Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2018 (2-5524/2017;) ~ М-4347/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-191/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.01.2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре А.С. Губановой,

с участием представителя истца (ФИО)1 (ФИО)2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 к (ФИО)3 об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

(ФИО)1 обратилась в суд с иском к (ФИО)3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <доля> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником другой доли в этой квартире является ответчик (ФИО)3, которая проживает в данной квартире вместе со своим сыном, пользуется коммунальными услугами, однако их оплату не производит. В результате задолженность за отопление и горячее водоснабжение квартиры составляет 87832 рубля 38 копеек, за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги – 33061 рубль 68 копеек, за электричество – 27187 рублей 61 копейка, за водоснабжение и водоотведение – 20036 рублей 90 копеек. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу предусмотрена ст. 249 ГК РФ. Так как порядок внесения платы между собственниками жилого помещения в добровольном порядке не определен, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УЖК «Коминтерновский», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж».

В судебном заседании представитель истца (ФИО)1 (ФИО)2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Истец (ФИО)1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик (ФИО)3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв и возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик от оплаты за коммунальные услуги не уклонялась и не уклоняется, но начисления должны производиться исходя из долей в праве собственности на данную квартиру.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УЖК «Коминтерновский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, истец (ФИО)1 является собственником <доля> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчик (ФИО)3 – <доля> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения права общей долевой собственности (ФИО)1 на спорную квартиру является договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между (ФИО)5 и (ФИО)1.

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) в отношении <адрес> в квартире зарегистрированы: (ФИО)3, (ФИО)4.

Как следует из счета ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» за (ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет (№) открыт на имя (ФИО)5, исполнителем услуг является УЖК «Коминтерновский», начисления произведены за 2 человека, задолженность за предыдущие периоды составляет 86904 рубля 39 копеек (л.д. 14).

Согласно сводного счета «РВЦ» на оплату за (ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет открыт на имя (ФИО)5, исполнителем услуг является УЖК «Коминтерновский», начисления произведены за 2 человека, задолженность составляет 30697 рублей 01 копейка (л.д. 15).

Согласно счета на оплату за энергоснабжение за (ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет открыт на (ФИО)3, исполнителем услуг является ПАО «ТНС энерго Воронеж», долг на начало месяца составляет 26764 рубля 86 копеек (л.д. 16).

Как следует из пояснений представителя истца, (ФИО)1 в указанной квартире не проживает. В данной квартире проживает ответчик (ФИО)3 вместе со своим сыном, пользуется коммунальными услугами, однако их оплату не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом установлено, что истец и ответчик, являясь собственниками <адрес>, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/6, ответчика в размере 1/6 доли исходя из долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (ФИО)1 к (ФИО)3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив (ФИО)1 долю участия в размере <доля> доли, (ФИО)3 - долю участия в размере <доля> доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 06.02.2018 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: