Решение по делу № 2-138/2020 (2-5035/2019;) ~ 04335/2019 от 23.09.2019

№ 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       17 января 2020 года                                                                       г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,

при секретаре Никитиной Е.Н.,

с участием истца Алифонов С.В., его представителя Довгополова Н.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего также интересы Ощепкова Л.П.

представителя ООО «Проминстрах» Максименко О.В., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алифонов С.В., Ощепкова Л.П. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения, неустойки за нарушение сроков выплаты страхового возмещения, штрафа

У С Т А Н О В И Л:

        Алифонов С.В., Ощепкова Л.П. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 № года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к ООО «Проминстрах» указав в обоснование, что 02.02.2016 года между ними /участники долевого строительства/ и ООО «Гармония в доме» /застройщик/     был заключен договор участия в долевом строительстве №ЖК -№, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) на земельном участке по адресу Оренбургская область Оренбургский район с/сНежинский с.Нежинка ул. Северная участок № № шестиквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства в общую долевую собственность (по ? доли каждому) однокомнатную квартиру № 5 общей проектной площадью 37,2 кв.м.

Цена договора составляет 900 000,00 рублей и уплачивается участниками в сумме 400 000,00 рублей за счет собственных средств не позднее 7 рабочих дней со дня государственной регистрации договора, в сумме 433026,00 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала предоставляемого Ощепковой Л.П. на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и сумма в размере 66 974,00 рулей уплачивается участниками за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.4.1 договора плановый срок окончания строительства объекта 3 квартал 2016 года. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участникам в 4 квартале 2016 года.

Способом обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ является заключение договора страхования со страховой организацией ООО «Региональная страховая компания», в подтверждение чего выдан полис №Г. Страховая сумма по договору составляет 1133335,00 рублей.

Впоследствии страховой портфель ООО «РИНКО» был передан ООО «Проминстрах».

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 13.11.2017 года с ООО «Гармония» с пользу Алифонова С.В., Ощепковой Л.П., действующей в интересах несовершеннолетних детей, взысканы денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также компенсация морального вреда.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.04.2018 года застройщик ООО «Гармония в доме» признан банкротом, с открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев до 18.10.2018 года.

        Кроме того, решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 04.07.2019 года обращено взыскание на предмет залога - право аренды земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, Нежинский сельсовет, с. Нежинка, ул.Северная, участок № путем реализации на торгах с установлением начальной продажной цены права аренды в размере 56000,00 рублей.

        Поскольку    риск гражданской ответственности    застройщика был застрахован в ООО «РИНКО» по договору страхования №Г, которое передало страховой портфель ООО «Проминстрах» истцы обратились к страховщику с заявлением о наступлении события, являющегося страховым случаем.

ООО «Проминстрах» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в целях установления события, являющегося страховым случаем, запросил выписку из реестра требований кредиторов и сведения от УПФР в г.Оренбург о возврате либо невозврате средств материнского (семейного) капитала.

Сопроводительным письмом от 15.08.2019 года истцы предоставили страховщику решение суда от 04.07.2019 года об обращении взыскания на предмет залога и выписку УПФР в г.Оренбурге о движении денежных средств, однако страховщик в выплате страхового возмещения отказал, в связи с досрочным прекращением договора страхования на основании вступившего в силу 27.06.2019 года Федерального закона № 153-ФЗ «О признании утратившим силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные    акты Российской Федерации» и внесение изменений в ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылаясь на положения ст. 929 ГК РФ, а также на положения ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 № 214 –ФЗ, указав, что исполнение обязательств    застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечено договором страхования, при этом, несмотря на отсутствие выписки из реестра требований кредиторов по состоянию на 27.06.2019 года страховой случай наступил и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования, уточнив заявленные    требования в части размера начисленной неустойки, рассчитанной на основании положений п. 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей», просили взыскать с ООО «Проминстрах»    в пользу Алифонова С.В., Ощепковой Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 страховое возмещение в размере 116 743,00 рублей в пользу каждого, неустойку в размере 4250,00 рублей в пользу каждого, а также штраф в размере 114625,00 рублей в пользу каждого, а также взыскать с ответчика в пользу Ощепковой Л.П. страховое возмещение в размере 433026,00 рублей с последующим перечислением в пользу УПФР в г.Оренбурге.

         Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены УПФР по г.Оренбургу, ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства», ООО «Ринко», ООО «Центральное страховое общество», Саакян Н.Н., Саакян С.С., ООО «Гармония в доме».

        Алифонов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом их уточнения, пояснив что заключенный между ними и ООО «Гармония в доме» договор участия в долевом строительстве от 02.02.2016 года    расторгнут 02.03.2017 года по соглашению с застройщиком, однако до настоящего времени денежные средства внесенные по договору и взысканные решением суда не возвращены, ООО «Гармония в доме» признано банкротом. Договор долевого участия в строительстве был расторгнут по соглашению с застройщиком из – за длительности строительства при этом он полагал что застройщик выполнит свои обязательства по соглашению о возврате денежных средств надлежащим образом. На момент подписания соглашения он уже не намерен был требовать квартиру, а имел намерение получить денежные средства.

        Ощепкова Л.П., действующая    в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алифонова Я.С., Алифонова С.С. после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее при участии в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала пояснив, что исполнительные производства в отношении ООО «Гармония в доме» были прекращены судебным приставом- исполнителем в связи с признанием должника банкротом и фактически денежные средства в их пользу взысканы не были. В реестр требований кредиторов они до настоящего времени не включены ввиду того, что на протяжении длительного времени не утверждена кандидатура конкурсного управляющего. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

         Представитель истцов Долгополов Н.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал пояснив, что ООО «Гармония в доме» являясь застройщиком обязательства по осуществлению строительства и передаче квартиры в жилом доме надлежащим образом не исполнило, в связи с чем его доверители имеют право на защиту их прав как участников долевого строительства. До настоящего времени имущественные требования его доверителей в реестр требований кредиторов не включены, поскольку до настоящего времени на протяжении более года не утверждена кандидатура конкурсного управляющего. Вместе с тем, денежные средства уплаченные по договору его доверителям не возвращены, исполнительные производства окончены в связи с признанием ООО «Гармония в доме» банкротом. В связи с чем его доверителями было заключено соглашение о расторжении договора до истечения срока передачи квартиры участникам долевого строительства пояснить затруднился, но полагает, что заключение данного соглашения нарушает права несовершеннолетних детей и может быть оспорено. Также полагал, что отсутствие выписки из реестра требований кредиторов не исключает наступление страхового случая, поскольку обоснованность денежных требований подтверждена вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Оренбурга. Ссылаясь на то, что на 27.06.2019 года наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО «Проминстрах» Максименко О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что оснований для выплаты страхового возмещения не имеется, поскольку заключенный договор страхования застройщиком ООО «Гармония в доме» в пользу выгодоприобретателей прекратил досрочно свое действие в связи вступившим в силу 27.06.2019 года Федерального закона от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившим силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные    акты Российской Федерации» и внесение изменений в ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исключением же являются договоры     страхования, по которому на день вступления в силу указанного закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования или имеется вступившее в силу решение суда об исполнении обязательств по договору     страхования. Поскольку в данном случае при обращение за выплатой страхового возмещения истцы не представили документы подтверждающие наступление страхового случая, предусмотренные п.35 ст. 25 ФЗ-218 от 29.07.2017 года, а именно не представили вступившее в силу решение    об обращении взыскания на предмет залога или решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выписку из реестра требований кредиторов, то договор страхования является досрочно прекращенным. Следовательно, все обязанности и права по спорному договору страхования переданы ППК «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства». Также указала, что поскольку договор участия    в долевом строительстве расторгнут по соглашению сторон до наступления срока    передачи объекта, то обязательства сторон    прекращены, в том числе и в отношении обязательств страховщика в рамках договора страхования.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора УПФР по г.Оренбургу, ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», ООО «Центральное страховое общество», Саакян С.С., Саакян Н.Н., ООО «Ринко»,

ООО «Гармония в доме» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащем образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований    суду не представили. Направленные судебные извещения в адрес Саакян Н.Н., ООО «Ринко», ООО «Гармония в доме» возвращены в суд с отметкой    «истек срок хранения», что в силу положений статьи 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащим извещением.

Ранее принимавший участие в судебном заседании представитель Саакян С.С., Саакян Н.Н. - Ермолаев А.Е., действующий на основании ордеров, пояснил, что 27.12.2016 гожа между ООО «Гармония в доме» и истцами было заключено соглашение № 2 по условиям которого изменен срок окончания строительства и срок передачи объекта долевого участия, а именно плановый срок окончания строительства согласован сторонами - 1 квартал 2017 года, квартира должна быть передана участникам долевого строительства во втором квартале 2017 года. До истечения согласованного срока передачи квартиры участникам долевого строительства, между сторонами 02.03.2017 года было заключено соглашение о расторжении договора № № от 02.02.2016 года, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке. Впоследствии решением суда в пользу истцов были взысканы денежные средства в связи с неисполнением ООО «Гармония в доме» обязательств по соглашению. В данном случае, нарушений срока передачи квартиры истцам не допущено, поскольку обязательства по передачи квартиры были досрочно прекращены по соглашению сторон. Вопрос о том, наступило ли событие, являющееся страховым случаем оставил на усмотрение суда.

    На момент рассмотрения спора конкурсный управляющий ООО «Гармония в доме» Арбитражным судом Оренбургской области в установленном законом порядке не утвержден, арбитражный управляющий Колесник Т.В. была освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего определением от 30.08.2018 года и на протяжении более года вопрос о назначении конкурсного управляющего не разрешен. Поскольку гражданское судопроизводство должно осуществляться в разумные сроки, учитывая, что отсутствие кандидатуры конкурсного управляющего общества, которое признано банкротом и которое привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица не может нарушать права иных лиц на судебное разбирательство в разумные сроки, при этом стороны на рассмотрении спора по существу настаивают, учитывая, что иные участники процесса в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 9 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

По смыслу пп. 2 п. 2 названной статьи по договору имущественного страхования может быть, в частности, застрахован риск ответственности по договорам - риск гражданской ответственности (статьи 931 и 932 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 932 ГК РФ риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора долевого участия) было предусмотрено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 данного Закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 данного Закона.

Включение названных правил в закон было направлено на создание дополнительных механизмов защиты интересов граждан и юридических лиц, являющихся участниками долевого строительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщика в части передачи участникам долевого строительства жилых помещений.

По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.12.2012 г. N 294-ФЗ) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей предусмотренным законом требованиям.

Согласно ч. ч. 4 - 6, 8 упомянутой статьи условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона N 153-ФЗ предусмотренный частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования), досрочно прекращается с 27.06.2019 года, за исключением:

договора страхования, по которому на 27.06.2019 наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования;

договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на 27.06.2019 года введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно части 21 статьи 3 Федерального закона N 153-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось договорами страхования, досрочно прекращенными в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона N 153-ФЗ либо по обстоятельствам, указанным в пункте 4.1 статьи 32.8 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", в случае, если решение об отзыве у субъекта страхового дела лицензии вступило в силу не ранее 01.05.2019, выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства осуществляется публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона N 218-ФЗ, и в соответствии с Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233.

Страховщиками производится выплата страхового возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам страхования, по которым на 27.06.2019 наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования.

Фондом производится выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось договорами страхования, во всех иных случаях, предусмотренных Федеральным законом N 153-ФЗ.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

         Судом установлено, что 02.02.2016 года Алифонов С.В. и Ощепкова Л.П. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Алифонова Я.С., ФИО4 /участники долевого строительства/ заключили с ООО «Гармония» /застройщик/ договор долевого участия в строительстве № №, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с. Нежинский, с. Нежинска, ул.Северная участок № шестиквартирный жилой <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства в общую долевую собственность (по ? доли каждому) объект долевого строительства – однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 37,2 кв.м. на перовом этаже указанного шестиквартирного дома.

         В соответствии с п. 3.1 договора цена квартиры по договору составила 900 000,00 рублей, из которых 400 000,00 рублей    участники оплачивают за счет собственных средств, 433026,00 рублей    за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного Ощепковой Л.П. на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № №, а также за счет собственных средств в сумме 66 974,00 рублей которые уплачиваются участниками в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

         Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что плановый срок окончания строительства 3 квартал 21016 года, застройщик обязуется передать объект долевого строительства участникам в 4 квартале 2016 года. Договор долевого участия был зарегистрирован    в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

             В целях обеспечения исполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве предусмотренного п. 6.5 договора, а также в соответствии с положениями п. 15.2 Закона № 214 –ФЗ (в редакции от 13.07.2015 года) застройщиком ООО «Гармония в доме» был заключен договор страхования гражданской ответственности с ООО «Региональная страховая компания», в подтверждении которого выдан полис №Г.

        Страховым случаем по договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одном из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 ФЗ № 214-ФЗ; решение арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Выгодоприобретателями по договору страхования являются Алифонов С.В. Ощепкова Л.П. и их несовершеннолетние дети в доли по ? за каждым. Договор страхования заключен на основании выданного полиса и Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве» № от ДД.ММ.ГГГГ.

        22.06.2017 года между ООО «Региональная страхования компания» и ООО «Проминстрах» был заключен договор о передаче страхового портфеля, по условиям которого все права и обязанности по договорам страхования заключенные между ООО «Ринко» и застройщиком ООО «Гармония в доме» переданы ООО «Проминстрах».

        Вступившим    законную силу решением Ленинского районного суда г.Оренбурга вынесенным 13.11.2017 года установлено, что между участниками долевого строительства Алифоновым С.В. и Ощепковой Л.П., действующей в том числе в интересах Алифонова Я.С. и ФИО4 и застройщиком ООО «Гармония в доме» достигнуто соглашение о переносе срока окончания осуществления строительства и передачи объекта участникам. А именно, дополнительным соглашением № к договору участия в долевом строительстве от 02.02.2016 года заключенным 27.12.2016 года    срок окончания строительства был установлен 1 квартал 2017 года, срок передачи объекта долевого строительства участникам 2 квартал 2017 года (т.е. объект долевого строительства должен быть передан до 01.07.2017 года).

02.03.2017 года сторонами заключено соглашение о расторжении к договору участия в долевом строительстве № ЖК – 55/ДУ от 02.02.2016 года по условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор долевого участия в строительстве № ЖК – 55ДУ от 02.02.2016 года. По соглашению сторон ООО «Гармония в доме» обязуется выплатить денежные средства в сумме 900 000,00 рублей участникам долевого строительства в срок до 30.05.2017 года. При заключении соглашения стороны подтвердили, что смысл и значение соглашения им явны и понятны, обстоятельства, вынуждающие подписать документ на крайне невыгодных условиях отсутствуют (п.3 соглашения).

Соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве также зарегистрировано в установленном законом порядке, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

    Аналогичные обстоятельства установлены решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 04.07.2019 года по иску Алифонова С.В. и Ощепковой Л.П., действующей также в интересах несовершеннолетних Алифонова Я.С. и ФИО4 к ООО «Гармония в доме» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Гармония в доме» обязательств по возврату участникам долевого строительства денежных средств на основании соглашения от 02.03.2017 года, решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гармония в доме» в пользу истцов взысканы денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве в размере 116 743,50 рублей в пользу каждого, а также взысканы денежные средства в сумме 433 026 рублей в пользу Ощепковой Л.П. путем перечисления денежных средств на счет УПФР по Оренбургской области (с назначением платежа возврат средств материнского капитала).

17.04.2018 года исполнительные производство в отношении ООО «Гармония в доме» окончены на основании п.6 ч.1 ст.47, ст. 6 и 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» - в связи установлением ликвидации должника – организации.

    Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.04.2018 года ООО «Гармония в доме» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

Определением суда от 30.08.2018 года арбитражный управляющий Колесник И.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, на момент рассмотрения спора кандидатура конкурсного управляющего не утверждена, требования истцов о включении в реестр требований кредиторов не рассмотрены.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 04.07.2019 года в связи с неисполнением решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 13.11.2017 года исковые требования Алифонова С.В. и Ощепковой Л.С., удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога – право аренды земельного участка с кадастровым номером №

    28.08.2018 года Алифонов С.В. и Ощепкова Л.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алифонова Я.С., Алифонова С.С. обратились в ООО «Проминстрах» с заявлением о выплате страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая.

    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № страховщик указал на необходимость для установления страхового случая и принятия решения о выплате предоставления выписки из реестра требований кредиторов с указанием размера денежного требования.

    Положениями ст. 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» (в редакции, действующей на дату заключения договора долевого участия в строительстве»), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства могло обеспечиваться, в том числе страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения.

Объектом страхования признаются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед дольщиками в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по передаче объекта недвижимости в рамках заключенного договора, а в соответствии с п. 8 ст. 15.2 Закона страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, что должно быть подтверждено решением суда об обращении взыскания на предмет залога (в соответствии с требованиями ст. 14 Закона) либо решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания, по которым участнику долевого строительства предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, а также случаи, при которых договор долевого участия в строительстве может быть расторгнут в судебном порядке, предусмотрены ст.9 ФЗ от 30.12.2014 гожа № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве».

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны также по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как установлено в рамках рассмотрения спора, а также подтверждено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от 13.11.2017 года и не опровергнуто в установленном законом порядке, договор участия в долевом строительстве № ЖК – № заключенный 02.02.2016 года между истцами и ООО «Гармония в доме» был расторгнут по соглашению сторон (то есть в порядке, предусмотренном п.1 ст.450 ГК РФ) 02.03.2017 года, то есть до истечения срока передачи объекта долевого строительства, согласованного сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (срок передачи объекта долевого строительства согласован сторонами 2 квартал 2017 года). На момент досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве ООО «Гармония в доме» в установленном законом порядке банкротом признано не было (решение о признании должника банкротом вынесено 19.04.2018 года).

Таким образом, расторгнув по соглашению сторон договор долевого участия в строительстве до истечения срока передачи объекта долевого строительства участникам, а также до признания должника банкротом, истцы добровольно отказались от своих требований к застройщику о передаче им объекта долевого участия, изменив обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства на денежные обязательства, то есть на обязательства по возврату денежных средств.

При этом, на момент заключения соглашения о расторжении договора долевого участия в строительстве (02.03.2017 года), право на односторонний отказ от исполнения договора в соответствии с п.1 ст.9 ФЗ № 214-ФЗ участнику долевого строительства предоставлено не было, поскольку срок наступления обязательств по передаче объекта долевого строительства не наступил, договор долевого участия был расторгнут не в судебном порядке в соответствии с положениями п.п.1.1 м.1 ст.9 ФЗ № 214-ФЗ, а по соглашению сторон в соответствии со ст.450 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства истцам были досрочно прекращены по соглашению сторон до истечения срока передачи объекта долевого участия в строительстве, а также до признания застройщика банкротом, а по условиям договора объектом страхования являются именно имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками в связи с неисполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а неисполнение обязательств застройщиком по возврату денежных средств участникам долевого строительства в случае досрочного расторжения по соглашению сторон договора долевого участия в строительстве, страховым случаем по условиям договора № Г не является, оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскания с ООО «Проминстрах» страхового возмещения, а также производных требований о взыскании неустойки, штрафа не имеется.

Исходя из условий представленного договора страхования №Г под предусмотренным договором свершившимся событием (страховым случаем) и под опасностью, от которой производилось страхование, следует понимать неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче истцам объекта долевого строительства вследствие банкротства застройщика, в результате которого вред причинен именно интересам истцов как выгодоприобретателям

Обязанность страховщика выплатить страховое возмещение возникает с наступлением страхового случая - события, предусмотренного договором страхования или законом (пункт 2 статьи 9 Закона об организации страхового дела).

Пункт 1 ст. 929 ГК РФ также связывает возникновение обязанности страховщика произвести выплату именно с наступлением страхового случая, которым согласно договору является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения вследствие банкротства застройщика и включение истцов в реестр требований кредиторов.

В связи с изложенным, поскольку риск невыплаты денежных средств участникам долевого строительства в случае досрочного расторжения по соглашению сторон договора участия в долевом строительстве до наступления у застройщика обязательств по передаче жилого помещения и до признания должника банкротом по условиям договора не застрахован и страховым случаем неисполнение застройщиком обязательств по возврату денежных средств не является, в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          В удовлетворении исковых требований Алифонов С.В., Ощепкова Л.П. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения, неустойки за нарушение сроков выплаты страхового возмещения - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                                                                                      Е.В. Крыгина

           В окончательной форме решение принято 24 января 2020 года