Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2010 ~ М-2914/2010 от 16.12.2010

Дело №2-3215/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2010 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе председательствующего Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания Колякиной С.Ю., с участием в деле: истца – Гнатюка В.Е., его представителя – Нужина К.П., представившего доверенность №13-01/193522 от 15 июля 2009 года, ответчика – Администрации городского округа Саранск, его представителя Стансковой Е.В.., представившей доверенность №261-д от 8 декабря 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнатюка Владимира Евгеньевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>,

установил:

Гнатюк В.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные строения – пристройку (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодную пристройку (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерскую (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.

В обоснование иска Гнатюк В.Е. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке он возвел указанные выше строения, которые соответствуют существующим нормам и правилам, однако разрешение на их строительство в установленном законом порядке получено не было.

Просил суд признать за ним право собственности на пристройку (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодную пристройку (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерскую (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание истиц Гнатюк В.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Нужин К.П. иск Гнатюка В.Е. поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. относительно иска Гнатюка В.Е.. возразила, просила его исковые требования оставить без удовлетворения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Гнатюк В.Е. на основании договора купли-продажи №2459 от 20.07.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2010 г. серии № пользуется на праве собственности земельным участком площадью 937 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается техническим паспортом, на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения Гнатюком В.Е. было осуществлено самовольное строительство – пристройка (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодная пристройка (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерская (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал -мастерская (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Из акта обследования технического состояния здания пристроя к жилому дому, холодной пристройки, мастерской, подвала-мастерской, сарая, гаража, сарая от 4.10.2010 года, расположенных по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние указанных построек обеспечивается принятыми решениями и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Из письма начальника ОГПН г. Саранска УГПН ГУ МЧС РФ по Республики Мордовия, Главного государственного инспектора г. Саранск по пожарному надзору следует, что самовольные постройки, входящие в домовладение, расположенное по адресу <адрес> соответствуют противопожарным требованиям.

Судом установлено, что самовольно возведенные истцом строения пристройка (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодная пристройка (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерская (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенных по адресу <адрес> были построены на земельном участке, которым истец пользуется на праве собственности.

Судом также установлено, что самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены доказательства тому, что самовольно возведенное строение построено за счет собственных средств истца.

Суд считает, что представленные доказательства дают основание для признания за истцом права собственности на пристройку (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодную пристройку (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерскую (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Представителем ответчика не представлено доказательств тому, что самовольные постройки, возведенные Гнатюком В.Е., нарушают права и охраняемые интересы граждан или иных организаций, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует противопожарным требованиям и строительным нормам. Довод представителя ответчика о невозможности узаконивания самовольных построек Гнатюка В.Е. в связи с тем, что земельный участок Гнатюка В.Е. изымается для государственных нужд не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования Гнатюка В.Е. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристройку (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодную пристройку (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерскую (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенные по адресу <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с Администрации городского округа Саранск в пользу Гнатюка В.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5803 руб. 39 коп., исходя из следующего расчета:

5200 руб. + (260339 руб. – 200000 руб.)*1 %.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гнатюка Владимира Евгеньевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Гнатюком Владимиром Евгеньевичем право собственности на пристройку (лит.А1), общей площадью 23.10 кв.м. (по внутреннему обмеру 18.7 кв.м.), холодную пристройку (лит.а) общей площадью 4.90 кв.м., мастерскую (лит Г), общей площадью 20.10 кв.м., подвал мастерскую (лит.Г1), общей площадью 97.6 кв.м., сарай (лит.Г2), общей площадью 44.30 кв.м., гараж двухэтажный (лит.Г3), общей площадью 51 кв.м., сарай (лит.Г4), общей площадью 7.20 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу Гнатюка Владимира Евгеньевича 5 803 (пять тысяч восемьсот три) рубля 39 (тридцать девять) копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов