Решение по делу № 2-653/2016 ~ М-519/2016 от 25.04.2016

№2-653/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Поярковой О. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Т. М. к администрации муниципальному образованию «Полдневский сельсовет», рыболовецкому колхозу «Лотос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедева Т. М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, указав, что 25 июня 2004года решением правления колхоза «Лотос» ей был продан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению сторон жилой дом был оценен в <данные изъяты> рублей, которые истец Лебедева Т. М. внесла в кассу колхоза. В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на жилой дом, истец Лебедева Т. М. лишена возможности зарегистрировать за собой ранее возникшее право собственности. Согласно выписки из решения правления колхоза «Лотос» соглашение о цене недвижимого имущества сторонами достигнуто. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за приобретенный дом были получены продавцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30 июня 2004года, актом о приеме-передаче объекта основных средств. Согласно технического паспорта объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд признать за Лебедевой Т. М. право собственности в целом на жилое здание – дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Лебедева Т. М., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Демидович Л. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Лебедевой Т. М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации МО «Полдневский сельсовет» в судебное заседание не явился, согласно представленному письму просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика – рыболовецкий колхоз «Лотос», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписке из решения правления колхоза «Лотос» от 25 июня 2004года постановлено продать Лебедевой Т. М. колхозный дом согласно заявления за <данные изъяты> рублей.

Согласно приходному кассовому ордеру от 30 июня 2004года Лебедева Т. М. оплатила в кассу рыболовецкого колхоза «Лотос» согласно договору купли-продажи за дом <данные изъяты> рублей.

Из акта о приеме-передаче объекта основных средств следует, что колхоз «Лотос» передал Лебедевой Т. М. жилой дом по адресу: <адрес> пригодный к эксплуатации, основание – выписка из решения правления колхоза «Лотос» от 25 июня 2004года.

Согласно постановлению главы администрации МО «Полдневский сельсовет» № 12 от 28 марта 2016 года «Об уточнении почтового адреса домовладения Лебедевой Т. М.» постановлено присвоить домовладению, принадлежащему Лебедевой Т. М. почтовый адрес: <адрес>.

Из представленного технического паспорта №, Справки № следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, год постройки – 1998, расположенный по адресу: <адрес>, возведен самовольно, владелец не установлен.

Согласно Уведомлению от 17 мая 2016года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, Сан Пин 2.1.2.1002-00 и СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

По экспертному заключению №.58 от 29 апреля 2016года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требовании к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░