Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9805/2014 ~ М-9367/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-9805/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриченко В. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 г. Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей па 120 машино-мест. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 18.05.1989 г. земельный участок в северном откосе отсыпанной территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства. 22 декабря 1989 г. было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства. В 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с 1991 г. по 1992 г. осуществлено строительство. 24 мая 1994 года был выдан технический паспорт на здание гаражно-строительного кооператива «Курган-6». Указанные обстоятельства подтверждаются актами органа местного самоуправления, паспортом земельного участка, проектом, разрешениями на производство земляных работ, техническим паспортом. В государственном реестре юридических лиц имеется запись о юридическом лице Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и сведениями Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Петрозаводску Республике Карелия. На выделенном в установленном порядке земельном участке возведено нежилое кирпичное здание гаража 6171 кв.м на 102 гаражного бокса по адресу: <адрес>. Нахождение гаражного кооператива на выделенном земельном участке подтверждается техническим планом здания от 11.11.2013 г. кадастровой выпиской на здание от 26.11.2013 г. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6», пользуются гаражным боксом №, паевой взнос полностью оплачен, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ГСК «Курган-6», копией членской книжки. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с этим регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия было отказано в регистрации права о собственности ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Курган-6») по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением судьи 19.11.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ладикайнен В.А.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» - председатель Ячменев Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ранее эти гаражом пользовался Ладикайнен В.А., сейчас в его пользовании гараж №.

Представитель ответчика - Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленном отзыве заявленные требования не оспаривал, полагая, что члены кооператива, полностью выплатившие паевые взносы за гаражные боксы, имеет правовые основания для обращения с требованиями о признании прав на данное имущество.

Третье лицо - Ладикайнен В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что претензий к истцу не имеет, они обменялись гаражами, сейчас за ним закреплен гараж №.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 г. Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей па 120 машино-мест. 21.09.1989 года решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совера народных депутатов № 2004 принято решение об отводе земельного участка площадью 0,15 га для складирования стройматериалов. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 18.05.1989 г. земельный участок в северном откосе отсыпанной территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства.

22 декабря 1989 г. было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства.

В 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с 1991 г. по 1992 г. осуществлено строительство.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от 25.08.1987 года принято решение о создании гаражного кооператива «Курган-6».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Курган-6» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

Истец, согласно представленным сведениям является членом ГСК. Справкой председателя ГСК «Курган-6» от 07.10.2013 г., представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевых взносов за гаражный бокс №.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Сведения о здании гаражей внесены в ГКН, что подтверждается представленным кадастровым паспортом. При этом в кадастровом паспорте указан год ввода объекта в эксплуатацию – 1992. Таким образом, доказательств существования указанного объекта как объекта незавершенного строительством суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчики право истца на указанный бокс не оспаривают.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петриченко В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Курган – 6», кадастровый номер здания – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2014 года.