Решение по делу № 2-4089/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-4089/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года          г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием представителя истца ЗАО «Южный» - Н, ответчиков А, Г, Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южный» к А, Г, Г взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Южный» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к А, Г, Г о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 129004 руб. 92 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в соответствии с ордером являются нанимателями спорного жилого помещения. Согласно ст.678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года составляет 129004 руб. 92 коп. Ссылаясь на положения ст.ст. 67,69,155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 91219,55 руб., пени в размере 37785,37 руб.

В судебном заседании представитель истца Н исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик А, исковые требования признала, пояснив, что в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчики Г, Г исковые требования признали, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг постараются погасить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары ЧР о времени и месте разбирательства дела извещено, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – <адрес> ЧР является муниципальной собственностью. Г является нанимателем жилого помещения, также в указанном помещении зарегистрирована А и проживает Г

По сведениям сальдовой ведомости по начислению и оплате ЖКУ на спорную квартиру, за период с сентября 2011 по сентябрь 2014 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129004,92 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Обязать закрытое акционерное общество «Южный» производить отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> на А, выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Таким образом, с ответчика А подлежит взысканию задолженность в размере 39935 руб. 72 коп.

Требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Г, Г задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51283 руб. 83 коп. подлежит удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что у ответчиков имеется указанная задолженность.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени в сумме 37785 руб. 37 коп. за период с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, принимая во внимание период допущенного ответчиком нарушения обязательства, соотношение взыскиваемой неустойки с суммой задолженности, отсутствие доказательств наступления у истца тяжёлых последствий в связи с нарушением ответчиком обязательства, наличие у ответчиков тяжёлых жизненных обстоятельств, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил размер неустойки до 2785 руб. 37 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с Г, Г в солидарном порядке в пользу ЗАО «Южный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51283 (пятьдесят одна тысяча двести восемьдесят три) руб. 83 коп., пени в сумме 2785 (две тысячи семьсот восемьдесят пять) руб. 37 коп..

Взыскать с А в пользу ЗАО «Южный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39935 (тридцать девять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 72 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 И.Н. Башкирова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014 года