Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2010 (2-1751/2009;) ~ М-2013/2009 от 08.12.2009

Дело № 2-184/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                             08 февраля 2010 года                                                                                                         

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего                                               Коренковой С.В.,

при секретаре                                                                 Выпых И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р., Р., Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Л. и Л., и К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К. и К., к администрации Емельяновского района в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Р., Р., Л, К. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними и несовершеннолетними Л., Л., К, К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что в квартиру по указанному адресу вселились в 1991 году. 24.03.1993 года Солонцовским сельсоветом Р. выдан ордер на вселение в указанную квартиру. С момента вселения до настоящего времени истцы и их несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении, несут расходы по ее содержанию, пользуются им как собственным. Претензий на данную квартиру никто не предъявляет. Ранее участия в приватизации не принимали. Однако в приватизации занимаемой квартиры истцам было отказано в связи с тем, что она не числится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района, муниципальной собственности Солонцовского сельсовета. Право собственности на данный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано. Других лиц, претендующих на право собственности нет.

В судебном заседании истцы Р., Р., К. заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному. При этом суду пояснили, что другого жилья, не имеют, задолженности по оплате данного жилья нет.

Истица Л. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в лице Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района в зал суда не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражает.

К участию в процессе в порядке ст. 43 ГПК РФ судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен СПК «Солонцы». Представитель СПК «Солонцы» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных исковых требований о признании права собственности на жилое помещение не возражает.

Выслушав мнения истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения профсоюзного комитета и администрации совхоза «Солонцы» от 29.08.1987 года семье Р. предоставлено жилое помещение, что подтверждается ордером (л.д. 25).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете Р., Р., Л., Л., Л., К., К., К. (л.д. 11).

Факт регистрации истцов в спорной квартире подтверждается также их паспортными данными, представленными в материалы дела.

По данным Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», помещение является жилым, общая площадь которого составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая - 40,9 кв.м. Износ жилого помещения составляет 31%. Технические характеристики данного жилья приведены в справке БТИ (л.д. 26) и не вызывают сомнений суда в том, что спорная квартира пригодна для проживания.

Доводы истцов об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру подтверждаются сообщением Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по указанному адресу отсутствуют (л.д. 12).

Аналогичные сведения содержатся в справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что ранее истцы не принимали участия в приватизации жилья. Данный факт подтверждается справками Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д. 14,15,16,17,18,19,20,21).

Согласно имеющейся в материалах дела справки Главы администрации Солонцовского сельсовета от 03.12.2009 года, в реестр муниципальной собственности Солонцовского сельсовета не включена.

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорная квартира также не значится, о чем сообщается в письме и.о. руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 01.12.2009 года № 3951 (л.д. 21). Данное обстоятельство стало основанием для отказа истцам в оформлении договора приватизации квартиры (л.д. 13).

Из имеющейся в материалах дела справки от 16.10.2009 года № 131, следует, что квартира, на право собственности на которую претендуют истцы, находится на балансе СПК «Солонцы» (л.д. 9).

Из заявления директора СПК «Солонцы», возражений по требованиям истцов, не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в жилое помещение по ул. Садовая, 7-2 п. Солонцы истцы были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Р., Р., Л., Л., Л., К., К., К. право собственности на квартиру, в порядке приватизации, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.