Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7756/2013 ~ М-4658/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-7756/2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Тарараевой Т.С.,

при секретаре – Яниевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеева Ивана Порфирьевича к администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев И.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>, мотивируя требования тем, он является членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель истца Ахромеев Э.В., /действующий на основании доверенности от 01.12.2012 года/, исковые требования поддержал.

Истец, представители ответчиков администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4», в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Истец, представитель ГПК «Северный-4», просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Алексеева И.П. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок №) в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № 66 от 08.12.2012 года, Алексеев И.П. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос 17.03.1998 года за гаражный бокс № № расположенный по <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «Г» стр. 4 в <адрес> имеет общую площадь 18,1 кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/267/2013-423 от 28.08.2013 года, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> стр. 4 на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что истец, является членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ГПК «Северный-4». В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился. Он пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 627, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из представленного суду отзыва ГПК «Северный-4» следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Алексеева И.П., подтвердив, что последний действительно является членом кооператива и в полном объеме выплатил паевой взнос за спорный гараж

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что

Гараж возведен Алексеевым И.П. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок (№) в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № 66 от 08.12.2012 года, Алексеев И.П. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос 17.03.1998 года за гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>

Согласно техническому паспорту от 18.08.2005 года гаражный бокс № по <адрес> имеет общую площадь 18,1 кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/267/2013-423 от 28.08.2013 года, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 2000 от 04.04.2013 года следует, что условия размещения гаражного бокса № на одно машиноместо для легкового автотранспорта в жилой застройке <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его использования.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Красноярскпромгражданпроект» № 1-264/1 от 27.03.2013 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения ООО «СПАС-2007» от 28.03.2013 года, противопожарное состояние гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный истцом на земельном участке, выделенном в установленном порядке ГПК «Северный-4», членом которого он является, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство, не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования Алексеева И.П. признав за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, общей площадью 18.1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева Ивана Порфирьевича удовлетворить.

Признать за Алексеевым Иваном Порфирьевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м.

Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с 11.10.2013 года.

Председательствующий:              Т.С. Тарараева