Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2019 ~ М-3930/2019 от 26.08.2019

        УИД 36RS0004-01-2019-004682-24

        Дело № 2-4442\19

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        27 ноября 2019 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

        председательствующего судьи          Лисицкой Н.В.,

        при секретаре                                       Башкатовой К.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску    Чуевой Юлии Александровны к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» об обязании исключить из лицевого счета за коммунальные услуги сумму задолженности,

        установил:

        Чуева Ю.А. обратилась с иском к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» об обязании исключить из лицевого счета за коммунальные услуги сумму задолженности по отоплению и горячему водоснабжению <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры и оплачивает коммунальные услуги. Однако, ответчиком ей, как собственнику помещения, выставлена задолженность возникшая у предыдущего собственника.

        В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом.

        Представитель истца в порядке ст.53 ГПК РФ Зуева Н.Ю. требования поддержала. Считает возложение обязанности на истицу по оплате задолженности за прежнего собственника, его сына, необоснованным, поскольку истец членом семьи собственника не являлась, лицевой счет разделен на троих зарегистрированных, судебным решением.

        Представитель ответчика по доверенности Ланина Т.В. считает иск необоснованным, поскольку у всех зарегистрированных в жилом помещении солидарная ответственность по оплате за коммунальные услуги. Решением суда был разделен лицевой счет на трех человек по инициативе прежнего собственника, но поскольку собственник сменился, решение суда не распространяет свое действие на нового собственника.

        Выслушав явившихся, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы дела № по заявлению ПАО «Квадра» к Жильцову А.И., Жильцову Р.А., Чуевой Ю.А. о взыскании задолженности, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения заключенного 27.03.2019 года между Жильцовым А.И. и Чуевой Ю.А., Чуева Ю.А. стала собственником <адрес>, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ.

        До Чуевой Ю.А. собственником квартиры являлся ее отец – Жильцов А.И. на основании судебного решения от 02.10.2018 года вынесенного Ленинским районным судом г.Воронежа по делу № 2-4665\18.

        В квартире с 04.12.1989 года зарегистрированы и проживают: Жильцов Александр Иванович, его дети – Жильцов Роман Александрович ДД.ММ.ГГГГ и Чуева Юлия Александровна ДД.ММ.ГГГГ

        На основании судебного приказа вынесенного 23.01.2017 года мировым судьей судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области, с указанных выше лиц в солидарном порядке была взыскана сумма задолженности в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в размере 51781 рубль 47 копеек за период с 01.11.2014 года по 31.10.2016 года включительно. Судебный приказ вступил в законную силу.

        Заочным решением Ленинского райсуда г.Воронежа от 09.08.2018 года по делу № 2-4040\18, по иску (в то время) нанимателя квартиры Жильцова А.И., был разделен лицевой счет на всех зарегистрированных в квартире по 1\3 доле несения расходов – Жильцова А.И., Жильцова Р.А. и Чуеву Ю.А.

        Согласно представленного расчета ответчиком, размер задолженности на 01.10.2019года составляет 74 124 рубля 31 копейка. Данный размер указан в квитанции получаемой Чуевой Ю.А. При этом, как пояснила представитель ответчика, после того как Чуева Ю.А. стала собственником квартиры, решение суда о разделе лицевого счета во внимание при расчете не принято, поскольку она не обращалась о его разделе. В размер задолженности также включена взысканная судебным приказом сумма и 1\3 доля от начисленной суммы за период со дня вступления решения суда о разделе счета в законную силу и до момента смены собственника. При этом при расчете задолженности, как указывает ответчик, исключены все оплаты произведенные истцом и взысканная судебным приставом сумма 3 148,97 руб.

        По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, судебным приказом была взыскана задолженность в солидарном порядке с нанимателя Жильцова А.И. и совместно проживающих с ним членов семьи – Жильцова Р.А. (сына), Чуевой Ю.А. (дочери). Оснований для списания взысканной суммы задолженности с Чуевой Ю.А. правовых оснований не имеется, поскольку она взыскана солидарно, а не в долевом соотношении.

В дальнейшем, Жильцовым А.И. (нанимателем помещения в тот момент) был инициирован иск о разделе лицевого счета. Лицевой счет разделен решением суда, вступившим в законную силу 14.09.2018 г. на трех человек, в том числе и на истца. Право собственности зарегистрировано за Жильцовым А.И. 15.03.2019 г., за Чуевой Ю.А. на основании договора дарения заключенного с Жильцовым А.И. – 02.04.2019 г.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что решение суда о разделе лицевого счета продолжает свое действие до настоящего времени, в связи с чем возлагать полную ответственность на истца за оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению за всех проживающих в помещении, правовых оснований не имеется.

Возражая против иска, ответчик указывает, что Чуева Ю.А. став собственником должна была обратиться с заявлением о разделе лицевого счета, поскольку до нее был иной собственник. Однако, как установлено судом, раздел лицевого счета производился в тот момент, когда квартира находилась в муниципальной собственности и Жильцов А.И. собственником не являлся. Лица, зарегистрированные и проживающие в данном помещении остались прежние, изменился лишь правовой статус.

Таким образом, суд считает, что задолженность, возникшая после вступления решения суда о разделе лицевого счета в законную силу подлежит уменьшению до 1\3 с учетом произведенной истцом оплаты за период с апреля 2019 года до октября 2019 года.

Расчет будет следующий: судебным приказом солидарно взыскана сумма 51 781 рубль 47 копеек, которая списанию не подлежит в связи с солидарным взысканием со всех членов семьи. После вынесения судебного приказа и до вынесения решения судом о разделе счета начислена сумма долга с учетом выплат 52 308 рублей 66 копеек, которая также списанию не подлежит в связи с солидарным взысканием в силу закона. После вступления в законную силу решения суда о разделе счета, истцу начислена сумма 6 342 рубля 35 копеек (1\3 доля), оплата составила 7 600 рублей. С апреля 2019 года начислено на 3-х человек 5 238 рублей 43 копейки, должно быть начислено истице 1 746 рублей 14 копеек, оплатила 6 297 рублей 63 копейки, 4 551 рубль 49 копеек должны быть исключены и задолженности истца на 01.10.2019 года.

         В судебном заседании представителем истца было заявлено о подложности доказательств – расчета представленного в суд, поскольку в расчете представленном мировому судье судебного участка № 4 в Ленинском судебном районе Воронежской области не указаны суммы оплат произведенных истцом.

        Суд не принимает данный довод как обоснованный, поскольку сомневаться в представленном в настоящем споре расчете оснований не имеется, поскольку все оплаченные суммы ответчиком учтены. Как пояснила представитель ПАО «Квадра», мировому судье был представлен расчет цены иска, а в данном деле – движения по лицевому счету.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Иск Чуевой Юлии Александровны к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» об обязании исключить из лицевого счета за коммунальные услуги сумму задолженности, удовлетворить частично.

Обязать Публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» исключить из лицевого счета № <адрес>, в отношении Чуевой Юлии Александровны сумму задолженности на 01.10.2019 года в размере 4 551 рубль 49 копеек. В остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                                 Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной

форме принято 04.12.2019 г.