Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2012 ~ М-1268/2012 от 23.05.2012

копия                              Дело № 2-1608/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, ссылаясь на то, что в 2001 года она приобрела земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу у ФИО10; с этого времени пользуется им, споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Оформить же право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют надлежащие документы, из-за чего невозможно оформить кадастровый паспорт, уточнить площадь земельного участка, провести межевание. Помимо этого, в списке членов СНТ «Педагог» ФИО10 не значится.

Впоследствии ФИО2 уточнила исковые требования и просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, площадью 478 кв.м., в границах согласно плану, изготовленному ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в нем.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО10, председатель СНТ «Педагог» ФИО8 в судебное заседания не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика – <адрес>, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая плата по <адрес>» в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок.

Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО2 земельный участок в садоводческом обществе «Педагог» за 17 000 рублей (л.д. 5).

Договор не оформлялся, денежные средства переданы по расписке, подписанной ФИО10 (л.д. 5). Договор в судебном порядке ни кем не оспорен.

Согласно справке председателя СНТ «Педагог» ФИО8 ФИО10 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, в период с мая 1998 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 6).

Согласно справке из отдела архивного обеспечения и делопроизводства администрации района ФИО10 в списке членом СНТ «Педагог» не значится (л.д. 7).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о земельном участке, распложенном по адресу: <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, в ЕГРПН отсутствуют (л.д. 35).

Справкой, выданной председателем СНТ «Педагог» ФИО8, подтверждается, что ФИО2 является владельцем участка № в р-не д. Минино (л.д. 46).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен: в <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, имеет площадь 400 кв.м. (л.д. 32).

Планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Землемер», площадь земельного участка уточнена и на ДД.ММ.ГГГГ составляет 478 кв.м. (л.д. 33).

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил, выплатив ФИО10 17 000 рублей за земельный участок, расположенный: <адрес>, СНТ «Педагог».

Данный факт подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями (л.д. 36).

Других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок № площадью 478 кв.м. в СНТ «Педагог», в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Педагог», участок №, в границах согласно плана, изготовленному ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева