Дело № 2-3990\2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о разделе жилого помещения и признании права пользования комнатой на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ним право пользования и проживания на условиях договора социального найма в комнате площадью 12,2 кв.м. (№ в плане) в указанной квартире.
В обоснование иска ФИО5 указал, что Ленинским районным судом г. Новосибирска утверждено мировое соглашение, по условиям которого истцу определена в пользование комната площадью 12,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, а за его братом ФИО6 и его семьей признано право пользования комнатой площадью 19, 3 кв.м. Лицевой счет на квартиру разделен. Истец желает приватизировать комнату, которую он занимает, как отдельное жилое помещение. Для этого ему нужен отдельный договор социального найма на занимаемую комнату.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще; от представителя администрации Ленинского района г. Новосибирска поступил письменный отзыв об отказе в удовлетворении иска, поскольку требования истца не основаны на законе.
Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен лично, о чем имеется уведомление в деле (л.д.36), о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества (л.д.13).
Согласно техническому паспорту (л.д. 28) в <адрес> по адресу: <адрес> имеется две изолированные комнаты площадью 12, 2 кв.м. и 19,3 кв.м.
Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение (л.д.26), по условиям которого:
ФИО5 определяется в пользование для проживания комната площадью 12,2 кв. м., обозначенная на плане помещения за номером 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО6, ФИО3, ФИО4, определяется в пользование для проживания комната площадью 19,3 кв.м., обозначенная на плане помещение за номером 1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ошибочно полагает, что определение порядка пользования муниципальной квартирой может быть приравнено к ее разделу.
Требование истца является видоизмененным требованием об изменении договора социального найма, то есть разделе жилого помещения с последующим заключением отдельных договоров социального найма на комнаты в квартире, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено (Определение Конституционного Суда РФ от 19.04.2007 N 239-О-О).
ЖК РФ в ст. 82 предусматривает только два случая изменения договора социального найма: при объединении проживающих граждан в одну семью и при замене первоначального нанимателя. Такое основание для изменения договора, заключенного с нанимателем, как заключение с проживающими гражданами отдельных договоров, действующим законодательством не закреплено.
Не влияют на исход дела ссылки истца на то, что правоотношения сторон по пользованию квартирой возникли в период действия ЖК РСФСР, поскольку, как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":
- Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска ФИО5 к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о разделе жилого помещения и признании права пользования комнатой на условиях договора социального найма отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 10 сентября 2014 года.
Судья (подпись)
«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 3990\2014 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Судья В.А. Бурнашова
Секретарь О.С. Ключникова