Решение по делу № 2-1636/2013 ~ М-497/2013 от 07.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района МО, СНТ «Садовод-Сад-3» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального района <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3» о признании права собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3», участок №.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Садовод-Сад-3». После принятия, ей как члену товарищества, из состава земель СНТ был выделен земельный участок № площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3».

С момента принятия в члены товарищества, она, являясь членом СНТ, добросовестно выполняет обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские и целевые взносы, пользуется и занимается обработкой предоставленного земельного участка, несет затраты, связанные с обработкой и его содержанием.

При проведении геодезических работ выявилось, что фактическая площадь ее земельного участка составляет 460 кв.м. Границы земельного участка были установлены на местности и согласованы с собственниками и пользователями соседних земельных участков других членов СНТ, ФИО1 муниципального района <адрес>, руководством СНТ «Садовод-Сад-3». Однако ответчик ФИО1 <адрес> уклоняется от совершения передачи земельного участка ей в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что земельный участок предоставлен ей как члену товарищества по предусмотренным законом основаниям, используется в соответствии с его целевым назначением, границы участка не нарушают прав и интересов других пользователей и собственников земли, просит признать за собой право собственности на указанный выше земельный участок площадью 460 кв.м. в границах точек геодезических данных и координат согласно учетной карточки земельного участка.

ФИО1 СНТ «Садовод-Сад-3» - председатель ФИО6 исковые требования признал, указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок, предоставленный ей из состава земель СНТ при приеме в члены товарищества. Указал, что границы участка истицы не нарушают границ земель других собственников и пользователей смежных земельных участков, не находятся на землях лесного фонда, расположены в пределах общего землеотвода СНТ «Садовод-Сад-3».

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО1 ответчика ФИО1 <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, ФИО1 СНТ «Садовод-Сад-3», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ «Садовод-Сад-3», в которое она была принята в установленном законом порядке - согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия ФИО2 в члены СНТ не оспаривается ни одной из сторон по делу.

В связи с принятием истца в члены товарищества из состава земель данного товарищества произведено предоставление истице земельного участка № площадью 407 кв.м.

С момента принятия в члены садоводческого товарищества истица выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату членских и целевых взносов, занимается обработкой земли.

Из объяснений председателя СНТ «Садовод-Сад-3» следует, что земельный участок находится в пользовании истицы с момента ее принятия в члены товарищества, из состава товарищества истица никогда не выбывала, права ФИО2 на пользование предоставленным ей участком никем не оспаривается.

При проведении на земельном участке геодезических работ выявилось, что его фактическая площадь составляет 460 кв.м.

Из акта согласования границ спорного земельного участка следует, что его границы не нарушают границ соседних участков, пользователями которых являются члены СНТ, границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков, в том числе и ФИО1 <адрес>.

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных СНТ «Садовод-Сад-3» в установленном законом порядке.

Как следует из справки ФИО3 механического завода, общий земельный участок для ведения коллективного садоводства работниками ФИО3 механического завода был выделен решением Мособлсовета в 1950 году, первоначальный Устав объединенного товарищества садоводов был утвержден решением Исполкома ФИО3 райсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем в связи с утратой и уничтожением документов постановлением Главы ФИО3 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 10,5 га, используемый для коллективного садоводства повторно перерегистрирован садоводческому товариществу, Постановлением Главы ФИО1 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ Главой ФИО1 <адрес> принято постановление за №, утвердившее новый Устав СНТ «Садовод-Сад-3».

Приведенное обстоятельство усматривается из данных постановления Главы ФИО3 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы ФИО1 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы ФИО1 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, плана отвода земельного участка.

При рассмотрении дела, суду было представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, которым произведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истицы.

В заключении указывается, что при уточнении границ земельного участка сведения о его местоположении в документах, подтверждающих права на земельный участок отсутствуют. В соответствии со ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их границами являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В ходе проведения работ, путем определения координатных точек границ земельного участка истца, который не менял своего положения в течение более 15 лет, было выявлено, что границы земельного участка № полностью находятся в границах садоводческого товарищества «Садовод-Сад-3», расположенного вне границ лесного фонда на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства.

Суд считает, что истица вправе требовать признания права собственности на земельный участок, находящийся в ее пользовании по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен и находится в постоянном бессрочном пользовании истца ФИО2 с 2000 года.

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Садовод-Сад-3», споров по границам земельного участка не имеется.

Право истицы на получение земельного участка в собственность бесплатно предусмотрено ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд на основании ст.ст.29 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Сад-3», участок №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства в границах точек геодезических данных и координат согласно приложения учетной карточки земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО3

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская