Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2021 (2-2840/2020;) от 28.07.2020

дело № 2-460/21

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            7 июня 2021 года                                                                                    г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при ведении протокола секретарем Токмашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Шкляева А.Д. к Захаровой М.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ИП Шкляев А.Д. обратился в суд с иском к Захаровой М.А. о взыскании с ответчика проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за неправомерное пользование денежными средствами в размере 376 962,90 рублей за период с -Дата- по -Дата-, а также о взыскании с ответчика неустойку по договору за просрочку платежей в размере 962 274,00 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскании с ответчика госпошлины в размере 14 896,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что -Дата- между сторонами заключен договор купли-продажи от -Дата-, предметом которого выступала трёхкомнатная квартира, общей площадью. 53,9 кв.м., расположенная по адресу: .... Указанная квартира, согласно п. 4 договора должна была быть передана ответчику за 2 406 430,00 рублей, выплачиваемых следующим образом: 405 030 рублей должны быть выплачены в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности ответчика за счет средств займа, предоставляемого ООО «Деловой союз» по договору № целевого займа от -Дата-; 1 040 00 рублей должны были быть выплачены за счет собственных средств в день подписания договора на расчетный счет Шкляева А.Д.; 961 400 рублей, по соглашению сторон, перечислялись в качестве исполнения обязательств истца по возврату суммы денежного займа по договору займа № от -Дата- в соответствии с графиком: 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-. В случае просрочки оплаты какого-либо из платежей по договору, ответчик должна была оплачивать неустойку из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчиком произведена частичная оплата денежных средств за указанную квартиру: -Дата- – 1 000 000 рублей, -Дата- – 87 400 рублей, -Дата- – 40 000 рублей, -Дата- – 123 900 рублей.

Представителем истца ФИО1., действующей на основании доверенности, уточнены исковые требования: согласно информации с сервера Росреестра, право собственности ответчика на указанную квартиру было зарегистрировано -Дата-, таким образом, у ответчика образовалась задолженность по платежам: 40 000 рублей с -Дата- по -Дата-; 1 406 4730 – с -Дата-. (с учетом 40000 рублей задолженности с первого платежа). Подлежащие взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами составили в сумме 348 865 рублей. Часть суммы по договору в размере 961 400 рублей ответчик должен был уплатить в качестве исполнения обязательств ИП Шкляева А.Д. по возврату суммы денежного займа по договору займа №. Это обязательство исполнено не было. Согласно договору за просрочку оплаты какого-либо из платежей, ответчик уплачивает неустойку из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, таким образом, размер процентов за просрочку оплаты составил 872 252 рубля.

Представитель истца ФИО1., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования с учетом уточнения от -Дата- поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание ответчик Захарова М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту жительства.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон, с вынесением заочного решения.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения статей 488, 489 Гражданского кодекса РФ предусматривают оплату имущества по договору купли-продажи в кредит и рассрочку.

В соответствии пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что -Дата- заключен договор купли-продажи между ФИО2, действующим за ИП Шкляева А.Д. (Продавец) и Захаровой М.А. (Покупатель), по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно п. 4 договора квартира продана Покупателю за 2 406 430 рублей, выплачиваемые Покупателем Продавцу следующим образом: 405 030 рублей должны быть выплачены в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности ответчика за счет средств займа, предоставляемого ООО «Деловой союз» по договору № целевого займа от -Дата-; 1 040 00 рублей должны были быть выплачены за счет собственных средств в день подписания договора на расчетный счет Шкляева А.Д.; 961 400 рублей, по соглашению сторон, перечислялись в качестве исполнения обязательств истца по возврату суммы денежного займа по договору займа № от -Дата- в соответствии с графиком: 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до 30.09.2016 года, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-, 87 400 рублей в срок до -Дата-. В случае просрочки оплаты какого-либо из платежей по договору Покупатель уплачивает неустойку из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, из содержания договора следует, что стороны совершили сделку купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа. Форма договора сторонами соблюдена. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Правовые последствия по сделке наступили, право собственности перешло от истца к ответчику.

В материалы дела истцом представлены копии платежных поручений оплаты по договору купли-продажи от -Дата-.: на сумму 1 000 000 рублей – -Дата-., на сумму 87 400 рублей – -Дата-; на сумму 123 900 рублей – -Дата-., на сумму 40 000 рублей – 9.06.2016.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от -Дата- следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: ... является Захарова М.А.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующим выводам: факт заключения договора купли-продажи квартиры стоимостью 2 400 000,00 руб. с рассрочкой платежа, исполнения обязанности продавцом по передаче товара покупателю и неисполнения покупателем обязанности по оплате товара нашел свое подтверждение; в связи с чем, у продавца возникло право требования оплаты проданного товара.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, поскольку судом установлены факты просрочки внесения очередных платежей по договору, истец вправе потребовать с ответчика указанные проценты.

Согласно статье 395 ГК РФ (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 395 ГК РФ (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Указанные расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными, соответствующими условиям договора и требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 348 750,59 рублей и неустойку из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 872 252 рубля подлежат удовлетворению.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчеты, представленные истцом не оспорены, возражения в суд не представлены.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 14 896 руб. (чек-ордер от -Дата-). Расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ИП Шкляева А.Д. к Захаровой М.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки по договору – удовлетворить.

Взыскать с Захаровой М.А. в пользу ИП Шкляева А.Д. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 348 750,59 рубль.

Взыскать с Захаровой М.А. в пользу ИП Шкляева А.Д. неустойку по договору от -Дата- за период с -Дата- по -Дата- в сумме 872 252,00 рубль.

Взыскать с Захаровой М.А. в пользу ИП Шкляева А.Д. государственную пошлину в размере 14 896 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

      Судья                                                                               Е.А. Фролычева