Решение по делу № 2-424/2014 ~ М-356/2014 от 17.03.2014

№ 2-424/2014           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                        18 апреля 2014 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.

с участием представителя истца Нарынбаева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амантаева И.И. к Администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Амантаев И.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Сибай РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что договором субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в субаренду земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке на законных основаниях он возвел объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай с заявлением об оформлении прав на земельный участок ему был дан письменный ответ, что для оформления прав на указанный земельный участок, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.

В судебном заседании истец Амантаев И.И. не участвовал, надлежаще уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Сибай РБ ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.     

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Нарынбаев А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», выступаемый в качестве арендатора, передает, а истец Амантаев И.И., являясь субарендатором, принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

Право собственности на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Отделом по г. Сибай, г. Баймак и Баймакскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Амантаева И.И. удовлетворить.

Признать за Амантаевым И.И. право собственности на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:         Л.Х.Суфьянова