Решение по делу № 2-852/2014 ~ М-839/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-852/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца Маловой Галины Павловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 9 декабря 2014 года гражданское дело по иску Маловой Галины Павловны к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Малова Г.П. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 2-5).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее спорное имущество), принадлежит на праве собственности Б.Ф.А., умершей в <данные изъяты> году. В девяностых годах двадцатого века сын Б.Ф.А. - А.С.В., проживающий в <адрес>, обратился к истице Маловой Г.П. с просьбой присматривать за указанной квартирой и по возможности поддерживать ее в нормальном состоянии. В <данные изъяты> году А.С.В. скончался. С 1995 года, в течении 19 лет, истица открыто пользуется спорным имуществом, сохраняет его, за свой счет производит косметический ремонт, зимой топит печь собственными дровами, частично оплачивает коммунальные платежи, подвела воду в квартиру. В связи с чем считает, что у нее возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности (л.д. 2-5).

В ходе судебного заседания истица Малова Г.П. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что владеет спорным имуществом как собственным непрерывно, открыто и добросовестно уже длительное время - почти 19 лет, несет бремя содержания указанного имущества. У спорного имущества не имеется другого собственника, который бы предъявил права на него. Данная квартира расположена на первом этаже двухэтажного восьми квартирного кирпичного дома.

Ответчик Межрайонная инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 41), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 49-50). Представила отзыв (л.д. 49-50), в котором указала, что возражает против заявленных требований, поскольку истица надлежаще уведомлена о собственниках спорного имущества и их наследниках, не представила документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение ею данным имуществом в течении пятнадцати лет, а также несения расходов по его содержанию.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 42), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 51-52).

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество, то есть понятие добросовестности включает прежде всего такой признак, как отсутствие знания владельца о незаконности своего владения. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

    Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался).Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица Малова Г.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 - жительницы данного дома и ФИО2 - знакомой истицы, а также данными регистрации в паспорте Маловой Г.П. (л.д. 9). Собственником указанной квартиры является ее сын М.В.П., в соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, является Б.Ф.А., что подтверждается Выпиской № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ Приволжского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ивановской области (л.д. 53), а также Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного имущества (л.д. 43).

Б.Ф.А., согласно информации Руководителя Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 36), умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> В соответствии с сообщением нотариуса <данные изъяты> 1378 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

    Об указанных обстоятельствах истица Малова Г.П. надлежаще уведомлена, что ею не оспаривается.

При этом истица настаивает, что у Б.Ф.А. имелся сын А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приезжал по месту нахождения спорного имущества на похороны матери и впоследствии после ее смерти, и обратился к ней с просьбой о принятии мер по его сохранности и поддержанию его в нормальном состоянии. При этом суду не представлено доказательств, подтверждающих родственную связь Б.Ф.А. и А.С.В. (л.д. 39). В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ органа ЗАГС <данные изъяты> (л.д. 44-45), А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <данные изъяты> дата смерти не установлена. Данные о наследниках А.С.В. у суда отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истица Малова Г.П. с 1995 года, то есть с момента, с которого она отчитывает владение спорным имуществом, знала о незаконности своего владения, о возможном наличии наследников, то есть о его принадлежности. Доказательств обратного суду не представлено. Свидетели ФИО1 и ФИО2 также подтвердили данный факт, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> изначально принадлежала Б.Ф.А., а потом ею распоряжался ее сын А.С.В. и Малова Г.П. об этом знала.

    Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение …. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В связи с чем в случае отсутствия наследников спорного имущества, оно считается вымороченным и должно перейти в жилой фонд социального использования городского поселения.

Кроме того, суду не представлено достаточное количество достоверных и относимых доказательств, подтверждающих несение истицей Маловой Г.П. расходов по содержанию спорного имущества на протяжении указанного ею промежутка времени, а именно производства заявленных ею ремонтов квартиры, оплаты коммунальных платежей. Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили только подключение квартиры к системе водоснабжения при подключение всего дома к данной системе, не подтвердив наличие каких-либо затрат, а также пояснили, что Малова Г.П. протапливала спорную квартиру дровами, поскольку в квартире, в которой она проживает, было холодно из-за соседства с последней.

На основании изложенного и исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Маловой Г.П. права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствует признак добросовестности владения. Истица достоверно знала об отсутствии оснований для возникновения у нее права собственности на спорное имущество. Сам по себе факт нахождения данного имущества в пользовании Маловой Г.П., периодическое его «протапливание» в зимнее время года, подключение квартиры к системе водоснабжения не свидетельствует о добросовестности владения. Кроме того, доказательств несения расходов по содержанию квартиры на протяжении не менее 15 лет истец также суду не представила.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Маловой Галины Павловны о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2014 года.