности, кроме того просили производство по делу в части признания недействительными результатов межевания земельного участка площадью ... и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка прекратить, поскольку имеется решение суда по спору между теми же сторонами и о том же предмете.

Из письменного отзыва ответчика также следует, что в градостроительном плане красные линии – то есть линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, в границах земельного участка ответчика отсутствуют (т.1, л.д.220-232).

Представитель ответчика – администрации городского округа ... ...11 в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, сославшись на то, что в соответствии с п.9 ст. 39.29 ЗК РФ оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков не имелось.

3-и лица – ...29, ...30 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ...31 ...12 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, ответчика, их представителей, допросив свидетелей и эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

    Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

    Согласно ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

    К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются, в том числе, схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.

Согласно подпункту 11 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные в пункте 16 статьи 11.10 данного Кодекса.

    Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

    Согласно подп. 1,3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является, в том числе, несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

    В соответствии с п. 4 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ... ..., схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения: утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

    В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

    Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

    Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

    Исходя из требований п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

    Как следует из материалов дела, ответчик ...3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ... ... (т.1, л.д.9-12).

    Ранее ответчику ...5 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по вышеуказанному адресу (т.1, л.д.192).

    Судом установлено, что по результатам рассмотрения заявления ...5 от ... о перераспределении земельного участка площадью ...., государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, площадью ... с кадастровым номером ..., принадлежащего ...5 на праве собственности, было принято постановление администрации городского округа ... от ... ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ...., расположенного по адресу: ..., с условным номером ..., на кадастровом плане территории (т.1, л.д.118-119) и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т.1.л.д.120-121).

    На основании вышеуказанного постановления ... между ...32 и ...5 заключено соглашение ... о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно которому стороны достигли соглашение о перераспределении земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... принадлежащего ...5 В результате образовался один земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... находящийся по адресу: ... (т.1, л.д.122-123).

    На основании вышеуказанных постановления администрации и соглашения о перераспределении земельных участков кадастровым инженерном ...33» Свидетель №1 подготовлен межевой план земельного участка (т.2 л.д.91-103) и за ...5 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по адресу: ... (т.1, л.д.9-12).

Допрошенный в судебном заседании Свидетель №1 показал, что в собственности ответчика находился земельный участок площадью ... произведя необходимые изменения, согласовав границы земельного участка, им был сформирован новый земельный участок. Документов, подтверждающих, что в состав вновь образованного земельного участка вошли земли общего пользования, представлено не было. Вместе с тем, ...4 подходила и говорила о том, что она желает сохранить проход.

    В судебном заседании установлено, что ...4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ... и части жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от ... и свидетельством о праве на наследство по закону от ... (т.1, л.д.5-6,99-102).

    Из данных публичной кадастровой карты и технического паспорта части жилого дома следует, что земельный участок истца расположен за земельным участком ответчика ...5 (т.1, л.д.46,103-109).

    Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ...4 связывает нарушение своих прав и законных интересов с незаконным перераспределением земельного участка по адресу: ... в результате которого земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащий истцу на праве собственности, не имеет доступа к землям общего пользования, по которым ранее истец осуществляла проход и проезд к принадлежащим ей жилому дому и земельному участку.

    Для установления факта наличия земель общего пользования по делу допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ...13 следует, что в ... г. она переехала из ... и стала проживать по адресу: ..., в части дома, собственником которой в настоящее время является истец ...4 Проход к дому осуществлялся с ... между домом ...5 – ... домом ... Указанный проход позволял проехать трактору, который подвозил уголь к сараям. В ... г. в месте, где осуществлялся проход, было установлено ограждение.

Из показаний свидетеля ...14 следует, что с .... она работает в магазине в ... и с указанного времени один раз в месяц иногда 2 раза в месяц она навещала ...4 Проход осуществлялся с дороги по ... Проход был такой ширины, что позволял проехать даже автомашине. Потом частично проезд перепахали, и он превратился в тропинку. В настоящее время место прохода загорожено.

Свидетель ...15 показал, что с .... истец проживает в .... С указанного времени в дому истца всегда проходили мимо дома ...5 с ... этой же дороге люди ходили на ключ за водой. Дома ранее отапливались углем, в связи с чем, уголь и торф подвозили к сараям по этой же дороге. Затем ...3 дорогу перепахала, оставив только тропинку. В настоящее время указанная тропинка перегорожена забором.

Оценивая показания вышеуказанных свидетелей, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они последовательны, не противоречивы и дополняют друг друга.

В качестве доказательств существования прохода к жилому дому и земельному участку истца мимо дома, принадлежащего ...5, истцом представлен акт от ... и план земельного участка (т.1, л.д.47-48). Указанные документы представлены в виде копий, состояние которых позволяет судить о том, что они были изготовлены в ... г.

Из указанных акта и плана следует, что ранее земельный участок, принадлежащий ответчику, являлся двухконтурным. В ходе выезда на место комиссия в составе главы ... сельской администрации ...16, зам.главы ... и вед. специалиста ...17 установили, что ...3 самовольно установила изгородь с правой стороны земельного участка и произвела захват земельного участка. В её границы отошла трасса газопровода, проведенного в жилому дому ...

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что возможно она и выезжала в ... г. на земельный участок ...5 Согласно вышеуказанному акту установлен факт самовольного занятия земельного участка.

Дополнительно истцом представлена схема газопровода, идущего к дому ..., согласно которой газопровод находится в границах земельного участка ответчика, ранее имевшего кадастровый ....

Для определения нарушений прав истца определением суда от ... по делу назначена судебная землеустроительная эксперта.

Из заключения эксперта ... ...20 следует, что наличие существующего акта обмера земельного участка, расположенного по адресу: ..., составленного комиссией в составе главы Выкопанской сельской администрации ...16, заместителя главы ...18, вед. специалиста ... райкомзема Свидетель №2 подтверждает факт наличия у ...5 изначально существующего двухконтурного земельного участка, площадью 600 кв.м. Состав комиссии, производящий проверку размеров участка, не позволяет сомневаться в его конфигурации, так как именно эти должностные лица и занимались его первичным предоставлением в ... г. (свидетельство на право собственности на землю подписано главой администрации ...19). Тем самым подтверждается факт наличия земли общего пользования в составе границ земельного участка с кадастровым номером ...

Единственно возможным вариантом прохода к жилому дому, расположенному по адресу: ... является возврат к изначально установленной конфигурации земельного участка при жилом ..., то есть возврат к двухконтурному участку (т.1, л.д.173-200).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ...20 выводы, изложенные в заключении эксперта, поддержал в полном объёме.

Давая оценку экспертному заключению по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно законное, обоснованное, подготовлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в частности, показаний свидетелей, акта от ..., плана земельного участка к указанному акту, заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что в состав перераспределенного земельного участка с кадастровым номером ... вошли земли общего пользования, поскольку участок в месте прохода огорожен не был, и им мог пользоваться неограниченный круг лиц.

Как было указано выше, согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Приведенной императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.

Названный запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством (на что указывала в своих письменных возражениях ответчик ...3). Указанная позиция нашла свое подтверждение в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу ...-КГ18-8 от ...

Кроме того, согласно подп.4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром ..., в проекте территориального землеустройства, по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование), решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта. При этом учитывается следующее: в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

В соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 «СниП ...-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина проезда к жилым домам, расположенным в глубине квартала, с улицей составляет от 2,75 м. до 3,0 м.

Таким образом, исходя из вышеуказанных требований Методических рекомендаций и Свода правил земельный участок истца, на котором расположен жилой дом, в обязательном порядке должен обеспечиваться проездом.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ... (т.1,л.д.99), то есть задолго до заключения между администрацией и ...5 соглашения о перераспределении земель.     При таких обстоятельствах, суд считает, что предоставление ...5 в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права и законные интересы истца ...4, в связи с необходимостью обеспечения права проезда к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку и жилому дому путем оформления частного сервитута, в то время как обеспечение проезда к земельному участку и жилому дому истца осуществлялось за счет свободных муниципальных земель, что допускается вышеуказанными требованиями земельного законодательства и Методических рекомендаций по проведению землеустройства, в связи с чем, избранный истцом способ защиты права о признании недействительным акта органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение прав истца, является правильным и соразмерным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для утверждения схемы расположения земельного участка постановлением администрации городского округа Луховицы от ... ... не имелось, поскольку в нарушение вышеуказанных Требований схема расположения спорного земельного участка с кадастровым номером ... не содержала сведений о земельных участках общего пользования, актуальных на момент ее изготовления и утверждения. Таким образом, имелись основания для отказа в утверждении схемы земельного участка, предусмотренные подп.11 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ, в связи с чем, требования истца о признании недействительным постановления администрации от ... ... и схемы расположения земельного участка подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что на основании признанного судом недействительным постановления администрации от ... ... между администрацией и ...5 заключено соглашение о перераспределении земельных участков ... от ..., указанное соглашение, как не соответствующее требованиям закона и при этом посягающее на права и охраняемые законом интересы ...4 на обеспечение проезда к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку и жилому дому, по смыслу вышеуказанных требований ст.ст. 166, 168 ГК РФ является недействительным.

    При этом, ...4, имеющая охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, является лицом, уполномоченным на обращение в суд с указанным иском.

    Учитывая изложенное, результат кадастровых работ - межевой план, подготовленный ...34 кадастровым инженером Свидетель №1 на основании вышеуказанной схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского округа Луховицы от ... ... и признанной судом недействительной, также является недействительным, сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... подлежат исключению из ЕГРН.

    Как установлено в судебном заседании ответчик установила ограждение, препятствующее проходу к .... В связи с тем, что постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, схема расположения земельного участка и соглашение о перераспределении земель, а также результаты межевания земельного участка ответчика признаны недействительными с исключением сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, требование истца о демонтаже ограждения в части препятствующем проходу истца к жилому дому ... подлежит удовлетворению.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... снят с учёта ... (т.2, л.д.104), в связи с чем, оснований для признания недействительными результатов межевания указанного земельного участка не имеется.

    Ответчик ...3 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности.

    В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Согласно п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, срок исковой давности по искам об оспаривании зарегистрированного права на объект недвижимости подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав соответствующей записью в ЕГРП.

    Истец обратился в суд с иском ..., следовательно, как по иску о признании сделки недействительной, так и по иску о признании постановления недействительным срок исковой давности им не пропущен, так как составляет 3 года.

    В судебном заседании ответчик ...3 просила производство по делу в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ... и исключении из ЕГРН сведений прекратить, поскольку имеется решение по спору между теми же сторонами, о том е предмете и по тем же основаниям.

Суд не может согласиться с позиций ответчика по следующим основаниям. Действительно, ранее ...4 обращалась в суд с иском к ...21 об изменении границ земельного участка. Решением Луховицкого районного суда от ... исковые требования были частично удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... и изменены границы вышеуказанного земельного участка (т.1, л.д.52-68).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ... вышеуказанное решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска ...4 отказано (т.1, л.д.70-73).

Из анализа решения суда и определения судебной коллегии следует, что ранее истцом заявлялись требования о признании межевания недействительным по тем основаниям, что ранее участок ...5 имел иную форму и являлся двухконтурным, основаниями настоящего иска о признании межевания недействительным является незаконность постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка и соглашения о перераспределении земель.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ...4 к ...5, ...35 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании незаконным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка, признании недействительной схемы расположения земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земель, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и обязании демонтировать установленное ограждение удовлетворить частично.

Признать незаконными постановление администрации городского округа Луховицы Московской области ... от ... об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ..., на кадастровом плане территории.

Признать недействительной схему расположения земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., утвержденную постановлением администрации городского округа Луховицы от ... ....

Признать недействительными результаты межевания по образованию границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...., расположенного по адресу: ...

Признать недействительным соглашение ... о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от ..., заключенное между ...36 и ...5.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... расположенного по адресу: ....

Обязать ...3 демонтировать ограждение, установленное по границе указанного выше земельного участка.

В удовлетворении исковых требований ...4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

    Судья - Н.А.Невмержицкая