Решение по делу № 2-373/2017 ~ М-241/2017 от 21.02.2017

Дело № 2 - 373/2017

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года, Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием истца Колдашовой Н.В., представителя истца Кислицына А.В., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Колдашовой Н. В. к администрации Чусовского городского поселения о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка, возложении обязанности рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Колдашова Н.В. обратилась с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании решения администрации Чусовского городского поселения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ..., незаконным. Возложении обязанности на администрацию Чусовского городского поселения рассмотреть заявление от ... о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: ..., под огородничество, без торгов, с учетом того, что спорный участок свободен от строений и прав третьих лиц.

В обоснование иска указано, что в ... истец обратилась в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о выделении в аренду под индивидуальное жилищное строительство земельного участка по адресу: .... .... истец получила письмо ... за подписью К. об отказе в предоставлении земельного участка в связи с наличием на нем жилого дома, принадлежащего на праве собственности третьему лицу. .... истец повторно обратилась в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о продлении срока аренды земельного участка с целью ведения огородничества на новый срок. .... получила ответ администрации Чусовского городского поселения за подписью К. об отказе в предоставлении земельного участка по адресу: ..., в связи с наличием на запрашиваемом земельном участке здания с кадастровым номером ... принадлежащего на праве собственности третьему лицу. С указанным решением не согласна, поскольку при рассмотрении заявления, указанное основание отсутствовало. Согласно справке ЦТИ ... от .... 1-этажный жилой бревенчатый дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящийся по адресу: ..., снят с технического учета Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» ...., в связи с прекращением существования объекта.

Истец Колдашова Н.В. исковые требования поддержала.

Представитель истца Кислицын А.В. суду пояснил, что по факту строения на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, нет. На этом месте истцом построена времянка - досчатый домик для хранения садового инвентаря. Времянка нигде не зарегистрирована. Администрация является собственником спорного участка и их прямая обязанность выйти с заявлением в кадастровый орган о снятии с учета несуществующего строения. Собственник снесенного дома никаких прав на земельный участок не имеет.

Ответчик администрация Чусовского городского поселения, своего представителя в суд не направила, прислала отзыв, где указала, что с исковыми требованиями Колдашовой Н.В. не согласны. Указали, что ... Колдашова Н.В. обратилась в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: ..., в аренду под ИЖС. Согласно сведениям Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий, на основании свидетельства о праве на наследство от ...., третьему лицу Култышеву А.П. По этой причине Колдашовой Н.В. было отказано в предоставлении земельного участка. В результате натурного обследования указанного объекта, проведенного ... Чусовским филиалом ГУП «ЦТИ» выявлено прекращение существования объекта недвижимости: 1-этажного жилого дома общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., но обнаружено вновь возведенное строение: стены деревянные, обшиты дощечкой, окрашены. Колдашовой Н.В. было рекомендовано обратиться в судебные органы для прекращения права собственности третьего лица на объект в связи с прекращением существования объекта и признание права собственности на возведенный Колдашовой Н.В. объект по адресу: .... .... Колдашова Н.В. обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Колдашовой Н.В. отказано в предоставлении земельного участка в связи с наличием на запрашиваемом земельном участке объекта с кадастровым номером ..., принадлежащем третьему лицу. Жилой дом с кадастровым номером ... до настоящего времени с кадастрового учета как объект недвижимости не снят.

Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36.16 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., находился жилой дом (лит. А) общей площадью ... кв.м. (инв. ...), кадастровый ..., который снят с технического учета Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» .... в связи с прекращением существования объекта. Между тем в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте с кадастровым номером ... по адресу: ....

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 15 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника земельного участка и собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Поскольку жилой дом с кадастровым номером ..., с кадастрового учета как объект недвижимости не снят, суд полагает, что отказ администрации Чусовского городского поселения о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: ..., в аренду истцу является законным и обоснованным. И пока требования закона о предоставлении в аренду земельных участков свободных от прав третьих лиц, не исполнено, оснований для возложения обязанности на администрацию Чусовского городского поселения предоставить в аренду истцу спорный участок под огородничество, без торгов, также не имеется.

Довод представителя истца о том, что администрация, являясь собственником земельного участка, не исполняет свои обязанности в части обращения с заявлением в кадастровый орган о снятии с учета несуществующего строения, заслуживает внимание, но поскольку суд при принятии решения связан с заявленными требованиями, оснований для возложения указанной обязанности на ответчика суд не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Колдашовой Н. В. к администрации Чусовского городского поселения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья.      Туношенская И.О.