Решение по делу № 2-139/2013 ~ М-152/2013 от 08.07.2013

дело № 2-139/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2013 года село Сарыг-Сеп

Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша С-Ч.С.,

с участием: представителя истца Патракеевой Л.Г.,

представителя ответчика – адвоката Олейник Д.П., представившего удостоверение члена Палаты адвокатов Республики Тыва № 405 и ордер № 19/13 от 01 августа 2013 года, при секретаре судебного заседания Монгуш А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовой В.И. к Монгушу С-Д.О. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Чертова В.И. обратилась в суд с иском к Монгушу С-Д.О. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 17-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Монгуш С-Д. О. был прописан в указанном жилом доме согласно домовой книге, однако, с момента покупки жилого дома ответчик не проживал по указанному адресу. С ответчиком она не имеет общего бюджета, не ведет общего хозяйства, никакой поддержки друг другу не оказывают. Бремя содержания имущества несла она как собственник, регулярно оплачивала налоги на землю и на имущество. Настоящее место жительства ответчика ей не известно. Ответчик по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В территориальном пункте ОФМС РФ по РТ в <адрес> отказались снять ответчика с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета необходимо ей для продажи жилого дома. Поскольку ответчик Монгуш С-Д.О. не является собственником и членом семьи собственника жилого дома по <адрес> Республики Тыва, в нем не проживает на протяжении длительного времени, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличия права на жилой дом, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит устранить нарушение ее права собственности путем снятия с регистрационного учета Монгушу С-Д.О., <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Патракеева Л.Г. поддержала исковые требования истца и просила удовлетворить их в полном объеме.

Место жительство ответчика Монгуша С-Д.О. неизвестно, по последнему месту жительства он не проживает. Согласно справки Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Монгуш С-Д.О., <данные изъяты>, по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с переменной места жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, ни улицы, ни дома не указано.

Из справки, составленной курьером Каа-Хемского районного суда Республики Тыва Д. ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Монгуш С-Д.О. по адресу: <адрес>, не проживет.

Таким образом, местонахождение ответчика Монгуша С-Д.О. не известно.

В связи с чем, суд на основании ст.50 ГПК РФ назначил ответчику Монгушу С-Д.О. представителя и рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ с участием представителя - адвоката Олейник Д.П.

В судебном заседании представитель ответчика Олейник Д.П. согласился с исковыми требованиями истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и заслушав судебные прения, суд считает, что исковое заявление Чертовой В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чертова В.И. обменяла квартиру, расположенную в <адрес>, на дом по адресу: <адрес>, принадлежащую Л..

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности ЧВ, <данные изъяты>, на 1- этажный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги <адрес> лицом, ответственным за ведение книги и прописку на дому являются: с ДД.ММ.ГГГГ Л., с ДД.ММ.ГГГГ Чертова В.И., на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге указано, что ДД.ММ.ГГГГ в доме прописан по настоящее время Монгуш С-Д.О., <данные изъяты>, прибывший из <адрес>.

Из справки администрации сумона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чертова В.И. проживает по адресу: <адрес>, с мужем Ч.. Основание похозяйственная книга №, л/с 164, стр.10.

Из справки администрации сумона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Чертова В.И., Ч., ИД, Монгуш С-Д.О.. Справка дана на основании домовой книги.

Таким образом, судом установлено, что истец Чертова В.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. До этого, ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме был зарегистрирован по месту жительства Монгуш С-Д.О., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, несмотря на то, что дом выбыл из владения, пользования и распоряжения прежнего собственника дома Л..

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новее место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173» уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядке является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что Чертова В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то с этого момента Монгуш С-Д.О. утратил право пользования квартирой, при этом наличие его регистрации препятствует истице, как собственнице указанной квартиры, в осуществлении права собственности, в связи с чем исковые требования Чертовой В.И. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чертовой В.И. к Монгушу С-Д.О. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника жилого помещения Чертовой В.И. путем снятия Монгушу С-Д.О., <данные изъяты>, с регистрационного учета <адрес> Республики Тыва, принадлежащего на праве собственности Чертовой В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения.

Судья С-Ч.С. Монгуш