Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 ~ М-175/2015 от 11.03.2015

Подлинник Дело № 2-248/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 г. с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Т.М. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1 о признании за нею права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Васильева Т.М. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 января 2004г. между истцом и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает с 1984 года по настоящее время. Квартира построена колхозом имени 19 партсъезда в 1983г., который был реорганизован в МУСП «Талажанка. МУСП «Талажанка» на сегодняшний день признано банкротом. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. В приватизации жилья истец не участвовал.

Истец, представители администрации Казачинского района Красноярского края, Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьи лица в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Глава Талажанского сельсовета <адрес> ФИО5 и третье лицо ФИО1 исковые требования признали в полном объёме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.5, ч.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов от 29.12.1992г. № колхоз имени Х1Х партсъезда был переименован в товарищество с ограниченной ответственностью (далее ТОО) имени Х1Х партсъезда, ТОО имени Х1Х партсъезда на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 14.11.2000г. № 182-П было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (далее СХА) «Колхоз «Заря», СХА «Колхоз «Заря» на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 12.02.2002г. № 24-п была реорганизована в Муниципальное унитарное сельскохозяйственной предприятие (далее МУСП) «Талажанка».

01 января 2004 г. между истцом и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения – спорной квартиры. Квартире присвоен кадастровый номер №. Квартира состоит из трёх комнат, находится в одноэтажном кирпичном жилом доме, построенном колхозом имени «Х1Х партсъезда» и введённом в эксплуатацию в 1983 году, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Васильева Т.М. зарегистрирована и проживает в спорной квартире вместе с супругом ФИО1 Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу в аренду.

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Талажанка» ликвидировано вследствие банкротства 22 июля 2009 году.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют. Истец в приватизации жилья участия не принимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 17 февраля 2014г. об отсутствии сведений о спорной квартире в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю (л.д.6), кадастровым паспортом жилого помещения, договором найма жилого помещения (л.д.7-8), договором найма жилого помещения от 01 января 2004г. (л.д.9), справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 54, которой подтверждается факт регистрации и проживания истца и члена его семьи Васильева А.И. в спорном жилом помещении с 1984 года (л.д.10), справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 47 о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится (л.д.11), справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 50 о том, что <адрес> в <адрес> был построен колхозом имени «Х1Х партсъезда» в 1987 году (л.д.12), справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 48 о том, что земельный участок, на котором находится спорная квартира, предоставлен истцу в аренду (л.д.13), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17 февраля 2015г. без номера, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится (л.д.15), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17 февраля 2015г., согласно которой истец в приватизации жилья участия не принимал (л.д.16), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17 февраля 2015г., согласно которой ФИО1 в приватизации жилья участия не принимал (л.д.17), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 03 марта 2015г. № о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается(л.д.18), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 05 марта 2015г. № 03-51/06/2432, о том, что спорная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается(л.д.19), уведомлением от 20 февраля 2015г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к с ним сведений об указанной квартире (л.д.20), архивной справкой от 24 февраля 2014г. № 188 о реорганизации колхоза имени «Х1Х партсъезда» (л.д. 28), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Талажанка», согласно которой МУСП «Талажанка» ликвидировано 22 июля 2009г. (л.д.29).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, истец сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за Васильевой Т.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Васильевой Т.М. о признании за нею права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевой Т.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме – 21 апреля 2015г.

Судья М.Ю. Вирт