Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2016 ~ М-627/2016 от 16.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                         19 сентября 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кирсанова А. Н. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Кирсанов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности, доля 1/5, на основании Постановления главы Администрации Кошкинского района Самарской области от 23.03.2001 года №247, решения Кошкинского районного суда от 11.03.2014 года №, принадлежит земельный участок площадью 695000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поле №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство. Его собственниками являются Кирсанова О. И. – доля в праве 2/5, Кирсанов И. В. – доля в праве 1/5, Кирсанов А. В. – доля в праве 1/5. Для установления местоположения границ и площади земельного участка, с последующей регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ему необходимо произвести межевание земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Становкину А. Е..

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от 23.05.2016 года. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. После доработки межевой план был вновь представлен в Кадастровую палату. Однако Кирсанову А.Н. были предоставлены решения об отказе в снятии приостановления от 17.06.2016 г. и от 20.06.2016 г., в которых было указано, что, согласно представленного межевого плана, невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам. Просит определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поле №, площадью 695000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е.

Истец Кирсанов А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя Алексеевой С.А., действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и просил в удовлетворении заявленных требований Кирсанова А.Н. отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Становкин А.Е. в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, поле №. Для определения местоположения границ земельного участка Становкину А.Е. необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что, фактическая конфигурация земельного участка совпадает с конфигурацией, данного земельного участка согласно ортофотопланов, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 695000 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера Становкина А.Е., суд считает требования Кирсанова А.Н. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Кирсанову А.Н. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 на основании Постановления главы Администрации Кошкинского района Самарской области от 23.03.2001 года №247, решения Кошкинского районного суда от 11.03.2014 года №, принадлежит земельный участок площадью 695000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кошкинский район, вблизи с.Шпановка, на землях бывшего колхоза «Буревестник», поле №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство (л.д. 21-22).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1406004:35, расположенного по адресу: <адрес>, поле № Кирсанов А.Н. обратился к кадастровому инженеру Становкину А.Е., которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. После доработки межевой план был вновь представлен в Кадастровую палату. Однако Кирсанову А.Н. были предоставлены решения об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых было указано, что, согласно представленного межевого плана, невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам (л.д.37-39).

При проведении кадастровых работ Становкиным А.Е. были исследованы все материалы. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

После выезда кадастрового инженера на место расположения, уточняемого земельного участка, было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с его конфигурацией, отображенной на ортофотопланах с реквизитами листов 28-26-А-а-4(1244) в масштабе 1:10000, а фактическая площадь земельного участка соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 695000 кв.м. (л.д.32). Становкиным А.Е. были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок; в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов, видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, отсутствуют. Согласно п. 9 ст. 38 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Становкиным А.Е. при подготовке межевого плана были использованы материалы ортофотопланов в масштабе 1:2000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1406004:35, расположенного по адресу: <адрес> поле №, установлено: фактическая конфигурация земельного участка совпадает с конфигурацией данного земельного участка, отображенной в чертеже границ земель, фактическая площадь соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 695000 кв.м.

Все указанные доводы, были приведены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 695000 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поле №, площадью 695000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е., т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирсанова А. Н. - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поле №, площадью 695000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е., а именно определить границы земельного участка согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
63:24:1406004:35(1)
н1	5996663.01	404075.42
н2	5996808.88	403564.54
н3	5996831.70	403485.82
н4	5996862.93	403387.13
н5	5996864.26	403374.65
н6	5996869.76	403353.03
н7	5996858.42	403346.94
н8	5996834.38	403334.03
н9	5996801.63	403306.84
н10	5996793.68	403234.13
н11	5996696.74	403204.33
н12	5996675.39	403202.08
н13	5996639.88	403202.08
н14	5996621.76	403202.04
н15	5996592.74	403195.62
н16	5996553.35	403178.83
н17	5996454.37	403149.87
н18	5996460.22	403121.19
н19	5996469.25	403076.88
н20	5996426.00	403073.38
н21	5996410.20	403050.12
н22	5996384.95	403047.35
н23	5996331.95	403059.66
н24	5996304.80	403051.98
н25	5996251.44	403069.05
н26	5996250.20	403086.74
н27	5996259.15	403115.78
н28	5996259.26	403134.61
н29	5996251.68	403156.29
н30	5996233.72	403159.18
н31	5996193.08	403149.08
н32	5996152.16	403135.51
н33	5996163.43	403115.27
н34	5996146.29	403103.53
н35	5996131.21	403097.47
н36	5996112.15	403082.18
н37	5996102.18	403067.70
н38	5996076.20	403058.15
н39	5996055.49	403051.43
н40	5996049.09	403040.68
н41	5996025.53	403039.96
н42	5996005.71	403039.33
н43	5995898.13	403036.02
н44	5995898.28	402943.39
н45	5995898.32	402923.23
н46	5995898.35	402898.27
н47	5995893.83	402899.63
н48	5995856.43	402901.86
н49	5995825.91	402879.62
н50	5995805.00	402844.44
н51	5995752.01	402828.39
н52	5995736.55	402830.23
н53	5995743.80	402866.08
н54	5995762.55	402906.55
н55	5995793.49	402938.03
н56	5995818.98	402973.96
н57	5995827.35	403000.28
н58	5995853.25	403029.01
н59	5995897.09	403048.44
н60	5996118.38	403118.39
н61	5995940.36	403868.57
н62	5996649.45	404071.53
н1	5996663.01	404075.42
63:24:1406004:35(2)
н63	5995724.02	402833.88
н64	5995724.72	402850.15
н65	5995742.32	402901.71
н66	5995761.12	402927.08
н67	5995789.45	402955.70
н68	5995722.00	402949.27
н69	5995614.30	402936.33
н70	5995584.91	402946.67
н71	5995481.26	402915.09
н72	5995493.15	402871.45
н73	5995515.28	402790.26
н74	5995622.63	402844.13
н75	5995667.84	402847.35
н76	5995694.13	402843.03
н63	5995724.02	402833.88

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

            Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

                  Председательствующий                                     Н.С. Малахова