Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2020 ~ М-1360/2020 от 19.08.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 сентября 2020 года                                                        город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                           Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                    Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданских дел

по иску Расулова Г.Т, Расулова Х.Т, Расуловой К.А к Администрации города-курорта Кисловодск, АООТ «ЛОТ» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

по иску Григорьева А.В к Расулова Х.Т, Расуловой К.А, Расуловой Э.А, Расулову Г.Т о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Расулов Г.Т., Расулов Х.Т., Расулова К.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города-курорта Кисловодска, просили установить факт, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом № по <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательской давности, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли в праве за каждым из истцов на указанный жилой дом.

Исковые требования истцы мотивируют тем обстоятельством, что проживают в указанном жилом доме на протяжении многих лет, Расулов Г.Т. и Расулов Х.Т. – с момента рождения, а Расулова К.Т. – с момента вступления в брак с Расуловым М.Р.Т., зарегистрирована в 1974 году. Ранее жилой дом подлежал сносу и расселению, в связи с чем в 1995 году часть семьи расселили с предоставлением других квартир. Истцы остались проживать в доме и до настоящего времени не расслелены, самостоятельно содержат жилой дом, оплачивают коммунальные услуги, открыто пользуются домовладением более 24 лет. Ранее титульным владельцем дома являлось АООТ «ЛОТ», занимавшееся расселением. Получив часть прилегающего к дому земельного участка для строительства многоквартирного дома, АООТ «ЛОТ» оставило владение спорным домом нерасселенным жильцам, истцам по делу. Каких-либо претензий по поводу владения домом никто в течение длительного периода не предъявлял. Для получения возможности оформить правоустанавливающие документы истцы обратились в суд с настящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству Кисловодского городского суда. По нему возбуждено гражданское дело №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству Кисловодского городского суда принято исковое заявление Григорьева А.В к Расулову Х.Т., Расуловой К.А, Расуловой Э.Б., Расулову Г.Т. о признании утратившими право пользвания жилым домом по <адрес>, выселении. В иске указано, что Григорьев А.В. приобрел спорный жилой дом у ОО «СК» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Перед заключением сделки истец знал, что в доме проживают квартиранты, но точно не знает, заключали ли ответчики с прежним собственником договора на право проживания в доме. По этой причине заявил третьим лицом прежнего владельца - ООО «СК». Григорьев А.В. указал, что в настоящее время ответчики препятствуют ему в распоряжении собственностью, отказываются вести какой-либо диалог, добровольно не освобождают жилое помещение. При этом ДД.ММ.ГГГГ срок и право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось.

По данному исковому заявлению возбуждено гражданское дело №

Учитывая, что исковые требования по указанным делам взаимосвязаны, по делам участвуют одни и те же стороны, предметом спора являются правоотношения сторон по вопросу владения объектом недвижимости – жилым домом по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о целесообразности производства по этим делам соединить в одно для совместного рассмотрения в соответствии со ст. 151 ГПК РФ, что будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению спора.

Кроме того, в ходе подготовки к разбирательству в судебном заседании гражданского дела по иску Григорьева А.В. от ответчиков Расулова Г.Т., Расулова Х.Т., Расуловой К.А. поступило встречное исковое заявление к Григорьеву А.В., ООО «СК», в котором Расуловы просят признать недействительной регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к Григорьеву А.В. в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор купли-продажи жилого <адрес>, заключенный между ООО «СК» и Григорьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной регистрацию перехода права собственности на жилой дом в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделок путем приведения состояния имущества в состояние, существовавшее на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

А на основании ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает целесообразным принять встречное исковое заявление Расуловых для рассмотрения в одном производстве с гражданским делом по иску Расуловых о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности, по иску Григорьева А.В. о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

гражданское дело № по иску по иску Расулова Г.Т, Расулова Х.Т, Расуловой К.А к Администрации города-курорта Кисловодск, АООТ «ЛОТ» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

гражданское дело № по иску по иску Григорьева А.В к Расулова Х.Т, Расуловой К.А, Расуловой Э.А, Расулову Г.Т о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

                                                      соединить в одно производство.

Объединенному гражданскому делу присвоить порядковый №

Встречное исковое заявление Расулова Г.Т, Расулова Х.Т, Расуловой К.А к Григорьева А.В, Обществу с ограниченной ответственностью «СК» принять для рассмотрения в одном производстве по гражданскому делу №ДД.ММ.ГГГГ год.

Назначить по настоящему гражданскому делу судебное заседание на 02 октября 2020 года в 14 часов 00 минут, о чем известить участвующих в деле лиц.

Судья                                                                                   Стойлов С.П.