Решение по делу № 2-386/2020 ~ М-155/2020 от 06.02.2020

№ 2-386/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием истца Пилюгаевой Л.М.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилюгаевой Л.М. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пилюгаева Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что 27.11.2013 заключила договор паенакопления № с жилищно-строительным кооперативом «Альянс» (далее – ЖСК «Альянс»), в лице председателя правления Шумихина А.С., на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> полностью оплачены, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кооператив передал истцу квартиру по акту приема-передачи жилого помещения от 15.09.2015 г., не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности истец не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

В судебном заседании истец Пилюгаева Л.М. свои уточненные требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ЖСК «Альянс», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Пилюгаева Л.М. 27.11.2013 заключила договор паенакопления № с ЖСК «Альянс», в лице председателя правления Шумихина А.С., на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов.

Обязательства истца выполнены, паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> полностью оплачены, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта приема-передачи от 15.09.2015 Жилищно-строительный кооператив «Альянс» передал, а Пилюгаева Л.М. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>. Оплата за указанную квартиру произведена пайщиком в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес> В. По результатам обмера, общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м., инвентарный №.

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 61,9 кв.м., квартире присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 14.08.2015

Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг также свидетельствуют о том, что истец фактически несет расходы на оплату коммунальных услуг, расходы по содержанию вышеуказанной квартиры.

При таких обстоятельствах, оценив и проанализировав, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пилюгаевой Л.М. подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилюгаевой Л.М. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, удовлетворить.

Признать за Пилюгаевой Л.М. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова