Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5989/2012 ~ М-5874/2012 от 14.09.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Виктория» к Петракович В.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Петракович В.А. с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома ответчица является собственником <адрес>, проживает в указанной квартире. Предоставление коммунальных услуг дому осуществляется истцом -ТСЖ «Виктория» за счет средств жильцов дома. Ответчица фактически проживает в указанной квартире, пользуется коммунальными услугами, но оплату не производит.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет <данные изъяты> рублей. В адрес ответчицы направлялись претензии с предложением оплатить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просил взыскать с Петракович В.А. в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представители истца, ТСЖ «Виктория», председатель ТСЖ Ж. и К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, дали показания, аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

    Ответчица Петракович В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Виктория» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с уставом ТСЖ (п. 2.1).

    Судом установлено, что собственником <адрес> является Петракович В.А., что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Самарской области и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица проживает в указанной квартире, пользуется коммунальными услугами, но не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчица в судебные заседания не являлась, свои возражения по существу иска не представила, расчет задолженности не оспорила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку они подтверждены материалами дела.    

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с Петракович В.А. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 ноября 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна.                Судья:        

Секретарь: