Решение по делу № 2-4428/2015 от 01.06.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи: Сулеймановой А.С.,

при секретаре: Агаповой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 22 сентября 2015 года дело по иску Лавровой Н. В. к Якобчук О. В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова Н.В. обратилась в суд с иском к Якобчук О.В. о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Воронковым А. М. и ею, Лавровой Н. В., она приобрела право собственности на жилой <адрес>.В свою очередь, Воронков А. М., право собственности приобрел на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Почапского В. Б.. ДД.ММ.ГГГГг. в момент ее регистрации по месту жительства, стало известно, что Почанским В. Б. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ<адрес> - Якобчук О. В. по адресу <адрес> на основании национального паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного <данные изъяты>.На момент заключения ею договора купли - продажи Ответчица в данном доме не проживала, личных вещей в квартире не имела и по свидетельству соседа Зубашевского А. И., зарегистрированного по <адрес>, Ответчица была прописана лишь для того, чтобы трудоустроится на работу, а в последствии выехала на свою <данные изъяты>.Таким образом, Ответчица являлась временным жильцом (квартирантом).

Просит защитить ее право собственности на приобретенный жилой <адрес> и снять срегистрационного учета, зарегистрированную по данному адресу Якобчук О. В..

В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила признать Якобчук О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Лаврова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Якобчук О.В. о дне слушания дела извещена, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по месту пребывания, в суд не явилась, возражений не представила.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес> представителя в суд не направило, о явке извещено.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Лаврова Н.В. приобрела у Воронкова А.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Лавровой Н.В. зарегистрировано Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям домовой книги по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: истец Лаврова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г.; ответчик Якобчук О.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что Воронков А.М. у которого она приобрела дом, право собственности на вышеуказанный жилой дом приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Почапского В. Б., которым и была зарегистрирована 11.03.2010г. Якобчук О.В. по адресу <адрес>, на основании национального паспорта № от 29.11.2001г. выданного МВД Республики Казахстан.На момент приобретения истицей дома, в данном доме ответчик не проживала, никаких ее личных вещей в доме не было.

Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Якобчук О.В. значилась зарегистрированной по месту пребывания по адресу: г. <адрес> Убыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Горячий ключ.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Якобчук О.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ключ <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик Якобчук О.В. не является членом семьи нового собственника, в доме не проживает, в доме была зарегистрирована прежним собственником.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Проанализировав обстоятельства данного гражданского дела, действующее законодательство, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Лавровой Н. В. к Якобчук О. В. о признании ее утратившей право пользования жилым домом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Якобчук О. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья:      А.С. Сулейманова

Решение в окончательном виде изготовлено 28.09.2015г.