Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2012 ~ М-1244/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-1319/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                                                23 июля 2012 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Афанасьевой С.В., с участием истца Телевятина Ю.В., представителя истца Приходько Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на неоконченный строительством жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Телевятин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на неоконченный строительством жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с постановлением администрации города Михайловки Волгоградской области от Дата за Номер его бабушке ФИО3 был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок по адресу: Адрес с этого времени по Дата год ФИО3 на указанном земельном участке построила жилой дом готовностью .... Дата ФИО3 умерла, он является единственным наследником после ее смерти в соответствии с завещанием от Дата. В Дата году он оформил свое право собственности на оставшееся после бабушки наследство, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, а также на ..., однако на вышеуказанный недостроенный жилой дом он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как ФИО3 не оформила на него первичное право собственности. После смерти бабушки он на протяжении более трех лет открыто владеет вышеуказанным жилым домом. Истец просит суд признать за ним право собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Истец Телевятин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Представитель истца Приходько Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за Телевятиным Юрием Владимировичем право собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Телевятина Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с копией постановления администрации Адрес за Номер от Дата «...» ФИО3 предоставлен для индивидуальной застройки земельный участок по адресу: Адрес для строительства жилого дома и хозяйственных построек на условиях аренды на три года с правом последующего выкупа в собственность (л.д. 7-8).

Согласно копии постановления администрации Адрес за Номер от Дата «...», ФИО3 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства ... жилого дома размером ... м. и хозяйственных построек площадью ... кв.м. на условиях аренды на три года с правом последующего выкупа в собственность по Адрес (л.д. 33).

Из копии договора о возведении индивидуального жилого дома от Дата, заключенного между администрацией Адрес в лице главного архитектора города ФИО2, с одной стороны и ФИО3, именуемой в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, следует, что «Застройщик» обязалась построить ... жилой дом размером ... м. жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ....м. и хозяйственные постройки площадью ... кв.м. согласно прилагаемому графическому материалу(л.д. 28-29).

В копии договора на аренду земли от Дата, заключенного между администрацией Адрес с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, на основании постановления администрации Адрес за Номер от Дата «...», ФИО3 на условиях аренды на три года предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 30-31).

Как следует из копии разрешения Номер от Дата, ФИО3 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: Адрес (л.д. 34-35).

Архитектурно-планировочное задание на строительство индивидуального жилого дома ФИО3 по Адрес разработанное на основании постановления Администрации Адрес Номер от Дата, согласовано с главным архитектором ФИО2 Дата, что подтверждается копией архитектурно-планировочного задания, согласно которому проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность при эксплуатации здания (л.д. 48-59).

Копией технического паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, площадь застройки составляет ... кв.м., готовность жилого дома составляет ... (л.д. 10-22).

Согласно копии кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, площадь застройки составляет ... кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства составляет ... (л.д. 23-25).

ФИО3 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РК Номер, выданного отделом ЗАГС городского округа Адрес Дата (л.д. 9).

Из сообщения нотариуса Адрес ФИО7 за Номер от Дата следует, что согласно наследственному делу Номер к имуществу ФИО3, умершей Дата, наследником всего имущества ФИО3 по завещанию является Телевятин Юрий Владимирович. В состав наследственного имущества входит: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: Адрес; ... (л.д. 70).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО3 на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Телевятин Ю.В. приходился ФИО3 внуком и является наследником по завещанию, который фактически принял наследство, владеет и пользуется имуществом как собственник, но в связи с тем, что наследодатель ФИО3 при жизни не оформила надлежащим образом право собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., в настоящее время истец Телевятин Ю.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Телевятиным Ю.В. права собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на неоконченный строительством жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Телевятиным Юрием Владимировичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на неоконченный строительством жилой дом готовностью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2012 года.

Судья:                                                            О.А. Якубова