Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2014 ~ М-1156/2014 от 16.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 июля 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Гараевой Р.Р.,

при секретаре: Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/14 по иску
Сабитовой В.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Сабитова В.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании истец Сабитова В.И., исковые требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной трехкомнатной квартире, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная трехкомнатная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации <адрес>. Она является квартиросъемщиком предоставленного ей жилого помещения. Кроме нее, в указанной квартире также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сын Сабитов С.Р. и с ДД.ММ.ГГГГ сын Сабитов В.Р. В МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на ее имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому они оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Ею и членами ее семьи было принято решение о приватизации трехкомнатной квартиры, без включения в число собственников Сабитова С.Р. и Сабитова В.Р., которые дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию трехкомнатной квартиры без включения их в число собственников. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность. Однако, в принятии документов ей было отказано, поскольку спорная трехкомнатная квартира не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. Считает, что данный спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью городского округа Самары, однако по независящим от
нее обстоятельствам не включен в реестр муниципальной собственности. Ранее право на приватизацию она не использовала, желает в порядке приватизации приобрети спорное жилое помещение в собственность бесплатно. Считает, что действия ответчика нарушают ее права иметь в собственности жилое помещение. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, согласно которого, просил рассмотреть заявленные исковые требования без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо Сабитов В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Сабитов С.Р. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – <адрес> городского округа Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте
от 14 до 18 лет.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на законных основаниях Сабитовой В.И., в связи с трудовыми отношениями.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации <адрес> и Сабитовой В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в
домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Сабитовой В.И. в пользование предоставлена трехкомнатная <адрес> (л.д. 10-16).

В жилом помещении – <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Сабитова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ сын квартиросъемщика – Сабитов С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ сын квартиросъемщика – Сабитов В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

На имя Сабитовой В.И. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет,
по которому оплачивается квартплата и коммунальные услуги (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, имеет общую площадь – 70,0 кв.м., жилую площадь – 42,4 кв.м., подсобную площадь – 27,6 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) – 9,6 кв.м. (л.д. 5-8).

Вышеуказанная трехкомнатная квартира не состоит на учете в реестре муниципальной собственности и в реестре федерального имущества, что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самары
от ДД.ММ.ГГГГ № и ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№ (л.д. 17, 30)

При этом, на основании постановления Главы г. Самары от 17.11.1997 года № 1264
«О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самары от 17.01.1997 года
№ 85 «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии», предусмотрена обязанность комитета по управлению имуществом <адрес> включить <адрес>, в реестр муниципальной собственности с передачей его в оперативное управление дирекции единого заказчика администрации <адрес>.

На основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в оперативное управление жилого дома» и акта приема-передачи объектов жилого фонда в <адрес> с баланса ОАО «СРЗ» на баланс комитета по ЖКЖ от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, был передан в оперативное управление дирекции единого заказчика администрации <адрес>.

Право приватизации истцом Сабитовой В.И. до настоящего времени не использовано
(л.д. 22).

Сабитов С.Р. и Сабитов В.Р. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной трехкомнатной квартиры без включения их в число собственников
(л.д. 23,24).

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу Сабитовой В.И. было отказано приеме документов, поскольку трехкомнатная квартира не состоит на учете в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Учитывая в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541?1, выполнены.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ –
70,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 42,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 27,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░) – 9,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░