Решение по делу № 2-506/2014 ~ М-301/2014 от 28.01.2014

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Усть-Илимск, Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

в присутствии:

истца Платонова С.Г., ответчика Платонова В.Г.,

в отсутствие:

ответчиков Платонова Г.В., Юрьевой О.Г., Демченко М.Г.,

представителя ответчика ООО «*** ЖКХ-+++»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2014 по иску Платонова С.Г. к Платонову Г.В., Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платонову В.Г., ООО «*** ЖКХ-+++» о разделе лицевого счета по оплате квартплаты и коммунальных услуг жилого помещения, установлении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Платонов С.Г. обратился в *** городской суд с иском к Платонову Г.В., Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платонову В.Г., ООО «*** ЖКХ-+++» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками от общего размера оплаты в долях: +++ доли Платонову С.Г., по +++ доли Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платонову В.Г. За Платоновым Г.В. закреплена доля +++ решением суда; обязании ООО «*** ЖКХ-+++» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилья с Платоновым С.Г., Платоновым Г.В., Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платоновым В.Г. Просил определить порядок пользования указанным жилым помещением: закрепить за ним жилую комнату площадью +++ кв.м.; за Юрьевой О.Г. жилую комнату, площадью +++ кв.м.; за Демченко М.Г. и Платоновым В.Г. жилую комнату, площадью +++ кв.м.; за Платоновым Г.В. закреплена жилая комната, площадью +++ кв.м. по решению суда.

В судебном заседании истец Платонов С.Г. поддержал заявленные требования согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Платонов В.Г. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, с порядком участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, с установлением порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту согласен. Дополнительно суду пояснил, что фактически по спорному адресу не проживает, но является собственником +++ доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание не явились ответчики Платонов Г.В., Юрьева О.Г., о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик Демченко М.Г. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «*** ЖКХ-+++», согласно заявлению представителя ООО «*** ЖКХ-***» Алиной Ю.В., действующей на основании доверенности +++ от ххх, сроком действия на ххх год, возражений по существу заявленных требований ЖКХ-+++ не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора передачи квартир в собственность граждан от ххх следует, что Платонов Г.В., В.И., Платонов С.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, в равных долях, по +++ доли каждому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх +++, свидетельствам о праве на наследство по закону, свидетельствам о государственной регистрации права собственности, право собственности в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** зарегистрировано на: Платонова Г.В. -+++ доля в праве, Платонова В.Г. -+++, Платонова С.Г. +++.

Согласно справке ООО «*** ЖКХ-+++» +++ от ххх, в спорном жилом помещении зарегистрирован Платонов С.Г., ххх года рождения с ххх. Вместе с ним зарегистрированы: Юрьева О.Г., ххх года рождения, Н.П. ххх года рождения, Е.П. ххх года рождения, А.П. ххх года рождения, Д.П., ххх года рождения, И.П., ххх года рождения, К.В., ххх года рождения, Платонов Г.В., ххх года рождения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения долей участия собственников в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками в долях, указанных истцом, а именно: Платонову С.Г. согласно +++ доли, Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платонову В.Г. по +++ доли, Платонову Г.В. по решению суда +++ доли.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 37 Постановления от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Платонов С.Г., Платонов Г.В., Платонов В.Г., Юрьева О.Г., Демченко М.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры +++ кв.м., из них жилая +++ (+++ комнаты площадью +++ кв.м., +++ кв.м., +++ кв.м., +++ кв.м.), подсобная +++ кв.м., площадь лоджии балконов +++ кв.м.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд учитывает решение *** городского суда *** от ххх, вступившее в законную силу ххх, согласно которому судом был установлен порядок пользования спорной квартирой: Платонову Г.В. определена доля в ***, в пользование определена жилая комната, площадью +++ кв.м., Платоновой В.Г., Платонову С.Г. определены в пользование жилые комнаты площадью +++ кв.м., +++ кв.м., +++ кв.м.

Из пояснений истца Платонова С.Г., ответчика Платонова В.Г., данных в ходе судебного разбирательства следует, что после смерти матери В.И. открылось наследство в виде ее доли (+++) в спорной квартире. Все наследники, в том числе Юрьева О.Г., Демченко М.Г. вступили в наследство, получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, однако Юрьева О.Г., и Демченко М.Г. за государственной регистрацией права собственности своих долей в праве общей долевой собственности не обращались. Всего сособственников спорной квартиры +++. Фактически в спорной квартире в настоящее время проживает Юрьева О.Г. со своей семьей. Истец и остальные ответчики проживают по другим адресам.

Принимая во внимание ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, наличие установленного решением суда порядка пользования жилым помещением Платоновым Г.В., а также права истца и ответчиков как собственников долей в спорной квартире, которые в любое время могут вернуться в спорное жилое помещение и реализовать свое право собственности, отсутствие возражений со стороны ответчиков Платонова В.Г., Демченко М.Г. по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным принять вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцом, согласно которому: в пользование Платонову С.Г. переходит комната площадью +++ кв.м.; в пользование Платонова Г.В. согласно решения суда от ххх - комната площадью +++ кв.м.; в пользование Юрьевой О.Г. комната площадью +++ кв.м.; в пользование Демченко М.Г. и Платонова В.Г. комната площадью +++ кв.м. Коридор, кухня, ванная, туалет являются местами общего пользования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Платонова С.Г., Платонова Г.В., Юрьевой О.Г., Демченко М.Г., Платонова В.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

открыть лицевой счет по оплате +++ части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Платонова С.Г.,

открыть лицевой счет по оплате +++ части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Платонова Г.В.,

открыть лицевой счет по оплате +++ части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Юрьеву О.Г.,

открыть лицевой счет по оплате +++ части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Демченко М.Г.,

открыть лицевой счет по оплате +++ части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Платонова В.Г..

Обязать ООО «*** ЖКХ-+++» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** на каждого: Платонова С.Г., Платонова Г.В., Юрьеву О.Г., Демченко М.Г., Платонова В.Г..

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: *** следующим образом:

в пользование Платонова С.Г. представить комнату площадью +++ кв.м.;

в пользование Юрьевой О.Г. представить комнату площадью +++ кв.м.;

в пользование Демченко М.Г., Платонова В.Г. представить комнату площадью +++ кв.м.

Коридор, кухня, ванная, туалет являются местами общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья .       И.В. Балаганская

.

.

.

.

.

.

Решение вступило в законную силу: 23.04.2014 г.

.